Vente Appartement Rennes (35000)

272 740 € ou 1 886,12 € / mois

EXCLUSIVITE Appartement T5 plain-pied avec terrasse et jardin, parking privatif en sous-sol sécurisé. Le cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité cet appartement récent de 2021. Idéalement situé à seulement 5 minute à pied du métro ligne A, à 5 minutes en voiture du centre commercial Alma. L'accès à la rocade est rapide, facilitant vos déplacements. Rare à la vente !!! Situé dans une résidence de 2021, appartement 5 pièces comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin privatif, dégagement, 4 chambres donc une suite parental avec salle d'eau privative, salle de bains, WC, cellier et pour couronner le tout, une terrasse avec rangement. Accès résidence plain-pied, ascenseur. 2 places de parking privatif en sous-sol sécurisé, local vélo commun. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. A visiter sans tarder !!! Votre conseiller immobilier Lionel COLLIN. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112 euros.

369 000 € ou 2 551,80 € / mois

Vezin immobilier - Entre le quartier Jeanne d'Arc et le Campus de Beaulieu à Rennes, dans un programme neuf de 26 logements, à vendre appartement de type T3 de 59 m2 exposé ouest avec une loggia. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec une cuisine ouverte (26.2 m2) donnant sur une loggia exposée ouest (15.4 m2), deux chambres (12.1 et 9.9 m2) avec placard, une salle d'eau et un wc. Chauffage collectif urbain. 1 place de parking en sous-sol. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53.

794 656 € ou 5 495,40 € / mois

Ancien garde-meuble réhabilité en loft - 159 m² en monopropriété - Localisation Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville, commerces et des écoles, ce loft offre un cadre de vie unique, pensé pour une famille en quête d'espace et d'originalité. Un espace de vie atypique et lumineux Rez-de-chaussée : o Grande pièce de vie sous verrière, avec plafond cathédrale o Cuisine ouverte, espace repas et salon avec cheminée, donnant sur un patio o Atelier vitré, idéal pour un bureau ou un espace créatif o Chambre sur patio o WC indépendant À l'étage : Deux espaces nuit distincts o Coursive avec nombreux rangements Premier espace : o Deux chambres sur patio o Salle de bain Second espace : o Bureau avec vue sur l'espace de vie o Chambre avec salle d'eau et WC privatifs Ce loft propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un cadre urbain recherchant un bien atypique en monopropriété. Son architecture, issue de la transformation d'un ancien garde-meuble, lui confère un cachet unique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,625 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548€ ~ 2096€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

91 272 € ou 631,19 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3940.00 € HT de loyer annuel - 304.00 € de charges de copropriétés annuelles - 405.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) à RENNES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

204 000 € ou 1 410,75 € / mois

ERA VOLTAIRE vous propose, Idéal Investisseur ou Primo-Accédant!! Appartement T2 au 3ème Étage avec Ascenseur - Résidence Récente Situé dans le secteur nord de Saint-Martin, à proximité de la préfecture et de la coulée verte, cet appartement contemporain de 2 pièces offre un cadre de vie idéal. La résidence récente et sécurisée dotée d'un ascenseur, assure un confort quotidien pour ses habitants. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Étage : 3ème avec ascenseur Emplacement : Secteur nord de Saint-Martin, proche de la préfecture Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée Chambre : 1 chambre spacieuse Balcon : Profitez d'un espace extérieur privé Parking : Une place de parking incluse Description : L'appartement se distingue par sa cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La chambre est assez spacieuse. Le balcon, accessible depuis le salon, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La résidence, moderne et sécurisée, garantit un cadre de vie agréable, tandis que la proximité de la préfecture facilite l'accès aux services administratifs. Avec une place de parking dédiée, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire dans ce quartier en plein expansion. Alors n'hésitez pas à nous contacter au 07.64.78.99.03 pour une visite. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

273 000 € ou 1 887,91 € / mois

A VENDRE KEREDES - T3 DE 66 m² EXPOSE OUEST - RENNES CLEUNAY FACE METRO dans résidence de 2011 avec ascenseur et GARAGE Actuellement loué, disponible au plus tard en Décembre 2026 Keredes vous propose dans le quartier Cleunay, jouxtant le quartier Mabilais et La Courrouze, au pied du métro et des commerces, venez découvrir ce beau T3 de 66 m² avec GARAGE PRIVATIF ET BALCON. Appartement en parfait état, sur parquet. Pas de travaux à prévoir. Au 3ème étage avec ASCENSEUR, il comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie avec balcon exposé ouest, une arrière-cuisine avec placard,2 chambres, une salle d'eau, WC séparé avec lave-main, GARAGE FERME EN SOUS-SOL avec faux plafond permettant le stockage. Charges : 160 euros par mois avec chauffage, eau (sous compteur individuel), ascenseur, entretiens des parties communes...) PRIX HAI : 273 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours Copropriété de 14 lots ().

540 000 € ou 3 734,34 € / mois

COGIR Neuf vous propose : Rennes quartier Saint-Hélier - Thabor - Au sein d'une nouvelle résidence idéalement situé à proximité immédiate de la gare et à 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 84 m² situé au 4eme étage. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 34 m2 avec belle loggia et balcon d'environ 20 m2 exposé Sud, deux belles chambres avec dressing et salle d'eau chacune, d'un cellier. Parking sous-sol. Eligible au dispositif PINEL. T1 à partir de 240 000.00 euros T2 à 260 000 euros T3 à partir de 550 000.00 euros T4 à 650 000.00 euros Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - Ref. CBN1012

359 000 € ou 2 482,64 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Centre-ville - Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé au dernier étage d'une résidence sécurisée du Colombier - Vous profiterez d'un lumineux double salon séjour exposé ouest et donnant sur balcon équipé d'un store banne, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, dressing, nombreux rangements sur mesure, cave et garage en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Prix FAI : 359 000 euros dont 5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3037 euros.

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

À Vendre : Superbe Type 3 de 65m² avec Ascenseur, Proche Métro et Centre Alma Découvrez cet appartement moderne de type 3, situé dans un immeuble récent et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Ce bien de 65m² bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et tranquillité. Idéalement situé à deux pas du métro (ligne A) et proche de l'accès rocade, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose : o D'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à un spacieux balcon sans vis-à-vis. o Deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour vos besoins de rangement. o Une salle d'eau moderne avec une grande douche et fenêtre, pour une belle luminosité naturelle. o WC séparés avec espace de rangement. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privatif, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Situé dans un quartier dynamique, à proximité du centre commercial Alma, du marché Sainte-Thérèse, et de toutes commodités, ce bien est à voir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort moderne et localisation idéale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 260806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284.00 € et 384.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 720 € ou 1 920,56 € / mois

TROP TARD ! DÉJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR INEO HABITAT Vous avez un projet de vente à Rennes ? N'hésitez pas à me contacter au 06.09.09.11.38 Brandon PRESTAT A RENNES CENTRE-VILLE SECTEUR BOURG L'EVEQUE Grand appartement type 5 qui comptabilise 110 m2 habitables, idéalement situé dans le coeur de Rennes dans une copropriété mythique de la capitale Bretonne comprenant : Une double pièce séjour et salon/bureau de 30 m2 avec une superbe exposition plein Sud donnant sur une très grande terrasse, une récente cuisine (indépendante aménagée équipée avec son arrière cuisine), 4 grandes chambres bénéficiant d'un bon confort, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains et une pièce d'eau. En annexe : Garage box fermé en sous-sol ! Le bien est actuellement loué à 4 colocataires avec un bail jusqu'en 2027. Pas de procédure en cours Chauffage individuel Gaz Classe énergie : D (Diagnostic réalisé en 2024) Nombre de lots: 323 dont 169 d'habitations Budget annuel de charges de 1923 euros (eau froide, et entretien de la copropriété) Prix de vente* : 277 720 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 % Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 323 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923 euros.

345 510 € ou 2 389,35 € / mois

PIGEAULT IMMOBILIER. Situé sur le Mail François Mitterrand, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant appartement T4 de 83,22 m² vous accueille au quatrième étage d'une copropriété sans ascenseur. Appartement de caractère avec une belle hauteur sous plafond, il se compose ainsi : entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un balcon, cuisine, dégagement nuit desservant deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Prévoir travaux Copropriété de 7 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 297 euros. Prix honoraires inclus : 345 510 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 298 euros.

353 000 € ou 2 441,15 € / mois

Vezin immobilier - Entre le quartier Jeanne d'Arc et le Campus de Beaulieu à Rennes, dans un programme neuf de 26 logements, à vendre un grand appartement de type T2 de 60 m2 exposé ouest avec une grande terrasse. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour (30.1 m2) donnant sur une grande terrasse exposée ouest (55 m2) avec une kitchenette équipée (meuble sous évier, plaque cuisson induction, réfrigérateur, hotte), une belle chambre (12.8 m2) avec placard, une salle d'eau et un wc. Chauffage collectif urbain. 1 place de parking en sous-sol. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53.

51 495 € ou 356,11 € / mois

GUENNO IMMOBILIER ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION QUARTIER VILLEJEAN RENNES CE BEAU STUDIO EN INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir cette studette dans son environnement verdoyant qui vous propose sa rentabilité pour un loyer actuel à 290 euros hors charges. Il dispose d'un point d'eau et il est déjà meublé. Belle opportunité. Proche de toutes commodités. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 14.43 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

329 999 € ou 2 282,09 € / mois

Découvrez cet appartement T3 avec un fort potentiel de transformation en T4, idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et recherché à Rennes, rue d'Antrain. Caractéristiques principales : -Entrée spacieuse -Grand salon de 33 m², offrant une belle luminosité, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. -2 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un projet de colocation. -Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle. -Toilettes séparées pour plus de confort. L'emplacement est idéal : - Proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies). - À quelques minutes à pied des écoles et transports en commun (bus et métro à proximité). Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur très recherché de Rennes, parfait pour une famille ou un investisseur. Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires de 3 % en moyenne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de vente et d'achat. Cette annonce référence 255063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 000 € ou 2 171,45 € / mois

RENNES JEANNE D'ARC / FOUGERES- Appartement 3 pièces de 61.36m² Sud- 3ème étage - ascenseur - terrasse de 6.55m² - ascenseur - stationnement sécurisé en sous-sol. A proximité immédiate du centre-ville de Rennes, dans une résidence intimiste au coeur du quartier réputé et prisé de Jeanne d'Arc, proche Fougères. (Commerces, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles, transports, parcs.. sont à proximité. ), aux dernières normes RT2020 - bâtiment basse consommation - situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 61.36m² exposé Sud comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte, accès à une terrasse de 6.55m², deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Stationnement sécurisé en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

234 000 € ou 1 618,21 € / mois

À vendre : Appartement en Exclusivité au cœur de Rennes ! Idéalement situé dans le secteur Colombier, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable avec un accès au métro, bus et toutes commodités à moins de 5 minutes à pied. Caractéristiques de l'appartement : 3 chambres spacieuses Salon séjour lumineux Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau moderne WC indépendant Nombreux placards pour un rangement optimisé Plusieurs balcons pour profiter de l'extérieur Cave et local à vélo inclus 2ème étage sans ascenseur À noter : Chauffage collectif inclus dans les charges Fibre installée pour une connexion rapide Opportunité pour investisseurs : Possibilité de location en colocation, idéal pour maximiser votre rentabilité ! Cette annonce référence 265704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 285 € ou 1 122,27 € / mois

PIGEAULT IMMOBILIER. APPARTEMENT T4 A VENDRE - RENNES - QUARTIER VILLEJEAN - IDÉAL COLOCATION Situé dans le quartier de Villejean, à proximité du métro (ligne A) et de l'université, appartement de type 4 de 75,88 m² idéal pour de la colocation. Au 3ème étage d'une résidence avec interphone datant de 1967, ce bien offre : une entrée, une cuisine séparée, un spacieux salon/ séjour exposé sud, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec un branchement machine à laver , un rangement ainsi que des WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 40 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 3006,84 euros (chauffage, eau chaude et eau froide). Prix honoraires inclus : 162 285 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 155 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3006.84 euros.

134 990 € ou 933,52 € / mois

Nouveauté - Rue de Nantes- appartement traversant de type 3 de 54,23 m² à rafraichir , situé dans une copropriété avec ASCENSEUR, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle de part et d'autre de l'appartement. Très lumineux, il se compose d'une entrée donnant sur un salon , cuisine aménagée équipée, un espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau , WC séparé. Le tout est complété d'une cave privative. La copropriété bénéfice d'un grand parking collectif privatif (portail automatique et 2 télécommandes à disposition). Charges mensuelles : 140 euros par mois avec chauffage, eau froide et eau chaude inclus, nettoyage des espaces communes et des espaces verts, ASCENSEUR, portail automatique. Prix HAI : 134 990 euros HAI dont 4 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots ().

355 000 € ou 2 454,98 € / mois

Vezin Immobilier - Livraison 2ème trimestre 2024. Jusqu'au 29 octobre 2023, frais de notaire offerts et remise commerciale de 9 000 euros. Dans le quartier sud-gare, à 10 mn du centre ville de Rennes, proche des commerces et bus, dans une résidence de 40 logements, à vendre un bel appartement T3 de 69 m2 au 4ème étage exposé sud-ouest avec un balcon. Il comprend une entrée avec un placard, un beau salon-séjour (31.8 m) avec une cuisine ouverte exposé sud-ouest donnant sur un balcon (9 m2), un cellier (branchement machine à laver), 2 chambres (12.1 et 9.1 m2), une salle de bains et un wc séparé. Chauffage individuel gaz. 1 place de parking en sous-sol. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

Appartement T2 en location meublé professionnel dans une residence senior de bon standing Situé rue Claude Bernard Quartier calme, eglise et parc vegétaliser. Un placement garantie par son emplacement. et la qualité de la construction. (2015) Gestionnaire Espace et vie Loyer garanti681EUR Charges foncières 534EUR Prix 165 000EUR FAI dont 5 000EUR frais d'agence Pascal Boittin REGM 06.81.88.51.43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -