Vente Appartement Pellouailles-les-Vignes (49112)

79 160 € ou 546,28 € / mois

Construite en 2011, aux portes d'Angers, la residence affaires de Pellouailles Les Vignes exploitee par Cap West est situee dans un cadre verdoyant, proche des commodites et des petits commerces. Elle propose des des prestations de qualite et un acces facile a la metropole voisine. Elle se compose d'appartements type T1 et T2 duplex. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Pellouailles Les Vignes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 duplex de 40.45 metres carres Carrez + -balcon 5.05 metres carres- + parking exterieur n ?156 Prix de vente de 78.800 euros FAI HT + 360 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.358 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 925 euros/an La taxe fonciere 402 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

131 000 € ou 904,03 € / mois

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !* Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Avril 2025: PELLOUAILLES LES VIGNES 10 Minutes ANGERS NORD Appartement T3 (lot 13), comprenant entrée avec placards, cuisine et séjour donnant sur balcon, espace salon ou chambre à prévoir de fermer, chambre, débarras, salle de bains et wc. cave privative au sous sol (lot 33), local vélos, place de parking au pied de l'immeuble. DPE : D PRIX : 131.000 euros hors frais de notaire *Pour ce bien, remise équivalente à 3511 euros sur le prix affiché. Conditions de l'offre sur le site. Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

103 000 € ou 710,80 € / mois

C'est dans une résidence hôtelière de 90 lots à Pellouailles-les-Vignes, dans le Pays de la Loire, que vous trouverez ce bel appartement. Proche des commodités, la résidence, construite en 2010, est en très bon état extérieur et se trouve sur un terrain clos avec portail motorisé. Idéal pour un investissement locatif avec une rente trimestriel de 1494 euros.  La résidence comprend un parking, une buanderie, une salle de réunion, une salle de détente et un grand parc avec de nombreux espaces verts ; le tout commun pour l'ensemble des résidents. Chaque logement dispose de l'eau chaude individuelle avec un ballon de production solaire aérotherme dernière génération. L'appartement que nous proposons est meublé et offre une surface habitable de 40 m². Vous ouvrez la porte sur une entrée de 3,80 m². A l'intérieur, vous trouverez d'une belle pièce de vie de 16,62 m² comportant un espace séjour avec un bureau, une table de salon, un canapé, 3 chaises ainsi qu'une table de repas, et un espace cuisine avec deux plaques électriques, un réfrigérateur, un micro-onde et une hotte aspirante.  Ensuite, vous découvrez une chambre de 14,49 m² au niveau de la mezzanine avec un sommier et un matelas confortable.  La salle de bain mesure 4,56 m² et comporte une douche, un meuble vasque et un WC avec tout le nécessaire pour la toilette. Enfin, un beau balcon de 4,27 m² pour profiter du soleil.