Vente Appartement à Reims 2 pièces - 37 m²

Vente Appartement à Reims 2 pièces - 37 m²

Opportunité d'Investissement Unique à Reims : Deux Studios Meublés - Rentabilité Immédiate ! Reims - Investissement Locatif Idéal : Deux studios meublés non dissociables - 37 m² - 1100 €/mois Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable à Reims ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons deux studios meublés non dissociables, d'une surface totale de 37 m², situés au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Points forts de cette offre exceptionnelle : Rentabilité immédiate : Un studio est déjà loué à 550€/mois. Louez le second et doublez vos revenus ! Loyer attractif : 1100 €/mois au total (550 €/mois par studio), soit 13200 € par an. Charges de copropriété : 3266 €/an incluant l'électricité, l'eau et le chauffage. Aucune autre facture à prévoir ! Fiscalité avantageuse : Taxe foncière de seulement 928 €/an pour les deux studios. Performance énergétique : DPE D, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Idéal pour les investisseurs Cet investissement est parfait pour : Constituer un patrimoine immobilier solide grâce à des biens situés dans une ville dynamique. Générer des revenus locatifs stables et réguliers avec une demande locative forte. Profiter d'un investissement clé en main avec des studios déjà meublés et prêts à louer. Emplacement de choix: Ces studios sont situés dans un quartier recherché de Reims, à proximité immédiate du centre ville, des transports en commun, des commerces et des universités, garantissant une forte attractivité pour les locataires potentiels : étudiants, jeunes actifs ou personnes en déplacement professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Reims ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle. Cette annonce référence 246119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3 266,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr