Vente Appartement Puy-de-Dôme 6 pièces

376 200 € ou 2 596,16 € / mois

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 376200 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

147 000 € ou 1 014,45 € / mois

Dans le bourg, au rez de chaussée d'une maison élevée sur vide sanitaire, votre agence PUY DE L'IMMOBILIER vous propose : Plateau (134m2) offrant de belles possibilités divisé en : spacieux hall d'entrée, 4 bureaux avec points d'eau, salle d'eau avec wc, 1 pièce, dégagement avec rangements. Chauffage électrique - accès handicapés - tout à l'égout - double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

472 500 € ou 3 260,73 € / mois

519GZxDF - Situé sur le Plateau Central, à proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de caractère avec parquets et cheminées occupe un plateau complet de 206 m2 au troisième étage d'une copropriété historique de la rue Saint-Hérem. Entièrement à rafraîchir, il offre un cadre unique avec son ascenseur vitré en fonctionnement. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec une vaste entrée de 18m2 desservant quatre chambres, un séjour offrant une vue sur une cour intérieure rappelant un jardin suspendu, ainsi qu'un salon lumineux avec accès à un balcon en coursive avec vue panoramique sur les côtes de Clermont. La cuisine et la buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC viennent compléter l'ensemble. Doté de deux entrées distinctes, cet appartement permet d'envisager un espace professionnel indépendant. Trois caves et un grenier apportent un supplément d'espace et de potentiel à ce bien rare. Chauffage au gaz. La taxe foncière est de 2650 EUR. Les charges mensuelles sont d'environ 200 EUR. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 12 lots principaux. Syndic bénévole. Le prix de vente est de 472 500 EUR dont 22 500 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

49 500 € ou 341,60 € / mois

MAISON DE BOURG DANS SECTEUR CALME Dossier n° 1191 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une double maison de bourg, pouvant être réunie, d'un total de 108 m². Elle se compose sur la première maison de 62 m² d'un salon de 18,50 m², cuisine de 12,80 m², WC, salle d'eau, placard. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 11 m². Huisserie en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. la seconde maison de 45 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger de 19,70 m², salle d'eau de 3 m². Au premier étage un bureau de 10,50 m², chambre de 11,70 m² avec placard. Huisseries en bois simple vitrage. Chauffage au gaz. Grenier total sur les deux maisons de 63 m². Electricité et isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Maison bien située dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

376 200 € ou 2 596,16 € / mois

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 376200 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

376 200 € ou 2 596,16 € / mois

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 376200 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

435 000 € ou 3 001,94 € / mois

Appartement de 207 m2 en Dernier étage Plateau Central, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement d'exception de 207 m2 situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE d'un superbe immeuble de caractère avec ascenseur, en plein coeur du Plateau Central, à quelques pas de la place de la Victoire. Ce bien rare séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations anciennes parfaitement conservées (parquets en point de Hongrie et Versailles, cheminées en marbre, moulures). L'ensemble des pièces s'articulent autour d'une cour intérieure amenant de la luminosité supplémentaire à toute heure de la journée. Points forts : - Appartement traversant avec double exposition, très lumineux. - Possibilité de division en deux lots indépendants (deux entrées séparées existantes). - Salon de 31 m2 avec vue panoramique sur les Côtes de Clermont. - Salle à manger de 13 m2. - Cuisine dînatoire séparée de 16 m2, prolongée par un cellier-buanderie de 5 m2. - 4 à 5 chambres spacieuses (13 à 26 m2), dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain privative. - Nombreux rangements intégrés, 3 greniers et 3 caves en sous-sol. Confort et prestations : - Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible. - Fenêtres en double vitrage. - Organisation idéale pour un usage mixte habitation/profession libérale. Environnement et cadre de vie : - Immeuble remarquable du XIXe siècle avec cour intérieure centrale, calme et lumineuse. - Vue sur les toits de la cathédrale depuis la cuisine, et sur le Puy-de-Dôme depuis l'une des chambres. - Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, tramway et bus. - Stationnement aisé (transfert de bail location place parking possible). Informations pratiques : - Année de construction : 1850 - DPE / GES : Classe F (nouvelle réglementation) - Quartier : Plateau Central Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 218 EUR soit 102 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau) - Nombre de lots : 12 lots principaux - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr

155 150 € ou 1 070,69 € / mois

Situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports), dans la résidence 'Le Grand Champ', en rez-de-chaussée surélevé, appartement T5 / cabinet de kinésithérapie de 101.80 m2 hab. (Loi Carrez) et comprenant: Entrée, salle d'attente et dégagement avec rangements, cuisine non aménagée, loggia, quatre salles de soins, une salle de rééeducation, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cave. Box. Poss. Profession libérale ou appartement privé. Chauffage collectif Gaz. Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F5 de 116m2 situé EN DERNIER ÉTAGE, Résidence «Les Rochettes» à Royat, véritable HAVRE DE PAIX à 2 pas du Parc BARGOIN, du centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Résidence de Standing achevée en 1979 au coeur d'un parc arboré. Dès l'entrée avec DRESSING, vous découvrirez un spacieux séjour de 40m2 avec une CHEMINÉE et accès à la TERRASSE (12m2) bénéficiant d'une vue dégagée sur Le Puy de Dôme, et la cuisine séparée. La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec 1 WC +1 WC séparé. Un espace Buanderie complète l'appartement. PRÉVOIR BUDGET RÉNOVATION. Chauffage collectif - Double vitrage Alu récent. 1 grand garage fermé (2 voitures) complète ce bien rare. Cadre exceptionnel et privilégié avec piscine chauffée et conciergerie. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 41 lots. Quote part annuelles des charges : 5 948 EUR /an comprenant les charges courantes de copropriété, Chauffage, Ascenseur, Eau, Espaces verts, Conciergerie et Piscine. Les provisions sur charges de chauffage 2025 vont baisser de 30% (baisse tarif enegie), les charges mensuelles seront alors de 415EUR/mois env.. Pas de procédure en cours. Tantièmes de copropriété: 286/10 000 soit 2,86%. Classe énergétique : F(Nouvelle Réglementation). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%). Prix de vente 335 000EUR. Prix hors honoraires 320 000EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

224 000 € ou 1 545,83 € / mois

F6 de 106m2 avec 4 chambres avec Parking VUE PUY DE DÔME L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F6 de106m2 avec Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L'appartement au 9ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition(Sud et OUEST). Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27m2 et 1 cuisine actuellement séparée. La partie nuit se compose de 4 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING de 2m2, 1 salle d'eau et d'1 WC séparé. PRÉVOIR TRAVAUX de Rénovation. 1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 160 lots. Quote part annuelles des charges : 2 776 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 375 EUR/an pour le box couvert. Taxe foncière : 1988EUR. Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation). Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Appartement d'exception avec grand balcon et VUE PANORAMIQUE + 2 STATIONNEMENTS Plateau Central, Clermont-Ferrand Situé au 34 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la 1ère Armée, cet appartement de 162 m2 occupe le 10eme étage sur 11 (ascenseur) d'un immeuble de 1973. Son emplacement premium sur le plateau central de Clermont-Ferrand offre une proximité immédiate avec les écoles, universités, commerces et transports en commun et à 2 pas de la Place de JAUDE. Caractéristiques principales :Superficie : 162 m2Séjour spacieux : 56m2 (21m2+20m2+15m2)Cuisine séparée3 chambres (11.5m2, 11.5m2 et 20m2) possibilité d'en créer un 4 èmeBuanderieGrand balcon (1 x 16m) avec vue imprenable sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys2 places de stationnement avec possibilité d'en acquérir une troisième Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète afin d'en révéler tout le potentiel. Appartement très lumineux avec une double exposition EST-OUEST. Cet appartement est issu de la réunion de 2 appartements F3 pourraient à nouveau être facilement divisé. Confort et prestations :Chauffage (dalle) et eau chaude collectifsVolets motorisésDouble vitrage d'origine Informations copropriété :Nombre de lots : 94Quote-part annuelle des charges : 4 342 EUR soit 362EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, la conciergerie.Pas de procédure en cours Un bien rare sur le marché ! Ce grand appartement avec balcon et ses 2 stationnements offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux et une vue à couper le souffle. De plus, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique. Classe énergétique : DPE : E Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144

376 200 € ou 2 596,16 € / mois

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 376200 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

322 400 € ou 2 224,88 € / mois

MC 667 : En face du square BLAISE PASCAL, en HYPER Centre-Ville, à côté du marché St Pierre, à deux pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, à côté d'un arrêt du tramway et des commerces, au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble 'bourgeois' construit vraisemblablement au début du 19osiècle, à vendre appartement type 6 TRAVERSANT d'une surface habitable de 165m2 avec de NOMBREUX PLACARDS, il a gardé son CARACTERE ANCIEN (parquet, hauts plafonds, cheminées, magnifiques menuiseries, moulures, rosaces...). Le plan est modulable ! il est possible de mettre toutes les pièces de vie côté SUD ! il possède également un patio intérieur privatif où il est possible de mettre une table pour manger dehors et une grande TERRASSE commune. Le chauffage est de type individuel au gaz. Notons également la présence d'une chambre de bonne, de deux caves et d'un petit GARAGE dans une copropriété très proche. Les VUES sont agréables notamment côté SUD sur le VERDOYANT square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles sont de 170 EUR. Le prix de vente est de 322 400 EUR dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente d el'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

164 400 € ou 1 134,53 € / mois

APPARTEMENT T6 SPACIEUX À VENDRE À BEAUMONT (63110) Situé au coeur d'un secteur recherché de Beaumont cet appartement T6 traversant de 114,46 m2 (Loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : Mairie, écoles, transports en commun et commerces.Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien ! Grand espace de vie : Un vaste salon/séjour lumineux (exposition Est/Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.Cuisine aménagée : Prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.4 chambres spacieuses : Idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile.Dressing et placard : Pour une optimisation des espaces.Salle de bains avec baignoire et WC séparés avec lave-mains et fenêtre.Loggia : Parfaite pour prendre un café ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Autres atouts :Cave (no165) pour un espace de stockage supplémentaire.Place de parking extérieur (no94) pour votre véhicule, un vrai atout dans ce secteur recherché. Récemment raccordé au réseau urbain de chaleur, ce bien bénéficie désormais d'une chauffage collectif performant et respectueux de l'environnement pour plus de confort et des économies d'énergie. Visite sur rendez-vous :Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Madame Annie DUGUAIT, agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602.

273 000 € ou 1 883,98 € / mois

Rue Montlosier, face au TRAM, Lumineux appartement de caractère traversant de 140.81 m², au troisième étage de l'immeuble,, prêt à habiter, composé d'une entrée, triple réception, cuisine aménagée, trois chambres (4 possible) , salle d'eau, salle de bains et 2WC. Nombreux rangements. Chauffage central individuel au Gaz. Deux caves complètent ce bien. Vues sur la cathédrale et Montjuzet. 273.000 € Frais d'agence inclus dont 13.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 260.000 € Copropriété de 12 lots principaux sans difficultés. Charges de copropriété : 1367 € / an Classe Energie : D 177KWh/m²/an GES : D 35 kgCO2/m²/an Contact 04.73.17.04.70.

180 000 € ou 1 242,18 € / mois

Découvrez ce charmant duplex au coeur de Clermont-Ferrand. Niché dans le centre animé, il offre 3 pièces et une chambre cosy. Transports, écoles, restaurants et commerces à proximité. Plusieurs parcs et jardins à 15 min. Hôpitaux et médecins à moins de 10 min en voiture. Éligible à la fibre. Contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

429 000 € ou 2 960,53 € / mois

Secteur de Parc du Creux de l'Enfer Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de type F4 neuf. Situé dans une résidence neuve de 2023, cet appartement de 108 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien rare est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Chambres : 3 chambres spacieuses de 11m2, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal.Un bureau avec une belle vueEspace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 39 m2, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le parc et sur le Puy de Dôme.Rooftop partagé : La résidence dispose d'un roof top commun avec une vue à 360 degrés, parfait pour admirer les paysages environnants.Jardin partagé : Un jardin commun au sein de la résidence pour des moments de détente en famille ou entre voisins.Garage privé et une cave : Inclus avec l'appartement.Accès direct au parc : Un atout rare, avec un accès direct au parc du Creux de l'Enfer depuis la résidence, vous plongeant dans un écrin de nature.Prestations et environnement :Charges de copropriété : 75 EUR/moisChauffauge au sol alimenté par une pompe à chaleur très basse consommationQuartier : Situé dans un quartier très calme, idéal pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie paisible.Proximité : Toutes les commodités sont accessibles rapidement (commerces, écoles, services de santé, etc.). Cet appartement est le parfait compromis entre la vie urbaine et un cadre de vie verdoyant. Avec ses prestations modernes, ses espaces généreux et ses vues imprenables, il constitue une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du confort. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 EUR et 680 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Votre Agence JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe duplex dans une maison de 1950 avec son jardin privatif de 500 m2. Les deux niveaux du duplex sont accessibles directement par l'extérieur, offrant une grande indépendance. À l'étage :Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2, équipée d'un poêle mixte bois/granulés de marque Max Blank, créant une atmosphère chaleureuse.Deux chambres de 11 m2 chacune, avec parquet.Une cuisine ouverte et équipée de 12 m2, avec un cellier attenant de 15 m2 pour un maximum de rangement.Une salle de bain moderne.WC indépendants. Rez-de-jardin :Une chambreUne salle d'eau et WC privatifs.Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin, pouvant servir de bibliothèque ou de salle d'attente, idéale pour une profession libérale (possibilité d'aménager un cabinet). Studio indépendant :Un studio de 23 m2 donnant sur le jardin, avec chauffage électrique, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir des invités. Espaces supplémentaires :Une chaufferie/buanderie spacieuse de 32 m2.Un garage de 15 m2 pour le stationnement ou du stockage Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 EUR et 4 200 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

78 000 € ou 538,28 € / mois

Venez découvrir chez DOHM Immobilier ! Venez découvrir cet appartement de 80 m2 habitables, situé en plein centre-ville d'Ambert dans un petit immeuble l'appartement et située au 2e étage. Cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard, côtés nuit deux grandes chambres l'une de 18m2 et le second de 12m2, un WC séparé, grande pièce de vie et une cuisine, salle de bain. Appartement très lumineux avec fenêtre double vitrage et avec chaudière à gaz et radiateurs. Une pièce attenante à l'appartement avec possibilité d'ouverture afin de faire un accès au grenier qui peut être aménagé. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au O7 87 97 75 08. Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.géoportail.gouv.fr Prix 78 000EUR honoraires agence inclus 7 000EUR TTC soit 9.86% à charge acquéreur. Prix hors honoraire 71 000EURSAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025

376 200 € ou 2 596,16 € / mois

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 376200 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.