Vente Appartement Rennes (35000)

87 614 € ou 621,19 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 en duplex de 35 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. 1 place de parking en sous sol complètce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer '4766 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 290 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'accès à la rocade et à 5 minutes en voiture du grand centre historique. Bail commercial en tacite reconduction. Rentabilité locative 6,25 % Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.

283 827 € ou 2 012,35 € / mois

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, à RENNES, quartier Colombier, proche de toutes commodités, un appartement LUMINEUX 4 pièces de 93 m2 avec 3 BALCONS, une place de PARKING en sous-sol, et une CAVE. Proximité immédiate de 2 stations de métro des lignes A et B, et des lignes de bus principales, tous commerces (petits commerces et centre commercial du Colombier, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, ciméma, bibliothèque), les halles centrales à 5 min à pied, la gare à moins de 10 min à pied et à 1 station de métro. L'appartement est situé en étage élevé dans une RESIDENCE DE STANDING, avec ASCENSEURS, sécurisée et très bien entretenue avec gardien. Il comprend une entrée avec placard-penderie, une grande pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un espace pouvant servir de coin repas / arrière-cuisine, puis un espace nuit avec un WC séparé, une salle de bains, un grand dégagement avec 2 placards-penderies desservant les 3 chambres (deux chambres de 10.2 m2 dont une avec balcon et une chambre de 13.43 m2 avec balcon). Aucun bruit de circulation, résidence en retrait des rues, sur la dalle du Colombier. Vue dégagée et plongeante sur la ville, sans vis-à-vis. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (réseau de chauffage urbain), et de nombreux services et prestations dont bénéficient les habitants de la résidence (ménage quotidien des parties communes, gardien, ascenseurs, norme incendie et sismique, emménagement et démanagements facilités par voie d'accès prévue, ...). Un local vélo commun. Un local poubelle. Taxe foncière 2023 : 1 747 EUR. DPE : C (157). GES : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1 320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 283 827.50 EUR = 275 000 EUR (hors honoraires) + 8 827.50 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

195 000 € ou 1 382,56 € / mois

A VENDRE, PROGRAMME NEUF, RENNES. Livraison prévu le 1er trimestre 2025. Résidence contemporaine de grande qualité. Composée de deux bâtiments, elle offre 75 appartements du T1 au T3. Cette résidence bénéficie d'un projet paysager remarquable créé autour de deux types d'espaces : Une cour habitée : lieu de passage et de rencontres Un jardin central : lieu d'agrément, de repos et d'usages autour du jardinage Prix FAI : 195 000 euros

659 000 € ou 4 672,34 € / mois

Proche St Hélier - Appartement 5 pièces 132.64m² Sud Ouest - 4ème étage - balcon 11.05m² - ascenseur - stationnements A l'orée du quartier prisé de Saint-Hélier, à 5 minutes de l'hypercentre, à proximité des commerces, commodités et transports, dans une nouvelle résidence, situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement 5 pièces de 132.64m² exposé Sud Ouest comprenant : une entrée avec placard - jardin d'hiver, dégagement, séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 11.05m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wcs, 2 celliers. Stationnements en sous-sol sécurisés. Prix promoteur - frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

339 000 € ou 2 403,52 € / mois

Je vous présente un appartement T3 au coeur de Rennes, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès le printemps 2025. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété dans le quartier de la tour d'Auvergne, cet appartement de 65m2 est doté d'un magnifique parquet qui lui donne beaucoup de cachet. Dès l'entrée de cet appartement, vous serez séduit par la pièce à vivre très lumineuse qui se distingue par sa cuisine aménagée et équipée entièrement refaite. Elle donne sur un petit balcon exposé plein sud. Il est à souligner que cet appartement dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale qui vous donnera un accès direct à la salle d'eau moderne. Vous pourrez profiter de ce cocon confortable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer confortablement. Enfin, pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, une cave de qualité est également incluse dans le bien. Vous pourrez ainsi profiter de cet espace supplémentaire pour ranger toutes vos affaires et profiter d'un intérieur toujours bien rangé. L'immeuble datant des années 40 a su garder le charme de l'ancien tout en étant mis au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 244326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM HARID (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89440403700018. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 843,41 € / mois

A VENDRE, PROGRAMME NEUF, RENNES. Livraison prévu le 1er trimestre 2025. La résidence 3 Alma si situe dans un quartier vivant et citadin. Idéal pour un investissement ou en tant que logement principal, la résidence 3 Alma se trouve au coeur du hub économique EuroRennes, entre le Champs de Mars et la gare de Rennes, principal pôle d'échange multimodal de la ville (trains, 2 lignes de métro, bus, car, voiture, cycles motorisés et vélos). Prix FAI : 260 000 euros

357 000 € ou 2 531,14 € / mois

NOUVEAUTE GIBOIRE - Secteur Colombier/Centre-ville Place du 10ème régiment d'artillerie en étage élevé, venez découvrir ce bel appartement de type 5 en très bon état exposé SUD OUEST. Il dispose d'un lumineux double salon séjour avec terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. A découvrir sans plus tarder Prix FAI : 357 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012 euros.

248 799 € ou 1 764,00 € / mois

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente ce spacieux appartement T3 de plus de 65 m2 avec grand balcon et place de parking sécurisé dans un immeuble n'ayant que deux ans.Il offre un cadre de vie idéal dans une résidence calme et sécurisée au sein d'un quartier familial de Rennes Sud. L'appartement et l'immeuble sont en parfait état et sous garantie décennale. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : commerces (dont centre commercial Alma à 15 minutes), transports (bus, station de métro Triangle à trois minutes). La rocade Sud est aussi accessible rapidement. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8 m2 orientée Sud-Est, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. Le bien, sans vis-à-vis, est adapté aux personnes à mobilité réduite et réserve la possibilité de créer une troisième chambre, d'après le propriétaire. Pour compléter ce bien : une place de parking privée et sécurisée au pied de l'immeuble, ainsi qu'un local réservé aux deux roues au rez-de-chaussée. Ses atouts en font une acquisition judicieuse qui vous conviendra parfaitement, que vous soyez en activité, étudiant, primo-accédant, ou encore investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

217 000 € ou 1 538,54 € / mois

RENNES - BORDS DE VILAINE- Appartement 2 pièces 44,38m² - 4ème étage - loggia de 5,52m². Dans un cadre de vie paisible en ville, avec un grand parc de plus de 4 hectares au bord de l'eau avec plage et activités nautiques, non loin du coeur historique et des quais, des commerces, restaurants, services et commodités.. pistes cyclables et transports collectifs : A 10 minutes à vélo de la place de la Mairie, à 5 minutes en voiture de l'hyper centre et de la gare LGV. Dans une résidence contemporaine aux normes RT2012, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44,38 m², comprenant : un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, accès à une loggia de 5.52m², grand placard au niveau de l'entrée, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Idéal achat en principal ou secondaire ou locatif (éligible loi Pinel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix promoteur - Frais de notaire réduits Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 639 euros.

441 000 € ou 3 126,71 € / mois

L'Agence GIBOIRE Rennes vous propose au coeur du quartier Saint-Hélier et à deux pas de la gare. Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 75m² avec une terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis à vis de 25m² . L'appartement vous offre un salon-séjour d'environ 30m² avec de grandes ouvertures, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. En annexe un grand garage. Appartement disponible immédiatement Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530.64 euros.

189 600 € ou 1 344,27 € / mois

Nouveauté COGIR en exclusivité. coup de coeur pour investisseur Appartement T2 rue inkermann en RDC d'un immeuble en retrait de la rue avec jouissance d'un espace jardin au calme comprenant Entrée séjour cuisine 1 chambre salle de bains. Une cave et 1 parking sous sol complète ce bien. Appartement loué 530 euros/mois +charges (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros. Christian PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387621733 - SAINT MALO.

240 810 € ou 1 707,35 € / mois

PIGEAULT IMMOBILIER ! LIBRE A LA VENTE ! En bordure de vilaine, dans le quartier rennais Lorient/ Saint-Brieuc, agréable appartement type 2 de 54.61m². A proximité du centre-ville, ce bien offre : une entrée avec placard, un beau séjour exposé Sud ouvrant sur balcon avec vue imprenable sur la vilaine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Pour plus de praticité, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 120 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 804.65 euros. Prix honoraires inclus : 240 810 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 269 lots Charges annuelles : 804.65 euros.

199 000 € ou 1 410,92 € / mois

Vezin immobilier - Entre le quartier Jeanne d'Arc et le Campus de Beaulieu à Rennes, dans un programme neuf de 26 logements, à vendre un studio de 29 m2 avec un balcon. Il comprend une pièce de vie (22 m2) donnant sur un balcon (7 m2) avec une kitchenette équipée (meuble sous évier, plaque cuisson induction, réfrigérateur, hotte) et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif urbain. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53

346 500 € ou 2 456,70 € / mois

Rennes-Colombier Le Britannia / Square du Roi Arthur, lumineux T4 de 83 m2 situé en étage élevé avec ascenseur , vue dégagée. Il se compose comme suit : Salon-séjour de 34m² ouvrant sur balcon exposé Est, cuisine fermée. La partie nuit dessert deux chambres aux volumes agréables, WC séparés, une salle de bain, placards et dressing. Un cellier privatif et un garage fermé complètent le tout. Charges incluant eau froide et chauffage. - Classe énergie : C - Classe climat : C - A proximité immédiate des commerces et du métro COLOMBIER, cet appartement vous offrira une belle qualité de vie. Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 557 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

355 000 € ou 2 516,96 € / mois

RENNES - LA MADELEINE- Appartement 3 pièces 68.63m² Sud Ouest - 4ème étage - balcon 8.98m² - ascenseur - stationnement sécurisé en sous-sol privatif. Dans une résidence neuve, à seulement 10 minutes à pied du centre ville, au coeur d'un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces (boulangerie, épiceries..), autres commodités et transports (arrêt de bus au pied de la résidence), appartement 3 pièces de 68.63m² Sud Ouest situé au 4 ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte, accès à un balcon de 8.98m², deux chambres, salle de bains, cellier, wc. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits. Disponible 3ème trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979 euros.

659 000 € ou 4 672,34 € / mois

RENNES - Jeanne d'Arc - appartement 4 pièces de 88.22m² en duplex avec terrasses de 78.81m² - dernier étage - ascenseur - stationnements privatifs sécurisés en sous-sol Proche des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthur, dans une résidence contemporaine au calme, à quelques minutes du centre ville de Rennes, situé au 6 et 7ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 88.22m² comprenant : une entrée /dégagement avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 66.54m², une chambre avec placards avec sa salle d'eau privative, wc indépendant, à un étage inférieur, deux chambres dont une avec placard et une autre avec accès à un balcon de 11.56m², salle d'eau, wc independant. Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

385 000 € ou 2 729,67 € / mois

A VENDRE - APPARTEMENT RENNES - Proche des commerces - RT2012 - Il se compose : Entrée avec placards - Séjour - Cuisine - 2 Salles d'eau - WC indépendant - Trois chambres. Grand garage fermé réservé - 2 terrasses exposé Est et Ouest (19,40m2). BELLE OPPORTUNITÉ. Dans un quartier commerçant de RENNES immeuble de standing, dans un quartier dynamique à seulement 10 minutes du centre-ville, très bien desservie par des lignes de bus. Aménageable tout de suite. Appartement T4 situé au dernier étage avec de vastes surfaces ouvertes sur la terrasse Orienté Sud-Ouest. Appartements avec double expositions. Frais de notaire réduits 2.5% Commerces, restaurants, écoles à proximité immédiate. Prix FAI : 385 000 euros Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

409 500 € ou 2 903,37 € / mois

NOUVEAUTÉ chez GIBOIRE - Quartier Bourg-l'Évêque *** Proche du Canal, du mail François Mitterrand et des Lices. Venez découvrir cet appartement de type 5 offrant de nombreux atouts à commencer par sa localisation à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une grande pièce de vie de 32m² lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau et d'un wc. L'appartement dispose d'un grand garage avec porte motorisée. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 409 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088 euros.

452 000 € ou 3 204,70 € / mois

* A VENDRE * Agence GIBOIRE Immobilier - RENNES BOURG L' EVEQUE Situé dans l'Immeuble LES CRISTALES, à proximité de tous les commerces et du centre-ville, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 6 d'environ 120m² au 6ème étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard sur mesure, une grande pièce de vie avec une loggia fermée exposée Ouest, cuisine semi ouverte aménagée et équipée , 4 belles chambres sur parquet, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Il dispose également d'une grande cave et d'un garage. Gardien dans l'immeuble. Prix FAI : 452 000 euros dont 5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 519 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3734.88 euros.

345 800 € ou 2 451,74 € / mois

**NOUVEAUTE PROPOSÉ PAR INEO HABITAT !** RUE DE FOUGERES RENNES Ineo Habitat vous propose à la vente cet appartement type 5 de plus 107m2. Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing avec gardien comprend : Un salon séjour desservant un balcon filant exposé sud qui vous permettra de bénéficier d'une vue privilégiée, une cuisine aménagée équipée indépendante avec son arrière cuisine, deux belles chambres et un bureau au calme, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une salle d' eau. En annexe : Un garage et une cave privative. Budget annuel de charges de 3500 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif avec compteur individuel, entretien de la copropriété et gardien) Pas de procédure en cours Classe énergie : E Prix de vente* : 345800 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,80 % Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez JENNY GIBOIRE au 06.60.90..70.43 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.