Vente Appartement Plescop (56890)

59 000 € ou 418,31 € / mois

VANNES/PLESCOP, 5 minutes du centre de VANNES, à 15 minutes de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 30 euros par mois ) avec un studio meublé, géré de 32 m2 dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, de faire une résidence secondaire, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 59 000 euros

66 000 € ou 467,94 € / mois

STUDIO situé à l'entrée de PLESCOP; à 10 mn de la mer, au calme dans la résidence KER GOH LENN à proximité de tous commerce et des transports en commun. Jardin arboré dans une ambiance de vacances avec piscine et accès balade piétonne. Vous disposez également d'un espace de remise en forme, d'un espace bien-être avec sauna, hammam et jaccuzzi. Le studio se situe au 1er étage, vous offrant un bel espace de vie de 20 m2 environ, avec cuisine aménagée et équipée, salle de bain et toilette. Parking extérieur privatif; Loyer en LMNP avec bail et gestion VACANCEOLES; Bail commercial jusqu'au 30/09/2026. Taux de rentabilité de 5,55%/idéal investissement. Charges prévisionnelles annuelles : 209,80€ Est inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences au niveau national. Un investissement fiscalement intéressant, soit le bénéfice d'un abattement de 50% de vos revenu liés à la location. Cette annonce référence 243873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 600 € ou 826,70 € / mois

EXCLUSIVITE - Résidence de vacances, KER GOH LENN à Plescop. Devenez propriétaires de cet appartement type 3, composé d'un séjour de plus de 30m² donnant accès sur une grande terrasse, 2 chambres et une salle de bains. Bail commercial en cours avec Vacancéole, jusqu'en 2032, loyer garanti : 4500 eurosHT/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 339 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3744 euros.

172 000 € ou 1 219,49 € / mois

Appartement charmant, tout confort situé en plein cœur du centre-ville. Idéalement placé et très bien isolé, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine agréable. Très lumineux Atouts : Emplacement idéal Proximité des commerces et services Bonne desserte par les transports en commun Quartier agréable et vivant sans nuisance Parfait état, prêt à habiter car très bien entretenu Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter ou n'hésitez pas à partager cette annonce avec toute personne susceptible d'être intéressée ! Cette annonce référence 240402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE FAUVE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52284059400025. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 120 € ou 326,99 € / mois

Envie d'investir sereinement en immobilier meublé et géré . Au choix du montant de votre investissement entre 41980 EUR et 380000 EUR sur des emplacements sélectionnés. Possibilité de compléter votre financement par un crédit . Des rentabilités garanties entre 4% et 7% . Idéal pour compléments de revenus retaite sans fiscalités, transmissibles et reversible en totalité. Liste des opportunités partout en France à l'agence et sur rendez-vous .

197 600 € ou 1 400,99 € / mois

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose ce beau programme neuf en VEFA, idéalement situé dans le bourg de Plescop au bord du Golfe du Morbihan. Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou pour un investissement, voici les opportunités à saisir : - T2 au 1er étage de 45.05 m² carrez avec un balcon de 12.59 m² et une place de parking en sous-sol : prix de 197.600 € TTC - T2 au RDC de 45.05 m² carrez avec une terrasse de 12.59 m² et une place de parking en sous-sol : prix de 196.600 € TTC - T3 au 1er étage de 69 m² carrez avec un balcon de 10,51 m² et un parking double en sous-sol : prix de 288.200 € TTC - T3 au 2ème étage de 68.99 m² carrez avec un balcon de 11.35 m² et parking double en sous-sol : prix de 289.340 € TTC - T4 au RDC de 94.05 m² carrez avec une terrasse de 21.25 m² et un parking double couvert : prix de 324.000 € TTC - Maison T4 de 91,63 m² sur une parcelle de 294 m² avec 3 chambres, 2 SDE, 2 W.C indépendant, un garage et une terrasse de 30.62 m² : prix de 388.000 € Les atouts : L'emplacement avec la proximité des commodités ( commerces, arrêt de bus, écoles à 10 minutes à pied) Informations : - Production électrique pour autoconsommation, assurée par des panneaux photovoltaïques - Performance énergétique : RT2012 - Fiscalité : PINEL - Zone fiscale : B2 (Sous réserve de disposition préfectorale) - Livraison prévue : 1er trimestre 2026 - Frais de notaire réduits Le bien présenté situé au 1er étage, comprend une entrée sur un séjour avec placard et cuisine ouverte de 22.05 m², une chambre de 11,96 m², une salle de bain avec W.C de 8.18 m², un balcon de 12.59 m² et une place de stationnement privative en sous-sol. Photos non contractuelles N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plans disponibles sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

172 500 € ou 1 223,03 € / mois

Appartement de type 3 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans le centre bourg de Plescop. Il offre une superficie de 66 m2 au sol, avec une salle de bains, 2 chambres, une cuisine ouverte équipée et une belle pièce de vie lumineuse. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Sa situation en centre bourg offre un accès facile aux commerces et aux services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.

124 300 € ou 881,29 € / mois

Plescop, Appartement de type studio vendu avec locataire en place.Situé au 2ème étage d'une résidence de 2010, il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure.

169 600 € ou 1 202,47 € / mois

LAMOTTE Transaction vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce BEL appartement LUMINEUX au Rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, au calme et sans vis à vis. Son entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse donnant sur un grand espace vert, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur. Proche des commerces des 3 Soleils (Boulangerie, Boucherie, Fleuriste, Espace de santé,...) IDEAL investisseurs / Locataire en place Prix hors honoraires : 160 000 euros soit 169 600 euros honoraires inclus. Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 403 euros.

243 000 € ou 1 722,88 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Nouveau et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées vous propose : « Lemon », un spacieux appartement 3 pièces, 2 chambres de 59,30M2 bénéficiant d'un emplacement premium, au calme et recherché, sur la commune de Plescop, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités. Il est situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, il dispose d'une belle terrasse et d'un garage fermé et sécurisé. Exposition : SUD ! DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont lumineux et parfaitement agencés ! Il présente une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein-sud, donnant sur une grande et agréable terrasse de 27M2 et sa vue dégagée et verdoyante. La cuisine est séparée, aménagée et parfaitement équipée et dispose d'un coin repas. L'espace nuit est composé de deux agréables chambres, dont une avec un grand placard. Une salle de douche et un WC séparé. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de 13M2. COTE TECHNIQUE : Construction de 2001. Interphone et vigik. Chauffage : Gaz de ville, chaudière individuelle récente, de 2022, régulée avec programmateur. Menuiseries en aluminium et en pvc double vitrage, roulants électriques. Fibre optique. VMC autoréglable. Logement conforme à la loi PMR. DPE : C/ GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 880 euros Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 799eur/an. Faible consommation énergétique. Charges de copropriété : 66eur/mois Vous serez séduits par ce bel appartement, à l'atmosphère chaleureuse, et bénéficiant d'une localisation idéale. Adapté pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. La copropriété de l'immeuble comprend 26 lots d'habitations sur un total de 52 lots. Charges annuelles : 790eur/an. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (19) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 610 et 880 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 375683 « Lemon ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 243.000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 790 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .