Vente Appartement Paris Opéra 9e arrondissement (75009)

1 352 000 € ou 9 252,37 € / mois

PARIS 9EME - EN EXCLUSIVITÉ - A DEUX PAS DE LA PLACE LINO VENTURA / RUE DES MARTYRS. Dans un bel immeuble Haussmannien, un appartement familial de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement a été optimisé et repensé par architecte, offrant une entrée, séjour, dégagement sous verrière avec lumière zénithale, wc, salle d'eau, cuisine semi-ouverte sur salle à manger, trois chambres. Possibilité de réunir le séjour et une chambre pour obtenir un grand double séjour traversant de 40m². Une cave complète ce bien. RARE DANS CE SECTEUR, A VISITER SANS PLUS ATTENDRE ! DPE: D (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3134 euros. Juliette BLEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

107 000 € ou 732,25 € / mois

Idéal investisseur ! En exclusivité dans le 9ème arrondissement de Paris, studio d'environ 11.54 m² au sol au 6 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Proche stations de métro ( station saint Lazare), commerces, restaurant ,théatres,écoles. travaux à prévoir. Surface CARREZ : 8.55 m² Prix de vente 107 000 € Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 8.55 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 107 000 € Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CLEMENT DUBUT 06 21 03 19 12 Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Prix de vente 107 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CLEMENT DUBUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 824 575 849 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33420) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 107 000 € Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

600 000 € ou 4 106,08 € / mois

Magnifique 2 pièces 1 chambre - Metro Anvers Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové au 5eme étage avec ascenseur, dans un immeuble très bien entretenu. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités pour ce 2 pièces de 51 m² comprenant un charmant séjour avec une très grande fenêtre, une belle chambre de 13m2, une cuisine séparée toute équipée, une salle de bain moderne, WC. Vous apprécierez le calme de cet appartement donnant sur cours, ainsi que le charme de l'haussmannien, ses nombreux rangements et ses matériaux de qualité. Une cave complète ce bien Au pied du carrefour avenue Trudaine/ rue de Dunkerque, il offre à proximité tous les atouts du 9ème arrondissement. Métro Anvers ligne 2 Bus 85 et 54 A noter : Taxe foncière : 831 euros Charges de copropriété : 1340 /an (eau froide, entretien des parties communes) Coût annuel électricité : XX euros Etat du bien : très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété 8 lots Appartement lot n° 16 et cave lot 28 représentant 45 et 1/1000èmes Aucune procédure en cours - Ravalement façade et travaux de toiture réalisés en 2022 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :291 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 17 (E) Prix de vente : 600 000euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

109 000 € ou 745,94 € / mois

[Nouveau] En exclusivité ! Le 11/10/2024, nous vous présentons en avant-première un studio rare vendu LIBRE dans un immeuble emblématique de style haussmannien. Ce bien vous est proposé à un prix exceptionnel de 10 184 EUR par m2, alors que des ventes récentes dans le même quartier ont atteint jusqu'à 12 000 EUR le m2. Cela représente une véritable opportunité, avec un potentiel de plus-value intéressant dans les années à venir. Adresse : 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superficie : 10,31 m2 (11,85 m2 en incluant les WC situés sur le palier). Le studio, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se situe dans un environnement calme avec vue sur cour. Il dispose d'une salle d'eau privative. Les toilettes, bien qu'elles soient situées sur le palier, sont très proches et presque exclusivement réservées à cet appartement, offrant ainsi un confort comparable à des WC privatifs. Informations importantes : L'appartement est encombré et des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une excellente opportunité d'investissement. Charges de copropriété : 20 EUR par mois. Taxe foncière : 138 EUR par an. Ravalement voté en decembre à la charge du propriétaire vendeur, profitez d'une copropriété entièrement ravalé sans frais ! Avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation, ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et discuter des différentes options qui s'offrent à vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

765 000 € ou 5 235,25 € / mois

Au coeur d'un bel immeuble d'angle, situé au 3ème étage, Aximmo vous propose en EXCLUSIVITE un superbe appartement de 3 pièces en très bon état composé d'une entrée accuiellante, d'un très beau séjour, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une parentale avec penderie sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un petit débarras privatif sur le palier. L'appartement se distingue par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité : parquet en bois massif, moulures élégantes, et boiseries soignées. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact AXIMMO Paris 9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € ou 3 969,21 € / mois

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement, proche des commerces et lignes de métros.   Au sein d'une belle copropriété dont la façade de cour est en cours de ravalement, l'accès à l'appartement se fait par ASCENSEUR jusqu'au 4ème étage et se situe au 5ème étage accessible par escalier.   Cet appartement lumineux exposé EST se compose d'un couloir desservant le séjour, une cuisine équipée ainsi que la chambre et la salle d'eau. L'ensemble de l'appartement a été refait en 2023, le séjour a conservé le parquet d'origine.   Une cave de 15m2 complète ce bien.

227 000 € ou 1 553,47 € / mois

EXCLUSIVITE - QUARTIER SAINT-LAZARE / GRANDS MAGASINS HAUSSMANN. DANS UNE RUE SEMI-PIETONNE, UN JOLI STUDIO RENOVE (DPE D) AVEC POUTRES APPARENTES, CALME, ENSOLEILLE ET PARFAITEMENT DISTRIBUE SANS PERTE DE PLACE, AU 5ème ETAGE ORIENTE EST D'UN IMMEUBLE SECTORISE CONDORCET (19,72 m² habitables dont 19,02 m² loi Carrez). 1 pièce principale avec 2 fenêtres en double vitrage - 1 cuisine semi-ouverte aménagée - 1 salle d'eau avec toilettes et lave-linge. Immeuble et appartement bien sécurisés (interphone, digicode, Vigic, hall à double porte et porte d'entrée multi-points) - proche écoles, collège / lycée Condorcet, commerces, lieux de sortie, sites touristiques et transports (métro lignes 3, 7, 9, 12, 13, 14 - RER A,E - gare Saint-Lazare - terminal bus). UN BIEN HABITABLE IMMÉDIATEMENT DANS UN QUARTIER CENTRAL A LA VALEUR SURE, IDEAL POUR PREMIER ACHAT, PIED-A-TERRE ou INVESTISSEMENT. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

928 000 € ou 6 350,74 € / mois

Pigalle/Abbesses. Immopolis, vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 72.28 m² loi Carrez au troisième étage par ascenseur dans un très bel immeuble ancien fraichement réhabilité (toiture, cage d'escalier, ravalement...) Bien entièrement rénové par architecte avec de très belles prestations. Son plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, une grande chambre sur cour au calme avec salle de douche attenante et dressing. Un double séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une seconde chambre sur rue et une deuxième salle de douche avec des toilettes. Une cave à disposition. Moulures, belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie. Isolation phonique et thermique, très bon DPE. Idéalement localisé à la frontière entre le 18ème et le 9ème arrondissement. Commerces et métros en bas de l'immeuble.

102 500 € ou 701,46 € / mois

Découvrez ce studio de 10,31 m², idéalement situé au cœur du 9e arrondissement de Paris, rue Marguerite de Rochechouart. Niché au 2e étage d'une belle résidence, ce logement représente une opportunité rare de réaménagement complet pour créer un espace optimisé et à votre goût. Caractéristiques du bien : o Superficie : 10,31 m² (surface loi Carrez). o État : entièrement à rénover, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. o Salle d'eau : douche privative dans le studio. o Toilettes : quasi-exclusifs sur le palier. o Résidence : bel immeuble bien entretenu, situé au 2e étage. Localisation exceptionnelle : Le studio se trouve dans un quartier central et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plusieurs stations de métro. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne ou pour un investissement locatif stratégique. Prix attractif : Rare sur le marché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation.

1 690 000 € ou 11 565,46 € / mois

Dans un immeuble en pierre de taille de 1910, appartement comme une maison sur les toits de Paris. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose ; d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant et une magnifique et vaste verrière sur toute la façade de l'immeuble. Vues imprenables sur l'Eglise Saint-Vincent-de-Paul et sur la Basilique du Sacré-Coeur. Une cave complète ce bien rare à la vente.

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 51,28m² Carrez, situé Rue Cadet au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, disposant d'un gardien et d'une cour végétalisée. L'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour de 25m² avec trois fenêtres double vitrage orientées sud-est sur cour, avec une cuisine ouverte équipée (frigo encastré, congélateur, four, micro-ondes, et lave-vaisselle) ; - Deux chambres, une première de 5,95m² en second jour, la seconde de 13,7m² avec accès direct à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de rangements sur mesure ; - Des toilettes séparées. Une cave en bon état complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. L'appartement se situe dans quartier animé et commerçant, au coeur de la rue piétonne de la rue Cadet. Il se trouve à 2 minutes de la station Cadet, 5 minutes de la station Le Peletier (Ligne 7), et à 6 minutes du métro Grands Boulevards (ligne 8 et 9). Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 528 € par trimestre. La taxe foncière est de 990€. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

198 550 € ou 1 358,77 € / mois

Idéal investisseur ! En excluvisité dans le 9ème arrondissement de Paris, appartement 2 pièces d' environ 19.5 m² au rez de chaussée à renover entièrement, dans une copropriété sécurisée. Proche de stations de métro , gare saint Lazare ainsi que de nombreux commerces,restaurants,théatres et écoles. Ne manquez pas cette opportunité Surface CARREZ : 19.56 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 198 550 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : D Surface CARREZ : 19.56 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 198 550 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CLEMENT DUBUT 06 21 03 19 12 Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 198 550 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CLEMENT DUBUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 824 575 849 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33564) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 198 550 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : D

1 942 030 € ou 13 290,22 € / mois

L'agence ERA Saint-Antoine vous propose ce somptueux appartement haussmannien de plus de 180 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable, ses moulures raffinées, ses cheminées d'époque, ainsi que son magnifique parquet en point de Hongrie. Pensé pour offrir espace et fonctionnalité, il se compose de trois grandes chambres, deux dressings, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux salles de bains, deux salles d'eau avec WC, et un WC séparé. Situé dans un quartier vivant et recherché, à moins de 200 mètres du métro, proche des commerces, des écoles et des restaurants, ce bien bénéficie d'un cadre de vie animé, tout en offrant calme et sérénité. Ce bien rare sur le marché ravira les amateurs d'authenticité, d'espace et de prestations de qualité. ERA Immobilier Saint-Antoine 04 rue Crozatier, 75012 Paris Laynus Dumon 06 01 88 87 53 laynus.dumon@eraimmo.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7476 euros.

323 000 € ou 2 210,44 € / mois

Cadet/Notre Dame de Lorette ! Rue Rochechouart ! Idéal 1er achat, investisseur ou pied à terre ! Très beau studio en excellent état, de 25,95 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble pierre de Paris ravalé. Lumineux et au calme absolu avec vue dégagée sur charmante cour pavée fleurie. Exposé Est. Belles prestations. Agréable hauteur sous plafond offrant de beaux volumes. Parfaitement agencé et optimisé sans aucune perte de place, comprenant : un grand séjour de 22 m² avec espace réception et coin nuit, une cuisine américaine, un dressing intégré et une salle d'eau avec cabinet de toilette. Charmante copropriété sécurisée par digicode et interphone. Visite 3D disponible. Contacts : Vincent/Marie : 06.80.33.65.72/06.48.31.28.66 Depuis 20 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !

1 554 000 € ou 10 634,75 € / mois

Appartement situé entre Madeleine et Opéra, d'une surface de 137m² environ au 5ème étage par ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toilettes. Balcon filant. Parquets moulures cheminées. Rafraichissements à prévoir. DPE D. 1554000 euros Frais d'Agence Inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280 000 € ou 1 916,17 € / mois

Métro Blanche, dans un immeuble moderne, au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur, studio refait à neuf. Ce bien comprend une entrée, une belle pièce principale avec cuisine ouverte et une salle de bains avec vrai WC. Large baie vitrée offrant une vue dégagée et arborée, vue Sacré Coeur. Belle distribution des volumes. DPE E. A voir sans tarder.

255 000 € ou 1 745,08 € / mois

Rue Turgot - Joli studio meublé situé au 1er étage sur cour immeuble de 1930 avec ascenseur et gardien. Le chauffage et eau chaude sont collectifs et il y a une cave. Le studio comprend une pièce à vivre, un grand dressing, une commode- Cuisine américaine tout équipée, salle de bains entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117538). Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 98. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 835,76 ¤. Pas de procédure en cours.