Vente Appartement Paris Hôtel de Ville 4e arrondissement (75004)

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

MARAIS - RUE DE RIVOLI - À 2 pas de la RUE DES ARCHIVES - Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce 2 pièces de 27 m2 situé au 4ème étage, sans ascenseur. Entièrement sur cour, ce bien vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Paris, vous serez séduit par son calme et son agencement bien optimisé. Proximité immédiate des commerces et des transports. Charges : 126 euros/mois (chauffage inclus)Taxe foncière : 584 euros/an Idéal pied-à-terre, primo-accédant et investisseur. Opportunité à saisir !

1 064 000 € ou 7 460,89 € / mois

PARIS 4. Situé RUE DES ARCHIVES en plein coeur du MARAIS, au 2eme et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété en excellent état. Venez découvrir ce beau 3/4 pièces fraichement rénové de 70m2 Carrez et 83m2 au sol, offrant un espace de vie SPACIEUX et accueillant. CHARME, HAUTEUR SOUS PLAFOND, LUMINOSITÉ, CALME et AUCUN VIS À VIS sont les points forts indéniable de ce bien. Les grandes ouvertures donnent sur la cour de la copropriété. Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout sur près de 45m2, une chambre, une salle de bains, un Wc séparé et des rangements. À létage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements et espace lecture ou bureau. L'emplacement de ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à vivre au coeur de la ville. Une cave complète ce bien. A visiter sans délais !

1 995 000 € ou 13 989,17 € / mois

Au sein du prestigieux quartier du Marais, découvrez ce bien rare de 227 m² offrant un usage mixte habitation et local commercial. Ce lieu unique allie charme, historique et fonctionnalité, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle au coeur de Paris. L'espace s'étend sur deux niveaux, avec un superbe souplex voûté rappelant le caractère authentique de la capitale. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à accueillir vos projets. Le plus de ce bien atypique : - 227 m² d'élégance - Usage mixte : habitation et local commercial - Souplex voûté au cachet exceptionnel - Aucun travaux nécessaires Véritable opportunité pour les amoureux de Paris et les investisseurs, ce bien vous offre la possibilité de vivre et travailler dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de la capitale. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Prix net vendeur : 1.900.000 euros, honoraires charge acquéreur : 95.000 euros, soit 1 995 0000 euros DPE : E (291) - GES : B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : entre 940 euros et 1300 euros" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DESMAZON, au 0603940549 ou par courriel à c.desmazon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DESMAZON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

991 000 € ou 6 949,01 € / mois

Appartement de 3 pièces, d'environ 82m² : composé d'une entrée avec placard, grand séjour, 2 chambres, cuisine , arrière cuisine, salle d'eau, WC séparé. Au 2eme étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cave et stationnement en sous sol. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Quartier Arsenal à 5 mns a pied du métro Sully Morland ligne7 ou 9 mns a pied du métro Bastille ligne 5,8 et 1 Contactez votre agence ERA au 01.45.92.41.46 ! (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3852 euros.

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

Nous vous proposons de découvrir cet appartement unique de 59,40 m2 au sol (33,20 m2 Loi Carrez, soit 38,53 m2 pondérés), situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble historique datant de 1820. Ce bien rare se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 16 m2, offrant une vue plein ciel. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cet appartement atypique. La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine séparée, ainsi qu'une mezzanine. L'emplacement est idéal, situé dans un quartier très recherché au coeur du 3ème arrondissement.

625 000 € ou 4 382,57 € / mois

Yeliz POLAT vous propose ce bien : Cœur du Marais, Paris 75004- Rue du Temple-Appartement 2 pièces 44,40m2 Découvrez cet appartement idéalement situé dans le prestigieux quartier du Marais, au sein du 4ème arrondissement de Paris. Avec un prix de vente de 615 000€, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour résider ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Description du Bien: Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, rénové avec soin, cet appartement traversant est-ouest est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, une grande chambre au calme, une salle de bains avec les WC et nombreux rangements. Atouts du Quartier: Le Marais est un quartier historique de Paris, connu pour ses rues pavées, ses boutiques branchées, ses galeries d'art et ses restaurants réputés. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique et culturellement riche, avec une proximité immédiate aux commerces, écoles, lycées, et infrastructures de transport (bus, métro, parkings). Bien soumis au statut de copropriété 1 lot / 6 Budget annuel prévisionnel : 2650 euros / an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Au pied du métro Hôtel de ville, dans un immeuble ancien de bon standing, un appartement de 2 pièces de 38m2 situé au 5ème étage. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour offrant une vue totalement dégagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement entièrement rénové par architecte avec beaucoup de charme, au calme absolue et baigné de lumière. Une cave complète ce bien.

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

ALLIANCE PATRIMOINE PARIS NORMANDIE vous propose : www.c-patrimoine.fr/ contact@c-patrimoine.fr / DidotDans un bel immeuble en pierres du début XIXe, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement traversant. Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées de 42.34 m² Loi Carrez. Il comprenant une entrée, un séjour, une chambre, un débarras, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés.Une cave complète le bien.Cet appartement se trouve dans le quartier de Didot. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, deux lignes de métro (13 et 4) ainsi que la ligne de tramway T3a (Jean Moulin) à quelques pas. Enfin, 5 marchés animent les environs.Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1421 euros - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 5 - Nombre de lots : 15 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1421 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 410000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ballereau Christiane |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 90853357300014

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Secteur Archives - Marais - Situé **Rue des Archives**, au cœur du Marais, découvrez cet appartement lumineux et plein de charme au **2ème et dernier étage** d'une copropriété de standing, en parfait état. Entièrement rénové, ce bien rare offre **4 pièces**, **70 m² Carrez** et **86 m² au sol**, avec des espaces généreux et conviviaux. Au niveau principal, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une cuisine semi-ouverte neuve, entièrement équipée, pour un espace total d'environ **45 m²**. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau neuve, des rangements et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace de travail ou de lecture, parfait pour se détendre ou télétravailler. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Ses atouts : **LUMINOSITÉ, CALME, CHARME, HAUTEUR SOUS PLAFOND et AUCUN VIS-À-VIS**, dans un emplacement prisé pour une vie au cœur du Marais. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Borge.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Rue Saint Paul : Dans immeuble XVIII ème, donnant entièrement sur charmante cour pavée et arborée , 3 pièces en duplex en 3 ème et dernier étage. Au premier niveau : grand séjour traversant (double exposition Est-Ouest), chambre ou bureau, cuisine indépendante bien équipée, salle d'eau entièrement carrelée et wc séparé; A l'étage : chambre mansardée. Ensemble en excellent état et ensoleillé. Surface au sol : 99 m² - Loi Carrez : 56 m² pondérée à 67 m². Environnement très calme et beaucoup de cachet. Agence Villaret Saint Paul : 06.62.32.58.56 / 01.42.78.90.00 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros. Dominique Kian (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Paris.

1 036 000 € ou 7 264,55 € / mois

Alexandrine COLLARD vous propose un appartement à deux pas de la place des Vosges, au troisième étage (avec ascenseur) d'un immeuble du XVIIIème siècle très bien entretenu. Situé à côté de l'Hôtel Coulanges, dans un quartier chargé d'histoire, ce 3 pièces de 65 m² Carrez (d'une surface habitable de 93 m² ) s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et sublimé par trois grandes fenêtres. Une chambre en mezzanine surplombe cet espace de vie et vient s'ajouter à une seconde de plain-pied. Cet appartement dispose de deux salles d'eau, d'une cuisine et une cave vient compléter ce bien. Avec ses volumes généreux, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère d'atelier d'artiste. Prix : 1 036 000 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandrine COLLARD, au 0786888992 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com DPE: F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Charges de copropriété: 2180 euros / an Nombre de lots dans la copropriété :19 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandrine COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandrine COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

Dans le 11ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du Marais (métro Saint-Sébastien Froissart), découvrez un lieu d'exception, offrant un calme absolu, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. Situé au coeur d'une cour privative arborée de 35 m2, cet appartement de type loft propose 180 m2 Carrez comprenant : une entrée, un triple séjour de 60 m2, une cuisine dinatoire de 30 m2 aménagée et équipée sous verrière, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche, baignoire, WC et rangements.À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de cinéma pouvant servir de troisième chambre, une buanderie et de nombreux rangements. Ce bien se distingue par ses volumes remarquables et son style résolument contemporain. Les commerces, écoles et transports sont à proximité, notamment le Collège Charles Péguy.Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec Paris Vendôme Luxury - International Realty.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

A deux pas de la bastille, dans une rue calme, appartement style loft au dernier étage sous les toits ( 95 m2 au sol/ 60 m2 lc). dans un très bel immeuble 1750 aux parties communes impeccables et classées. au 4ème et dernier étage sans ascenseur, accès par un magnifique escalier (dernier étage plus étroit). entrée, cuisine us, vaste séjour (54 m2 au sol) traversant avec poutres et cheminée, deux chambres (possibilité de cloisonner une 3ème), salle de bains avec wc. calme et lumineux. rangements. nombreuses possibilités d'aménagements. travaux à prévoir appartement mansardé, éclairage par "vélux" double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. copropriété : 38 lots. quote-part budget prévisionnel annuel : 1711 euros. dpe nouveau classe d'énergie f (367kwh/m2an d'énergie primaire soit 159kwh/m2an d'énergie finale) / ges c (12kcco2/m2an) / estim. 2090 à 2870 eur prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. prix affiché honoraires inclus à 3, 99%ttc.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Appartement idéalement situé en plein coeur du maraisagence solution immo, vous accompagne pour l'achat d'un appartement de 44.11 m² ( loi carrez) situé au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère dans un quartier très prisé du marais. vous découvrirez une entrée donnant accès à une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain avec wc, un séjour, un salon, une chambre.fenêtres en pvc double vitrage.chauffage individuel électrique.une cave complète ce bien.pas de procédure en cours nombre de lot 19 charges de copropriété : 1220&euro -/annombreux commerces et transports en commun à proximité.pour toute visite ou renseignement, contactez pezzali pascale - ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pezzali pascale agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : laval - rsac n° 882790660 auprès de la sas vitis immo, copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1378.00 euros. pascale pezzali (ei) agent commercial - numéro rsac : - laval.

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

Découvrez le meilleur de la vie parisienne avec un logement qui allie l'élégance historique à la commodité contemporaine et à un rendement locatif attrayant. 3e étage d'un immeuble du 18e siècle parfaitement rénové et modernisé. Il offre une vue dégagée sur une charmante place arborée et le Centre Pompidou. Orienté plein Est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un calme appréciable dans une zone piétonne. Entièrement rénové il y a 7 ans, cet appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC. L'immeuble a également été amélioré avec un ravalement complet il y a 8 ans et l'ajout récent d'un ascenseur vitré, apportant de la lumière naturelle à la cage d'escalier. Cette dernière est actuellement en cours de restauration pour mettre en valeur un escalier ancien, avec aucun autre travaux à prévoir après cette phase. L'appartement est vendu avec deux caves. Faibles charges (83EUR/mois) L'emplacement est idéal avec un accès très facile aux aéroports et aux principales gares parisiennes. Vous serez également proche des commerces, galeries et transports en commun (métro Rambuteau, Châtelet). Ce bien est particulièrement adapté comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

À deux pas de la Place de la Bastille et de la Place des Vosges, dans le IVe arrondissement, charmant studio de 15.77m² Carrez et 21.59m2 au sol, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur. Il comprend une pièce principale lumineuse, exposée Ouest, donnant sur un balconnet avec des vues sur le haut de la Tour Eiffel, Notre-Dame et le Panthéon. Une salle d'eau moderne avec WC et une lingerie équipée de rangements viennent compléter ce bien.

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Rue de Brissac : Dans quartier résidentiel près du Port de l'Arsenal et des quais de Seine, appartement d'angle très lumineux en 5 ème étage sans ascenseur dans immeuble fin XIX ème de bon standing. Séjour sur parquet avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec espace bureau et penderie, salle de bains et wc séparé. Ensemble en bon état général donnant sur balcon filant de 8 m². Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. 1 cave en sous-sol. Vendu occupé avec bail meublé expirant le 19 décembre 2024 et loué 1 850 euros / mois charges incluses. Exclusivité Villaret Saint Paul : 06.11.14.90.36 / 01.42.78.90.00 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2037 euros.

1 570 000 € ou 11 009,02 € / mois

Hosman vous propose à l'achat ce magnifique duplex de 130 m² Carrez, situé rue des Écouffes, au cœur du très prisé 4ème arrondissement de Paris. Installé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle sans ascenseur, cet appartement combine à merveille charme et authenticité, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien, ainsi que par ses parties communes récemment rénovées, offrant un environnement paisible et agréable. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, est équipé d'un service de gardiennage. L'appartement se compose de deux niveaux. Au premier niveau, un spacieux séjour exposé sud-est, une cuisine ouverte et optimisée, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un majestueux escalier en bois massif, agrémenté de détails en fer forgé, mène au second niveau où se trouve la chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par trimestre et la taxe foncière annuelle est de 1500 €. Ce duplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À proximité immédiate de lieux emblématiques comme la Place des Vosges et l'Hôtel de Ville, il se situe également à seulement 5 minutes à pied des quais de la Seine, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et de cafés, offrant un cadre de vie convivial et animé. Vous trouverez également des écoles réputées à proximité, telles que l'École Massillon et le Lycée Charlemagne. L'accès aux transports en commun est facilité avec la station Saint-Paul (ligne 1) à 4 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus (69, 76 et 96) à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

Boulevard Henri IV - Place de la Bastille. Toit comme vous présente, un appartement unique en 4ème et 5ème étages,duplex de 81m2 loi Carrez, il possède en plus un balcon filant sur la pièce de vie et dispose également d'une chambre de service en 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Le bien se compose au 5ème étage, d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour agrémenté d'un grand balcon filant avec vue dégagée jusqu'à la place de la bastille. Un escalier en bois et verre vous mènera à l'étage inférieur (4 ème étage) où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dégagement. Avis Toit comme vous : ' Ce duplex orienté Sud-Est allie parquet, moulures, charme et prestige, offrant une adresse recherchée, une luminosité et une vue dégagée, ce qui en fait une propriété rare sur le marché immobilier ' Le bien est vendu avec deux caves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - Lots (14 17 22 32 34 ). 20 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 3020 euros / an. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.

1 995 000 € ou 13 989,17 € / mois

Au sein du prestigieux quartier du Marais, découvrez ce bien rare de 227 m² offrant un usage mixte habitation et local commercial. Ce lieu unique allie charme, historique et fonctionnalité, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle au coeur de Paris.L'espace s'étend sur deux niveaux, avec un superbe souplex voûté rappelant le caractère authentique de la capitale. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à accueillir vos projets.Le plus de ce bien atypique :- 227 m² d'élégance- Usage mixte : habitation et local commercial- Souplex voûté au cachet exceptionnel- Aucun travaux nécessairesVéritable opportunité pour les amoureux de Paris et les investisseurs, ce bien vous offre la possibilité de vivre et travailler dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de la capitale.Contactez-moi pour organiser une visite privée.Prix net vendeur : 1.900.000 euros, honoraires charge acquéreur : 95.000 euros, soit 1 995 0000 eurosDPE : E (291) - GES : B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : entre 940 euros et 1300 euros''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DESMAZON, au 0603940549 ou par courriel à c.desmazon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DESMAZON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 904 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr