Vente Appartement à la Ricamarie 7 pièces - 166 m²

Vente Appartement à La Ricamarie 7 pièces - 166 m²

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES ET TRANSPORTS SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX F7 166,60 M2 LOI CARREZ (191,65 M2 AU SOL). SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS. COMPOSITION DU BIEN : -GRAND ESPACE DE VIE DE 55,10 M2, COMPRENANT : -CUISINE ÉQUIPÉE (15,35 M2), SEMI-OUVERTE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE. -SALON / SÉJOUR LUMINEUX (28,80 M2) AVEC ACCÈS TERRASSE. -TERRASSE PRIVATIVE D'ENVIRON 22 M2, EXPOSÉE OUEST. ESPACE NUIT AU MÊME NIVEAU : -TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (13,89 M2 / 13,07 M2 / 13,7 M2). -SALLE DE BAINS (9,1 M2) AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO. -WC SÉPARÉ (1,82 M2) - BUANDERIE (8,8 M2) AVEC ACCÈS SUR UNE COURSIVE COMMUNICANTE. À L'ÉTAGE (MEZZANINE) : -GRAND ESPACE OUVERT (18,41 M2 CARREZ / 29,87 M2 AU SOL), IDÉAL POUR UN BUREAU OU UN COIN DÉTENTE. -UNE CHAMBRE MANSARDÉE (10,5 M2 CARREZ / 13,71 M2 AU SOL) AVEC SALLE D'EAU ET WC (5 M2 CARREZ / 8,86 M2 AU SOL) VÉRITABLE SUITE PARENTALE. -UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS TOITURE (5,75 M2 CARREZ / 10,67 M2 AU SOL), POUVANT ÊTRE UTILISÉ COMME BUREAU OU COIN NUIT D'APPOINT. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITÉ. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + PLANCHER CHAUFFANT + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE. COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC DES CHARGES RÉDUITES (33,83 EUR/MOIS 406 EUR/AN). CLASSE ÉNERGIE : D (158) / GES : D (31). ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 750 EUR ET 2 410 EUR/an. COPROPRIETE : NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 19. NUMÉRO DE LOT : 33. PAS DE PROCÉDURE EN COURS. REF : FOMVA003 IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR ! POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN STUDIO INDÉPENDANT RÉNOVÉ D'ENVIRON 25 M2 AU 2 EME ÉTAGE, PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN ADOLESCENT SOUHAITANT SON AUTONOMIE. PRIX : 159 900 EURHONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT :FARÈS OULD-MEBAREKNÉGOCIATEUR IMMOBILIER06 01 46 63 66faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.