Vente Appartement Paris Popincourt 11e arrondissement (75011)

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

Entre les métros Voltaire et Saint Ambroise, rue du chemin vert, 2 pièces à rénover et offrant un beau potentiel. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. Calme, sur cour dégagée et ensoleillé grâce à son exposition Sud. Bon agencement et beaux volumes. Note énergétique facilement améliorable. Parties communes entièrement rénovées en 2023. Vendu avec une cave

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Paris11, métro Bastille, Passage Thiéré dans résidence 1998 avec bonne gardienne 'Le Patio Bastille' de 4 étages avec service buanderie intégré à disposition des résidents, VENDU VIDE (nous avons un 2ème studio de 22m2 dans l'immeuble vendu occupé avec bon locataire à 700.26EUR Charges Comprises dont 75EUR de provision pour charges, soit 625.26 EUR Hors Charges. Possiblité de louer celui-ci en meublé au même prix en respect de la loi ELAN. Ce studio au 2ème étage avec ascenseur de 18.24m2 Carrez. Composé d'une entrée desservant pièces principale, kitchenette à revoir, (réfrigérateur neuf ); salle d'eau avec douche, vasque avec miroir appliques et wc. A rafraîchir la décoration. Copropriété : 104 lots dont 87 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : xxx euros.Nouveau DPE Classe d'énergie D (222kWh/m2an d'énergie primaire et 96 en énergie finale) / GES B (6kgCO2/m2an) / 320-470E estimation des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus.. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Dans un Immeuble proche de la place de la Nation CE STUDIO DE CHARME AVEC POUTRES Comprenant une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, un séjour avec une petite cuisine US aménagée Situé au calme Rafraichissement à prévoir thierry Cherpantier 06.25.64.78.59 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1081 euros.

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce joli 2 pièces de 30,8 m² Carrez, situé Rue Léon Frot dans le 11e arrondissement de Paris. Cet appartement se situe au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu disposant d'un abri pour vélos dans la cour végétalisée. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 13,85m² orienté nord-est sur rue avec cuisine ouverte de 3,50m² équipée ; - Une chambre de 8,6m² orientée sur rue ; - Une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Le système de chauffage est électrique individuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 481€. Les charges trimestrielles sont de 288€. Situé dans le quartier vivant et recherché de Charonne, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, avec la station de métro Charonne (ligne 9) à 4 minutes, Voltaire (ligne 9) à 7 minutes, et les stations Philippe Auguste et Alexandre Dumas à 8 minutes à pied (ligne 2) Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

600 000 € ou 4 207,27 € / mois

COUP DE COEUR. Idéalement situé à proximité du métro Bréguet-Sabin sur la rue des Taillandiers, entre Bastille, Voltaire et Ledru-Rollin (ligne 1,5,8,9). Au sein d'une copropriété ancienne avec façade en brique, avec un accès sécurisé par un digicode et un interphone. Le cabinet BR immobilier vous présente ce magnifique appartement de 49m2 dont la cuisine et la salle à manger ont été refaits en 2022 Celui-ci se compose d'une belle entrée avec cuisine et salle à manger, un beau séjour avec parquet et cheminée d'origines, une chambre au calme sur cour avec salle d'eau attenante. L'ensemble de l'appartement possède des fenêtres en double vitrage et une hauteur sous plafond de 2,70m qui lui confèrent de beaux volumes. Un WC séparé complète ce bien.

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

Idéalement situé, au coeur du quartier Popincourt. L'agence COLLET Immobilier vous propose ce duplex de 73 m2 au sol (39,14 m2 carrez), au 2ème et dernier étage, sur cour ravalée, d'un immeuble de 1910. L'appartement se décomposant comme suit : Au 2ème étage : Un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc. Au 3ème étage : 2 chambres éclairées par de grands Velux. De nombreuses possibilités d'aménagements. Beaux volumes, parquet, cheminée. Bien rare.

254 244 € ou 1 782,79 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Revente d' appartement au sein d'une résidence de tourisme qui se situe 37 boulevard Richard Lenoir à Paris dans le 11ème.  Appartement avec balcon de 24.80 m2. Loyer HT de 10 226 EUR. Le gestionnaire est le groupe Citadines S.A. Fin du bail en juin 2028.Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des centres urbains ou des zones touristiques. Cette situation géographique favorable contribue non seulement à maintenir un taux d'occupation élevé, mais également

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Quartier Roquette - à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), des restaurants, des bars, des transports (métro ligne 8 à 4min, linge 9 à 5 min, ligne 1 et 5 à 10 min, bus) Nous vous proposons un appartement de 48,52 m2 carrez bien agencé type duplex Au 1er étage de l'immeuble vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC. Un escalier accessible depuis la cuisine vous permettra de descendre dans un bureau avec rangements astucieux. Vous profiterez également d'une petite cour à jouissance exclusive accessible depuis le bureau. L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir. L'immeuble des années 1900 est sécurisé (digicode et interphone). Ravalement de façade voté et payé. Le quartier est très prisé entre Bastille et Charonne. Vous profiterez d'une vie de quartier familiale et dynamique. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4042 euros.

615 000 € ou 4 312,45 € / mois

Dans le 11eme arrondissement à proximité immédiate de la place de la NATION et du métro, Dans un bel immeuble pierre de taille très bien entretenu au 3eme étage ; Un magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 59, 42 m2carrez traversant . Il se composé : D'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée de 27 m2 avec une cuisine ouverte -semi équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est entièrement rénové avec des très belles prestations. Cheminée, Parquet, Double vitrage. Il donne sur rue ainsi qu'une charmante cour et bénéficie d'un emplacement très recherché au sein d'une agréable rue commerçante ... La copropriété est très bien entretenue avec des charges de 411EUR par trimestre. Libre de suite. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.36% maximum inclus dans le prix. Contacter 0674850081 pour visiter...

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

A deux pas de la vibrante place de la Bastille, découvrez ce charmant F2 de 38m², idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de la capitale. Lumineux et bien agencé, cet appartement est situé dans une rue calme, il offre un espace de vie confortable avec une chambre spacieuse et un salon accueillant. Nous sommes au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages au total. Proche des transports en commun et des commerces, c'est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de la vie parisienne. À visiter sans tarder. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour répondre à vos questions et organiser une visite. Alia Ouaissa : 06.25.16.14.10 Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Charmant studio - 75011 Paris   Situé au 3ème étage d'un d'immeuble parfaitement entretenu, au calme sur cour, le cabinet BR Immobilier vous présente un studio de 12m2 Carrez, à deux pas du métro Goncourt et proche de toutes les commodités du quartier. Entièrement refait à neuf, ce studio a été optimisé pour offrir un maximum de confort. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre un coin bureau et de nombreux rangements astucieux.   La cuisine équipée a été agencée avec soin, alliant design et praticité, pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La salle de douche moderne dispose d'un véritable WC. Charges réduites de seulement 28 EUR par mois. Local à vélos à disposition des résidents. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Rentabilité locative 6%.   A PROXIMITÉ : Parc de Belleville, Square Jules Ferry, Musée Edith Piaf, Oberkampf.   A VISITER SANS TARDER !!

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Paris Vendôme Luxury vous présente un magnifique appartement familial situé au coeur du quartier Bastille-Popincourt, rue Keller, dans le 11ème arrondissement de Paris. Niché dans un immeuble de 1860 de cinq étages, ce bien se distingue par une entrée élégante avec rangements, une salle de bain avec espace buanderie, des toilettes séparées, et trois chambres. Le séjour spacieux d'environ 31 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine équipée. La suite parentale de 24 m2, avec salle d'eau attenante, inclut un espace bureau et un grand dressing. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, du parquet en chêne massif et des fenêtres à double vitrage, cet appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Trois caves viennent compléter ce bien d'exception.  Pour organiser une visite, contactez sans tarder Paris Vendôme Luxury - International Realty.

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Appartement 1 pièce avec mezzanine Votre agence arthurimmo vous propose en exclusivité cet appartement 1 pièce à seulement 10 minutes à pied de la place de la Bastille. Idéal pour une résidence ou pour un investissement locatif, il est constitué d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une salle de d'eau avec wc sanibroyeur ainsi que d'une mezzanine non comptabilisée dans la surface carrez, pratique pour aménager une chambre ou un rangement. La surface totale au sol est de 15 m² en comptant le niveau zéro et 27 m² au sol en comptant la mezzanine. Visitez sans tarder !

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN Situé dans le bâtiment cour calme et lumineux Ce petit deux pièces de charme composé d'un séjour avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc Au sous-sol une cave travaux à prévoir (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 973 euros.

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Zefir vous propose ce studio au deuxième étage d'une copropriété sécurisée situé Rue Oberkampf, Paris 11. Caractéristiques Principales : Surface : 24 m² Nombre de pièces : 1 Entrée Séjour avec espace bureau ou coin nuit Kitchenette Salle de bain avec WC Atouts : Proximité des commerces À 2 minutes de l'arrêt Parmentier (ligne 3) et 7 minutes de l'arrêt Ménilmontant (ligne 2) Moins de 15 minutes de marche ou 7 minutes en métro de République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) Informations Complémentaires : Charges de copropriété : 70 € Taxe foncière : 352 € DPE : E Type de chauffage : Électrique Mode de distribution d'eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Beau studio de 24m2 situé dans une residence moderne sécurisée. Quartier branché de paris à proximité des transports metro ligne 9  'Sainte-Ambroise-Voltaire', commerces, restaurants et loisirs. Ce bien se compose d'une pièce à vivre cuisine ouverte, une salle d'eau. Belles prestations, dernières normes thermique et isolation phonique performantes. Pour plus d'informations contactez l'agence joignable 7/7 visuels non contractuels.

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

COUP DE COEUR - Appartement 2 pièces idéalement situé Rue Saint-Maur: Venez découvrir ce superbe appartement de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien, calme et lumineux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous invite à partager des moments agréables. La chambre spacieuse, s'ouvre sur une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce bien. Profitez d'une localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Maur, et de toutes les commodités que ce quartier vivant a à offrir. Ce bien constitue une opportunité rare à saisir. Charges faibles de seulement 95 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 901.20 et 901.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Coeur du 11ème arrondisssement ' La roquette 'quartier branché à proximité des commerces,bar,restaurants, transports, Bus et Metro' Père-Lachaise' Studio d'env20m2 situé au 2étage d'une petit immeuble dans une voie privée au calme.  Orienté Sud, il se compose d'une entrée avec kitchenette,une pièce à vivre, salle d'eau &wc. tres bon état. Idéal premiere acquisition ou investissement. Plus d'informations contactez l'agence joignable 7/7 

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Canal Saint Martin Dans un immeuble ancien de bon standing, un appartement 3 pièces de 50,3 m2 'loi carrez' au 4ème étage. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Disposant d'espaces de rangements. Atouts : - Aucune perte d'espace, aucun mur porteur. - L'appartement est facilement modulable. - Quartier vivant et agréable, très recherché près du Canal Saint Martin. - Appartement au calme sur cour avec une exposition traversante est/ouest. - Proche commerces, écoles et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

PARIS 11ème - Quartier Parmentier/Couronnes. Au 2ème étage d'un immeuble ancien bien tenu, joli deux pièces de 26,35m² Loi Carrez et 28,13m² au sol, au calme et lumineux grâce à son exposition Sud. Aucune perte de place et espace optimisé. Il comprend un séjour (poutres apparentes) avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC et un espace de rangement (emplacement pour machine à laver). Rafraichissement à prévoir, notamment la salle de bainCommerces et transports à proximité immédiate.