Vente Appartement Prayssas (47360)

120 000 € ou 841,45 € / mois

Immovant vous propose à la vente un investissement clé en main dans une chambre senior médicalisée au sein d'une résidence EHPAD Korian de standing, datant de 2010. Cet appartement de 21,44 m2 est situé dans un ensemble immobilier comprenant 75 lots en copropriété, et il est actuellement sous bail commercial meublé. La taxe foncière annuelle pour cet appartement est de 146 EUR, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 292,51 EUR. Les loyers annuels s'élèvent à 7 989 EUR TTC, offrant une rentabilité brute de 6,30%. Notez que le bien n'est pas soumis au DPE. Cet investissement présente plusieurs avantages notables : une rentabilité attractive avec un revenu locatif stable et une bonne rentabilité brute. De plus, la copropriété est en bonne santé, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Les charges prévisionnelles annuelles ainsi que tous les gros travaux à prévoir sont pris en charge par l'exploitant de la résidence (article 606). Enfin, le statut LMNP est possible. Le statut LMNP permet aux investisseurs de bénéficier de divers avantages fiscaux en louant des biens meublés tout en gardant leur activité principale distincte. Cela en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent à diversifier leurs sources de revenus ou à préparer leur retraite avec des revenus locatifs. Si augmenter votre patrimoine ou avoir un complément de revenu supplémentaire vous interesse n'hésitez plus contacter votre conseiller Immovant pour planifier une visite ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de Bigorre 47550 Boé.

88 000 € ou 617,07 € / mois

Dans une résidence EHPAD de standing de 2011, investissez dans une chambre senior médicalisée d'environ 21m2 situé en RDC avec terrasse privative. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société KORIAN (leader dans le secteur de la résidence EHPAD), garantissant à son propriétaire un loyer de 7.541,28€ HTVA par an, soit une rentabilité de plus de 8,56%. Tous les gros travaux à prévoir sur la copropriété (article 606) sont pris en charge par l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 202576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr