Vente Appartement Paris Popincourt 11e arrondissement (75011)

208 000 € ou 1 474,73 € / mois

Paris11, métro Bastille, Passage Thiéré dans résidence 1998 avec bonne gardienne 'Le Patio Bastille' de 4 étages avec service buanderie intégré à disposition des résidents, VENDU VIDE (nous avons un 2ème studio de 22m2 dans l'immeuble vendu occupé avec bon locataire à 700.26EUR Charges Comprises dont 75EUR de provision pour charges, soit 625.26 EUR Hors Charges. Possiblité de louer celui-ci en meublé au même prix en respect de la loi ELAN. Ce studio au 2ème étage avec ascenseur de 18.24m2 Carrez. Composé d'une entrée desservant pièces principale, kitchenette à revoir, (réfrigérateur neuf ); salle d'eau avec douche, vasque avec miroir appliques et wc. A rafraîchir la décoration. Copropriété : 104 lots dont 87 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : xxx euros.Nouveau DPE Classe d'énergie D (222kWh/m2an d'énergie primaire et 96 en énergie finale) / GES B (6kgCO2/m2an) / 320-470E estimation des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus.. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com

201 400 € ou 1 427,93 € / mois

STUDIO DE CHARME POUTRES APPARENTES Comprenant une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, un séjour avec une petite cuisine US aménagée Travaux à prévoir thierry Cherpantier 06.25.64.78.59 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1081 euros.

505 000 € ou 3 580,47 € / mois

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique deux pièces de 48m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ambroise. Nichée dans une impasse tranquille, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Situé au premier étage d'un charmant immeuble de deux étages, l'appartement fait partie d'une copropriété accueillante dotée d'une pittoresque cour intérieure. Le superbe espace de vie de 28m², avec son élégant parquet en chêne, se divise en un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec de nombreux rangements astucieux. Vous apprécierez également les toilettes séparées pour plus de commodité, ainsi que la chambre spacieuse avec un vaste dressing, parfait pour organiser vos affaires. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne, complète ce cocon de bien-être. Ce charmant appartement allie parfaitement charme et fonctionnalité. Une cave est incluse dans la vente, fournissant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien et de profiter d'un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Pas de travaux à prévoir A noter : - Taxe foncière : 706€ - Charges annuelles de copropriété : 2070€ - Coût annuel électricité : X € - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d'habitation - Appartement lot n° 8 & 9 - quote part 69/1000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 505.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

878 000 € ou 6 225,06 € / mois

Nous vous invitons à découvrir cet appartement dans le 11ème arrondissement de Paris. Ce bien se compose d'un grand séjour et salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée ouverture avec verrière. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, toilettes séparées et coin buanderie. Une cave et un parking en sus. complètent ce bien. Nous sommes à proximité des commerces de bouche, des écoles et des transports. École : Lycée et Collège Charles Péguy. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec Paris Vendôme Luxury - International Realty.

620 000 € ou 4 395,83 € / mois

Idéalement situé, au coeur du quartier Popincourt. L'agence COLLET Immobilier vous propose ce duplex de 73 m2 au sol (39,14 m2 carrez), au 2ème et dernier étage, sur cour ravalée, d'un immeuble de 1910. L'appartement se décomposant comme suit : Au 2ème étage : Un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc. Au 3ème étage : 2 chambres éclairées par de grands Velux. De nombreuses possibilités d'aménagements. Beaux volumes, parquet, cheminée. Bien rare.

279 000 € ou 1 978,12 € / mois

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** En plein cœur du quartier Picpus, à 100 m du métro, très proche des commerces et des écoles, dans un bel immeuble 1900, cet appartement traversant de 30 m2 est composé de 2 pièces principales en très bon état général. L'appartement profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue du Rendez-vous. Lumineux, traversant, bénéficiant d'une double exposition (Sud, Nord), il est agencé avec soin et bénéficie d'une luminosité agréable et d'une tranquillité absolue avec un séjour plein sud donnant sur une cour, au calme, une cuisine séparée, 1 chambre donnant sur les terrasses du RDC et de l'appartement du 1er étage gauche, et attenante à 1 salle d'eau. Nombreux atouts : emplacement central, traversant, lumineux. Très peu de vis-à-vis et excellent DPE (D). En bon état, pas de travaux à prévoir. Des travaux de copropriété vont être réalisés d'ici 5 ans, une quote-part prévisionnelle sera à prévoir pour : - La rénovation de la toiture : coût total prévisionnel de 30 000€ soit 3 700€ de quote-part pour l'appartement, - Ravalement : coût total prévisionnel de 30 000€ soit 3 700 € de quote-part, - Rénovation de la cour avec création d'un local fermé pour poussettes et vélos : coût total prévisionnel de 8 000€ soit 989 € de quote-part. Faibles Charges prévisionnelles de 57 €/mois. 5 lots principaux, 4 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété. Loyer de référence majoré pour location vide : 28,9 €/m² hors charges soit 875,09 €/mois HC Loyer de référence majoré pour location meublée : 32,6 €/m² hors charges soit 987,12 €/mois HC. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 480 € et 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de commercialisation 279 000 € comprenant : - Prix net vendeur 272 025 € - Honoraires charge acquéreur 6 975 € ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

254 244 € ou 1 802,60 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Revente d' appartement au sein d'une résidence de tourisme qui se situe 37 boulevard Richard Lenoir à Paris dans le 11ème.  Appartement avec balcon de 24.80 m2. Loyer HT de 10 226 EUR. Le gestionnaire est le groupe Citadines S.A. Fin du bail en juin 2028.Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des centres urbains ou des zones touristiques. Cette situation géographique favorable contribue non seulement à maintenir un taux d'occupation élevé, mais également

639 000 € ou 4 530,54 € / mois

Dans le 11eme arrondissement à proximité immédiate de la place de la NATION et du métro, Dans un bel immeuble pierre de taille très bien entretenu au 3eme étage ; Un magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 59, 42 m2carrez traversant . Il se composé : D'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée de 27 m2 avec une cuisine ouverte -semi équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est entièrement rénové avec des très belles prestations. Cheminée, Parquet, Double vitrage. Il donne sur rue ainsi qu'une charmante cour et bénéficie d'un emplacement très recherché au sein d'une agréable rue commerçante ... La copropriété est très bien entretenue avec des charges de 411EUR par trimestre. Libre de suite. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 4% maximum inclus dans le prix. Contacter 0674850081 pour visiter...

399 000 € ou 2 828,93 € / mois

A deux pas de la vibrante place de la Bastille, découvrez ce charmant F2 de 38m², idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de la capitale. Lumineux et bien agencé, cet appartement est situé dans une rue calme, il offre un espace de vie confortable avec une chambre spacieuse et un salon accueillant. Nous sommes au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages au total. Proche des transports en commun et des commerces, c'est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de la vie parisienne. À visiter sans tarder. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour répondre à vos questions et organiser une visite. Alia Ouaissa : 06.25.16.14.10 Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

750 000 € ou 5 317,53 € / mois

Faubourg Saint-Antoine - Bastille À l'abris des regard dans un immeuble ancien bien entretenu, un loft atelier de 80m2 'loi carrez' se compose comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un toilettes invités. Le sous-sol est entierement aménagé en atelier d'artiste et pièce de réception avec bar et salon. Les + : - Belle hauteur sous plafond - Quartier très prisé du 10e - Agréable cour arboré - Commercialité et profession libérale possible

215 000 € ou 1 524,36 € / mois

Rue de la Folie Méricourt, dans un très bel immeuble en pierre de Paris, parfaitement entretenu, au 2ème étage, charmant appartement de 2 pièces. Ce bien comprend un séjour avec une cuisine ouverte toute équipée, une belle chambre, possibilité de réunir ces deux espaces, et une salle d'eau avec vrai WC. Belle distribution des volumes, calme parfait. 

260 000 € ou 1 843,41 € / mois

QUARTIER de la ROQUETTE Immeuble ancien de charme, copropriété bien tenue, situé entre le Père Lachaise et le Square de la Roquette Un appartement 2 pièces traversant EST-OUEST : - Séjour équipée d'une cuisine ouverte - Chambre - 4ème étage - 2,6m d'hauteur sous plaonfd - Salle d'eau avec wc. Gautier Vedrenne 0609101666 ERA CHARONNE BASTILLE Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437 euros.

710 000 € ou 5 033,93 € / mois

Bel appartement de 62 m2 loi carrez, 84 m2 habitables, ensoleillé, lumineux et au calme. Au 4 ème et dernier étage de la cour du Cantal, situé au début de la rue de la Roquette et à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien peut être réagencé. Grande cuisine équipée de 12 m2, grande pièce à vivre de 33m2, wc buanderie, nombreux rangements sur mesure, actuellement 1 grande chambre sur cour et une chambres en mezzanine, cave, parking à vélo. Localisation idéale, écoles et commerces à proximité, métro Bastille. La classe énergétique E. Taxe Foncière 607 euros. Charges de copropriété 694 euros / Trimestre Prix net vendeur 685 000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC, soit 710 000 EUR HAI

830 000 € ou 5 884,73 € / mois

Filles du Calvaire Dans un immeuble ancien de bon standing de 1850 et très bien entretenu, un appartement 4 pièces de 71,1m2 'loi carrez' au deuxième étage sans ascenceur sur cour arborée. L'appartement se compose d'une entrée, un double séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une suite parentale chacunes ayant accès à une salle d'eau spacieuse, wc séparés. L'appartement profite du calme de l'immeuble en retrait de la rue et est exposé ouest. Une cave voutée de 10 m2 complète ce bien. Local vélos et poussettes dans l'immeuble.     Atouts : DPE D et A. Isolation performante. Emplacement recherché, quartier central, à deux pas du Marais, de la place des Voges et des Grands Boulevards. A équidistance des métros Filles du Calvaire (ligne 8) et République (Ligne 3, 5, 8, 9, 11) Charme de l'ancien avec parquet moulûres et cheminées Séjour spacieux avec espace dinatoire Immeuble très bien tenu.

275 000 € ou 1 949,76 € / mois

PARIS 11ème - Quartier Parmentier/Couronnes. Au 2ème étage d'un immeuble ancien bien tenu, joli deux pièces de 26,35m² Loi Carrez et 28,13m² au sol, au calme et lumineux grâce à son exposition Sud. Aucune perte de place et espace optimisé. Il comprend un séjour (poutres apparentes) avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC et un espace de rangement (emplacement pour machine à laver). Rafraichissement à prévoir, notamment la salle de bainCommerces et transports à proximité immédiate.

432 900 € ou 3 069,28 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 37,5 m² Carrez, situé Rue Richard Lenoir à Paris 11ème. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement lumineux et traversant, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité. Une cave de 4 m² complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, de 20m² ; Une chambre de 11m² avec de nombreux rangements, exposée ouest et donnant sur la cour de l'immeuble; Un espace buanderie; Une salle de bains avec baignoire; Toilettes séparées avec lave-mains. Les combles sont également aménageables depuis le rachat effectué par les propriétaires actuels, en mars 2024. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. La taxe foncière annuelle est de 600 €. L'appartement est idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de toutes commodités et transports. À 3 minutes à pied de la station Charonne (Ligne 9) et à 5 minutes à pied de la station Voltaire (Ligne 9), vous bénéficiez d'un accès facile à l'ensemble de la capitale. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, mais aussi des écoles comme l'École élémentaire Pierre Foncin et le Collège Beaumarchais. Le Square Maurice Gardette, parfait pour se détendre ou faire des activités en plein air, est également tout proche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit à la fin du 19ème, est bien entretenu et sécurisé. Les parties communes sont en bon état, bénéficiant d'une réfection récente des parties communes en 2021 et d'un ravalement de façade en 2015. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

360 000 € ou 2 552,41 € / mois

Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, à deux pas de la place Léon Blum, nous vous proposons ce charmant appartement  de 35m2 situé  au 2ème étage avec acsenseur d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec vrai wc. Le bien est exposé SUD OUEST et donc lumineux !   Possibilité d'agencement en 2 pièces ! Une cave complète ce bien. Venez découvrir ce véritable cocon plein de charme situé dans un des quartiers les plus dynamiques de Paris ! 

1 060 000 € ou 7 515,44 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce duplex d'exception de 4 pièces, d'une surface de 92.60 m² au sol (90.20 m² Carrez), entièrement rénové il y a 6 ans Situé à quelques pas de la place de la Nation et de ses nombreux transports et commerces, ce bien allie calme et confort, donnant sur une charmante cour arborée, véritable maison au cœur de Paris. Un gardien à mi temps est présent. Ce duplex se compose comme suit : au 1er étage, un séjour spacieux et lumineux exposé Nord-Ouest, une cuisine moderne ouverte sur le salon, entièrement équipée, un cellier avec de nombreux rangements, une entrée avec placards sur mesure et des toilettes suspendues avec lave-mains ; au 2ème et dernier étage, un couloir avec grande hauteur sous plafond et velux, une grande chambre avec salle de bain attenante, équipée d'une baignoire d'angle et d'un velux, deux autres chambres bien agencées et une salle d'eau avec douche et toilettes Un local à vélo dans la cour et en sous-sol complète ce bien. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique avec radiateurs à inertie sèche programmables à distance. Les charges de copropriété s'élèvent 649 € par trimestre. La taxe foncière est de 1400 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

283 000 € ou 2 006,48 € / mois

Idéalement situé à deux pas des métros Parmentier et Oberkampf. Le cabinet BR immobilier vous propose ce beau studio / local à usage professionnel d'environ 24.38m2 carrez refait à neuf récemment. Le bien se situe en rez-de-chaussée et donne sur une cour fleurie très agréable. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc véritable. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. À VISITER RAPIDEMENT

555 000 € ou 3 934,97 € / mois

Cet appartement lumineux offre de belles prestations. Situé rue de la Roquette (11ème), il bénéficie d'une situation idéale, dans une résidence parfaitement entretenue, au calme, avec une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Il est par ailleurs agrémenté d'un balcon-terrasse, cave et parking.Au 8ème étage avec ascenseur, l'appartement représente une surface de 47,37 m2 avec une belle circulation, de belles proportions,  comprenant :- Une pièce à vivre de 16,38 m2;- une chambre de 11,98 m2 comprenant un placard;-D'une cuisine indépendante au besoin ouverte, donnant sur le séjour;- D'une salle de bains avec baignoire ;- WC séparé;- Balcon-terrasse de 7,62 m2Les pièces desservant l'appartement comprennent placards et rangements.Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking.L'immeuble en copropriété comprend un jardin intérieur, et offre les services d'un gardien.