Vente Appartement Redon (35600)

214 900 € ou 1 483,03 € / mois

NOUVEAUTE ! REDON AU PIED DES HALLES ! IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE ! Vaste appartement de type 5/6 de 108m2 entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence ravalée et sans travaux à prévoir. Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose cet appartement au pied des commerces, des halles et de la gare SNCF. Composé d'un vaste salon séjour de 18m2 exposé sud, salle à manger de 14m2 facilement transformable en chambre, cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec baignoire et une vasque, un wc indépendant, 3 grandes chambres lumineuses, nombreux rangements ! Fenêtres récentes double vitrage, volets roulants électriques. Résidence en trés bon état avec interphone, grande cave privative de 11m2. RARE SUR LE MARCHE car 3 chambres avec possibilité 4ème chambre soit une trés belle rentabilité pour un investissement en colocation ! possibilité d'acquérir le mobilier ainsi qu'un garage en sous sol ! Charges de copropriété 93EUR/mois incluant l'entretien, la gestion des parties communes et la consommation d'eau froide de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial no802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat no2767. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 457 € ou 1 210,83 € / mois

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la vente, dans le centre-ville de REDON, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux et traversant nord-sud, d'une surface de 93.84 m2, comprenant : une entrée, une pièce de vie de 22.5 m2, cuisine sur parquet chêne massif, partiellement aménagée, sans électro-ménager, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec radiateur sèche-serviette, et WC séparé. Double vitrage bois côté sud et PVC côté nord. Chauffage électrique dont trois à inertie. Une cave. Charges de copropriété : 1 139.59 euros par an (dont l'eau froide, électricité et ménage une fois par mois des parties communes, et frais de syndic). Taxe foncière : 764 euros. DPE : D (233). GES : B(7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation : tous commerces et services à proximité, 3 minutes du marché 4 jours par semaine, 5 à 10 minutes de la cité scolaire Beaumont, et du collège Belle vue, des collèges et lycées publics et privés. A 10 minutes du cinéma, et du port de plaisance. A 2 minutes de la mairie. Gare TGV et TER à 3 minutes à pied : Redon Paris Montparnasse en 2 h 07 / Rennes et Nantes en 40 minutes. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 175 457 EUR = 170 000 EUR (hors honoraires) + 5 457 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

222 000 € ou 1 532,02 € / mois

Au coeur du Faubourg Notre Dame, Audrey Léger Kovacic et Christophe Payan pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON, vous propose cet immeuble à usage mixte de 117 m2 comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, une pièce en sous-sol et un appartement en duplex rénové. Accès direct entre le local et l'appartement, possibilité de séparer les deux. Idéal pour investisseurs ou projet mixte. Caractéristiques principales :Surface totale : 117 m2Usage : commercial au RDC, habitation en duplexLocal commercial : situé au rez-de-chaussée, idéal projet restaurationSous-sol : pièce annexe accessible depuis le localAppartement : duplex rénové et bien isolé Atouts :Double usage pour activité professionnelle et habitationSecteur dynamique avec commerces à proximitéAppartement prêt à vivre, rénovations récentes Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez LEKYP Immobilier Redon. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489 235 192 auprès du RCS de Rennes. Mandat no 2711,210 000 euros net vendeur + 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

167 200 € ou 1 153,85 € / mois

Taurus Patrimoine est ravi de vous proposer cet appartement d'inspiration haussmannienne avec un emplacement de choix, en plein cœur de Redon. Impossible de mieux situer ! Au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, l'appartement est le seul à cet étage. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez de la vie redonnaise ! Une vaste entrée de presque 9 m² dessert, à gauche, la partie nuit composée d'un WC indépendant, d'une chambre d'amis de 9,69 m² et d'une suite parentale de 17 m² avec cheminée et moulures d'époque. La salle de bains, entièrement rénovée, offre une grande vasque moderne, une douche et des placards de rangement. La partie pièce de vie propose un spacieux et lumineux salon-séjour de 23 m² avec de grandes fenêtres d'époque, cheminée d'époque, moulures et inspiration d'époque, offrant une vue directe sur l'abbatiale, la mairie et l'église de Redon ! La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine permettant le branchement d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Cet appartement au style unique est rare et exceptionnel dans le centre de Redon. Bon classement énergétique, aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 955€ ~ 1293€

69 000 € ou 476,17 € / mois

NOUVEAUTE - PETIT PRIX - POSSIBILITE DUPLEX OU 2 APPARTEMENTS T1 - REDON RUE PIETONNE ! PETITE RESIDENCE EN TRES BON ETAT ! Spacieux appartement de type 1bis traversant dans une petite copropriété de 3 lots (2 appartements et un local commercial au rdc) sans charges de copropriété ni travaux. L'appartement de 30m2 loi carrez forme l'entièreté du 2ème étage de la résidence avec l'entiereté du grenier de 30m2 juste au dessus desservi par un escalier situé dans les parties communes soit une possibilité de créer un duplex de 60m2 ou 2 appartements de 30m2 chacun. Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement proche de la gare et au pied des commerces. Composé d'une cuisine exposée est, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre exposée ouest donnant côtée cour de l'immeuble + un plateau grenier au dessus desservi par un escalier. Possibilité de créer un 2ème T1 ou petit T2 dans le grenier ou faire un duplex avec le T1 du 2ème étage. Résidence en trés bon état ( fenêtres double vitrage, couverture en ardoises naturelles) sans travaux à prévoir. Idéal investisseur, location saisonnière ou Airbnb !! Suite aux diagnostics : pas d'amiante et réseaux EU-EP conformes. Actuellement libre de toute occupation. Investissement de qualité et sécurisé pour un petit prix. RARE SUR LE MARCHE Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial no802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat no2728. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44 500 € ou 307,09 € / mois

Pour Investissement locatif - Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, ainsi que des écoles et lycées, ce studio de 20.88 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking complète également cette appartement. Le bien est actuellement loué à 266,46 euros par mois, avec 21 euros de charges, et bénéficie d'un bail en cours depuis 2015. Classe énergétique : E Classe Climat : B PRIX HAI : 44 500 euros honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.34 euros.

97 175 € ou 670,61 € / mois

EXCLUSIVITE PROXIMMO **COEUR DE VILLE** Dans une copropriété calme et sécurisée disposant d'un ascenseur PROXIMMO vous propose un appartement de type 2 d'environ 40m² comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau avec un WC, une chambre avec placard. LES PLUS : Une place de stationnement privative, une cave individuelle (3m² env.) Appartement VENDU LOUE - bail de 2022 - loyer actuel 500 euros par mois. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 97.175 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 92.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.44 euros.

146 000 € ou 1 007,55 € / mois

Ce bel appartement T3, situé en plein cœur de Redon construit en 1948 .Détails de l'appartement : Superficie : 72 m². Étage : 1er étage avec un balcon de 4.5 m². Agencement : Salon/séjour lumineux de 23 m² . Cuisine séparée avec accès au balcon, aménagée et équipée de 9 m². WC séparé. À l'étage en duplex : Deux chambres de 11 m² et 15 m² avec placard intégré. Salle d'eau de 5 m². WC indépendant. Confort : Chauffage électrique et bois, avec conduit déjà existant. Assainissement collectif. Fenêtres en double vitrage. Exposition sud, offrant une luminosité optimale. Stationnement : Garage de 15 m². Place de parking supplémentaire. Localisation : Centre-ville de Redon, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, loisirs, transports en commun. Accès rapide à la gare SNCF (TGV) avec des trajets vers Paris en 2 heures, et Nantes, Vannes, Rennes, Saint-Nazaire accessibles en 1 heure de route. La mer est à 45 minutes Cet appartement combine l'avantage d'un cadre de vie central avec une bonne accessibilité aux transports et aux zones côtières proches. Un endroit agréable pour y vivre ou comme investissement locatif. Prix de vente 146 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 6000 TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33793) -

55 375 € ou 382,14 € / mois

REDON en plein coeur du centre ville, Studio de 28 m2 offrant séjour, cuisine aménagée séparée, salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans Redon offrant un accès à toute les commodités en quelques minutes à pied. Actuellement libre d'occupant. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Prix HAI: 55 375 euros dont 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 367 euros.

199 900 € ou 1 379,51 € / mois

REDON 35600 en centre ville à deux pas des commerces Christophe PAYAN pour l'agence LEKYP Immobilier REDON vous propose une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens : - Ancien restaurant, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : reprise d'activité ou création de logements. - Deux bâtiments, dont un avec jardin au calme. - Environ 300 m2 exploitables pour votre projet. - Prix : 199 900 EURNe manquez pas cette belle opportunité en plein coeur de Redon ! Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle noCPI 8501 2020 000 045 240. Mandat No 2793 Prix du bien : 199 900 EUR honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 500 € ou 686,65 € / mois

Situé dans la charmante ville de Redon (35600), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Niché à proximité de divers commerces, restaurants et services, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel, Redon séduit par ses espaces verts, ses bords de l'Oust, idéaux pour les promenades, et sa vie associative dynamique. Cet appartement de 47 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa surface habitable bien agencée et lumineuse ravira les amateurs de cocon urbain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au cœur de Redon et son agencement pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

128 500 € ou 886,78 € / mois

Redon : Christophe ANNEE pour LEKYP Immobilier vous propose cet appartement hyper centre ville de Redon avec belle vue sur la Vilaine. Situé au deuxième étage, il dispose d'une surface de 52.43 m2 et se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et wc ( travaux rafraîchissement à prévoir). Une cave individuelle et une place de parking privé en extérieur complètent ce bien. Immeuble sécurisé avec interphone. Copropriété 37 lots, pas de procédure en cours. Tout à l'égoût. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Christophe ANNEE. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 801 210 048 auprès du RCS de St Nazaire. Mandat no2721 138 500 EUR honoraires de négociation charge vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35 500 € ou 244,99 € / mois

EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE REDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ) Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel, Cet appartement de 70 m² (environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur Modalités financières : Femme de 72 ans Capital initial (Bouquet) : 35 500 euros (honoraires inclus) Rente mensuelle : 563 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année Valeur vénale du bien : 140 000 euros Taxe foncière : 540 euros A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024 Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe G Emission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

138 975 € ou 959,07 € / mois

Ce bel appartement situé en plein centre de Redon offre une vue imprenable sur la vilaine et le canal de Nantes à Brest ainsi qu'une proximité immédiate des commodités du centres ville. Cet appartement comprend : Une entrée, un WC, une cuisine, un salon / salle à manger, un bureau, deux chambres et une salle de bain. Il peut également être vendu avec les murs du local commercial qui se trouve en dessous de cet appartement. Actuellement loué jusqu'en 2026 au prix de 460 euros charges comprises. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C PRIX : 138 975 euros DONT 4.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 224.61 euros.

49 900 € ou 344,36 € / mois

NOUVEAUTE - PETIT PRIX - REDON RUE PIETONNE ! PETITE RESIDENCE EN TRES BON ETAT ! Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial / Murs commerciaux / Bureaux en trés bon état avec petite cour sur l'arrière boutique. Belle visibilité dans rue pietonne. Pas de charges de copropriété ni travaux à prévoir. Actuellement libre. Possibilité d'excercer ou pour un investissement locatif à 450EUR / mois. Investissement de qualité et sécurisé pour un petit prix. RARE SUR LE MARCHE Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial no802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat no2752. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 425 € ou 1 031,18 € / mois

NOUVEAUTE - T3 lumineux - proximité port A vendre appartement situé sur la commune de REDON en duplex comprenant : Entrée sur pièce de vie (conduit pour poêle), cuisine aménagée avec balcon privatif, un wc. En duplex, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant. Un garage privatif avec place de stationnement. Surface au sol : 78,87m² Copropriété de 3 lots d'habitation gérée par un syndic bénévole. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A PRIX HAI : 149.425 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 142.990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)