Vente Appartement Paris Gobelins 13e arrondissement (75013)

658 000 € ou 4 665,25 € / mois

TOUR RIMINI - A deux pas de la station Porte de Choisy (ligne 7 et T3a) et à proximité des commerces, nous vous proposons au sein de la tour RIMINI, au 31ème étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 102m2 (101,91m2 Carrez) avec une vue à 280° sur tout Paris (Tour Eiffel, Notre-Dame, Montmartre..) Il se compose actuellement d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour lumineux de 35m2 , d'une grande cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez la vue panoramique, la luminosité et le potentiel de cet appartement. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 617 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros. Charles Kunvari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911873164 - Paris.

450 000 € ou 3 190,52 € / mois

Place d'Italie, donnant sur un vaste jardin privatif sécurisé, dans une résidence de standing avec gardien au-dessus de la galerie Italie-Deux avec trois niveaux et plus de 130 magasins. Un grand appartement de type deux pièces 56,01m2 comprenant : Une entrée avec placards, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, salle de bains et water-closet. Une Cave. (Possibilité d'acquérir une place de parking). Accessible aux personnes à mobilité réduite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 580 EUR et 840 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr REF224273

159 648 € ou 1 131,91 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 6695.00 € HT de loyer annuel - 323.00 € de charges de copropriétés annuelles - 380.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.67 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Paris Grande Bibliothèque à PARIS et exploité par la société NEXITY STUDEA. Découvrez le catalogue Nexity Studéa Nichée dans un quartier vivant et cosmopolite du 13e arrondissement de Paris, la résidence se compose de 152 studios, de 15 à 28 m², meublés et connectés au très haut débit. Le cadre de vie des étudiants est agrémenté par une salle de sport et une salle commune à la décoration colorée, comprenant un espace détente avec télévision et babyfoot, un coin travail avec bibliothèque partagée, ainsi qu'un coin repas avec cuisine commune. Idéalement située à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'INALCO, l'Université Paris Cité - Campus Grands Moulins, Paris School of Business, NARRATIIV, et ESJ Paris. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de RER et de métro «Bibliothèque François Mitterrand» (RER C, M14) à 400 mètres, ainsi que l'arrêt de tramway «Maryse Bastié» (T3a) à la même distance. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 293 Consommation énergie finale : Non communiquée

550 000 € ou 3 899,52 € / mois

Au pied du métro MAISON-BLANCHE - Doté d'une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur les monuments, le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce LUMINEUX 2 pièces de 57m2 (loi Carrez) avec balcon d'une surface de 10m2 au sein d'un immeuble de STANDING. Ce bien, exposé SUD-OUEST, vous offre un séjour avec cuisine séparée équipée, une chambre donnant sur le balcon, et une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par sa localisation à proximité des commerces et transports (métro, tram). Charges : 277 euros / mois (gardien, ascenseur, sécurité, eau chaude, chauffage, etc.). Une cave complète le bien ainsi qu'une place de PARKING. Opportunité à découvrir !

179 000 € ou 1 269,12 € / mois

Studio lumineux au 4ème étage d'une copropriété très bien tenue, avec une cave (voir plus loin dans l'annonce).Très bien situé au calme, villa des Gobelins, proche des transports en commun dont les métros Place d'Italie et Gobelins, ainsi que le bus à 50 mètres.Même si le studio est parfaitement habitable comme tel, il nécessite un rafraichissement de surface (principalement peinture).Mauvaise étiquette énergie mais selon le diagnostiqueur, plus du quart de la déperdition provient du toit qui sera rénové prochainement. Pour le reste des déperditions, l'eau chaude individuelle participe à la mauvaise étiquette, ainsi que les fenêtres et la porte d'entrée, pour une grande partie. Pour obtenir une meilleure étiquette énergie, il y a donc peu d'efforts à prévoir. Un recalcul initial pour petites surfaces modifiait l'étiquette énergie à F, mais un nouveau calcul sur le site de l'Ademe ne semble pas modifier l'étiquette. Il faudra donc repréciser cette information pour le candidat acquéreur. Façade en bon état, pas de ravalement prévu à court terme.Couloir, salle de bain avec petite baignoire et WC, pièce de vie et coin cuisine indépendant (voir le plan dans les photos).Pas d'ascenseur, ce qui explique des charges de copropriété maitrisées.Copropriété très bien gérée et tenue.Électricité relativement récente, aucune anomalie sur le diagnostic.Pas de hotte aspirante dans la cuisine ni de ventilation dans la salle de bain, mais celle-ci ne présente pas de traces d'humidité.Deux fenêtres (vitrage simple) permettent d'aérer facilement l'appartement, et fournissent beaucoup de lumière. Et quand vous les ouvrez vous n'êtes pas assailli par le bruit de la circulation et les klaxons !Une zone commune au rdc va être transformée en 4 caves. L'une de ces caves (2 m2 environ) a été achetée par les propriétaires actuels. Elle n'est cependant pas encore construite. Nous pourrons vous donner des informations complémentaires lors de la visite, mais les vendeurs prendront en charge le coût de construction sur la base de devis non encore disponibles pour le moment.Mandat exclusif. Prix de vente hors honoraires fixes d'agence de 9 950 euros à la charge de l'acquéreur : 169 050 euros. Ces honoraires d'agence comprennent la TVA de 20% et représentent en cas de vente au prix du mandat, 5,88% du prix net vendeur hors honoraires.Contacter M. Massé au 07 83 38 47 09 pour plus d'informations, ou par mail (fm@franskbolig.fr).

427 000 € ou 3 027,45 € / mois

Magnifique 2p de 36m2 refait à neuf par architecte en 2023, finitions haut de gamme, très fonctionnel, lumineux et calme, au 4e étage d'un immeuble ancien (1900) ravalé sur rue et sur cour, appartement résolument moderne avec charme de l'ancien (parquet, alcôve dans le séjour) bonne copropriété avec cour pavée avec espace vélos Vie de quartier agréable avec nombreux commerces, et riche offre artistique et culturelle Informations et visites : 07.63.71.18.11 Yann Hamet Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Yann HAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839035078 - PARIS.

295 000 € ou 2 091,56 € / mois

Quartier de la Butte-aux-Cailles - A proximité immédiate de nombreux commerces, des écoles, des restaurants, du centre commercial Italie 2, des transports (métros lignes 5-6-7 à 400m, bus) Nous vous proposons un studio de 21,76 m² carrez, pondéré à 29 m² avec la terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez immédiatement séduits par la terrasse de 11,33 m² sans vis-à-vis et exposée SUD, idéale pour installer une table, des plantes, un transat... Le studio est très lumineux grâce à son 7ème et dernier étage (sans asc.), ses nombreuses fenêtres, son côté traversant (SUD-NORD). Il se trouve dans une petite rue au calme. L'immeuble en brique rose est très bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone, gardien). (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

320 000 € ou 2 268,81 € / mois

Venez découvrir cet appartement PARFAITEMENT AGENCÉ situé sur l'avenue de Choisy. Il est situé au RDC, traversant, entre deux cours privatives lui permettant de profiter d'un environnement très CALME dans un BEL immeuble en briques des années 1930. Le dernier ravalement a été fait en 2015 et les parties communes sont en cours de réfection (à la charge du vendeur). Cour fleurie. Immeuble sécurisé et bien entretenu par une GARDIENNE. Il comporte d'une entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine/salle à manger ÉQUIPÉE et ouverte sur la salle à manger, une chambre ainsi qu'un salon. Pas de perte de place. L'appartement est entièrement RÉNOVÉ et mis aux normes (électricité, plomberie). Ce bien s'accompagne d'une cave. Transports à proximité : M° : Maison Blanche (lignes 7 et 14), Tolbiac (ligne 7), Olympiades (ligne 14), et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7). Tram : T3 porte de Choisy Bus : 62, 64 et 47. A proximités : ITALIE 2 (Centre commercial), marchés, bistrots, magasins bio, magasins asiatiques (Tang frères), commerces, écoles (primaires, collèges, lycées), universités, bibliothèques, cinémas, hôtels, ... Cette annonce référence 249043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 694,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 420 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 648 € ou 1 131,91 € / mois

  Découvrez ce charmant studio de 20,67m2 dans une résidence étudiante de standing à deux pas des plus grandes écoles et universités parisiennes ! Situation exceptionnelleIdéalement située dans le 13ème arrondissement, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur réputés :INALCOUniversité Paris Cité - Campus Grands MoulinsParis School of BusinessNARRATIIVESJ Paris Les transports en commun sont également très accessibles avec la station RER C et métro 14 'Bibliothèque François Mitterrand' à seulement 400m, ainsi que l'arrêt de tramway T3a 'Maryse Bastié' à la même distance. Cadre verdoyant l'environnement est des plus agréables grâce à la présence de jolis parcs à quelques pas, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité pour vos études. N'attendez plus pour venir découvrir ce studio parfaitement adapté à la vie étudiante dans la capitale ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

590 000 € ou 4 183,12 € / mois

Fiche Id-PTN162722 : Proche place d'Italie et mairie du 13ème arrondissement Appartement 5 pièces aujourd'hui au 10ème étage, aujourd'hui loué 4.400 Euros par mois à un groupement de médecins souhaitant rester en place. Possibilité de renouveler le bail devant notaire au moment de l'acquisition. Si revente à 5 ans, opérant offrant un TRI de 20% ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

567 300 € ou 4 022,18 € / mois

A10252 - Paris 75013 - Bibliothèque François Mitterrand (BNF). Appartement T2 - 50,33 m² + 10,17 m² de balcon. Plan disponible à télécharger. Inspirés par la nature, les deux immeubles, Plant House et Tree House, sont au cœur du quartier Tech-city, à deux pas des bords de la Seine. Opportunité unique pour cet appartement lumineux et haut de gamme, il offre une surface pondérée de 55,41 m² (salon, cuisine, 1 chambre, 1 sdb) encadrée par de grandes baies vitrées du sol au plafond. Le balcon prolongé, meublé avec des jardinières intégrés, crée une oasis de verdure privée à part de la vie urbaine. La propriété du 2e étage est tranquille, avec un espace de vie bien conçu et un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prête à emménager d'ici juin 2025. Elle comprend également un espace de rangement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

185 000 € ou 1 311,66 € / mois

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio de 17,40 m² entièrement rénové en 2022 et vendu totalement meublé et équipé. Situé au 2ème étage sur cour, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle entrée. Ce bien saura vous charmer par son aménagement sans perte de place, ainsi que par son calme. À noter qu' une cave est également vendue avec l'appartement. A proximité immédiate de la station de métro Bibliothèque François Mitterand (M14 et RER C) et de la ligne de Tramway T3a. De nombreux campus universitaires et commerces sont également situés à proximité de l'appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Le bien peut également être vendu loué. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 316€ Charges : 65€/mois Frais d'agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

780 000 € ou 5 530,23 € / mois

SQUARE RENE-LE GALL - Dans le très recherché quartier de Croulebarbe, rue des Cordelières, à proximité de toutes commodités, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 80 m2 loi Carrez. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 25m2 , d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Une loggia de 9m2. Nombreux rangements. Gardien, chauffage et eaux inclus dans les charges. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 600 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3724 euros. Charles Kunvari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911873164 - Paris.

365 000 € ou 2 587,87 € / mois

Saint Eloi Gestion vous propose Boulevard Vincent Auriol, un appartement 2 pièces de 36,86 m² Carrez (47.72 m² utiles) dont mezzanine de 10m², situé au 3è étage sur cour claire, calme, rénovée. Double vitrage, chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Charges modérées (75€/mois). Appartement loué 1385 €/mois, très bonne rentabilité et locataire pouvant libérer l'appartement sous deux ans. DPE 293 (E) GES B (9). Contact Luc Monod : 06.09.22.36.66. Agent commercial immobilier.

781 900 € ou 5 543,70 € / mois

Paris 13è arrondissement appartement 3 pièces 64.5 m2 avec BALCON DE 8.7M2 / construction neuve en VEFA : séjour/cuisine de 36 m2 , 2 chambres , salle de bains , wc , dégagements .

845 000 € ou 5 991,09 € / mois

CPH Immobilier vous propose un appartement de 4 pièces d'une surface de 80,40 m2 'loi Carrez', comprenant un séjour et 3 chambres orientées ouest avec meubles et rangements sur-mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée, un placard d'entrée et placard buanderie, une salle de bains, un water-closet. Une cave au deuxième sous-sol. Situé dans le quartier de la Cité florale et à proximité du Parc Montsouris. Ce bien a été entièrement rénové par un architecte, il est situé au 1er étage avec ascenseur, sécurisée avec gardien et bien entretenu. Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2016 (Changement de chaudière, isolation extérieure, double vitrage, ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques en toiture). Avec une vue dégagée sur un parc privé et au calme. Les bus 21, 67 et RER ainsi que nombreux commerces et écoles sont à proximité. DPE classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 EUR et 970 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. REF 224186Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 466,73 € / mois

LES GOBELINS/PLACE D'ITALIE - A proximité des commerces, des restaurants et du métro (lignes 5,6 et 7) dans un immeuble bien entretenu datant de 1992, nous vous proposons au 3ème étage avec ascenseur cet appartement 2 pièces de 52m2 en très bon état. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous serez séduit par sa localisation et sa luminosité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros. Charles Kunvari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911873164 - Paris.

420 000 € ou 2 977,82 € / mois

Entre le PARC MONTSOURIS et la Place COLUCCI (Tolbiac - Alésia) - Métro LIGNE 6, ou RER B « cité universitaire », ainsi que le TRAM 3. Venez visiter cet agréable 3 pièces, très clair, offrant le charme de l'ancien PARISIEN avec parquet et cheminée. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, proche de tous les commerces. VENDU LIBRE NON MEUBLE, en tres bon état. Repeind et aux normes locatives Appartement composé, d'une entrée de distribution, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Surface 52m2 (51,92m2 loi carrez) PRIX 420.000EUR Honoraires compris pour 5% TTC à la charge de l'acquéreur (21.000EURTTC). DPE: E 317kWh/m2/an - 69 kgCO2/m2/an Bien en copropriété sans procedure (Photos en l'état actuel et non contractuelles à caractére d'Ambiance)

680 000 € ou 4 821,23 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 66.5 m² Carrez (70m² en surface utile), situé Rue de la Colonie à Paris. Traversant et lumineux, cet appartement est parfaitement agencé sans aucune perte d'espace. L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Il se compose : D'un séjour exposé Sud avec un balcon attenant de 3 m² D'une cuisine semi-ouverte et équipée D'une suite parentale avec une chambre de 10m² et sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC De deux autres chambres D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sanibroyeur. Une cave complète ce bien. Dans un quartier commerçant et recherché, bien desservi par les transports. À proximité directe de la Place de l'Abbé Georges Hénocque, l'appartement est idéalement situé dans le Quartier des Peupliers. La Butte-aux-Cailles et le parc Montsouris se trouve à quelques minutes à pied. Dans les environs se trouvent également des écoles, lycées, commerces et jardin d'enfants. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 748 € par trimestre. La taxe foncière est de 1360 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

610 000 € ou 4 324,93 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces à rénover d'une surface de 86.11 m² Carrez, situé Rue Vandrezanne à Paris. L'appartement est situé au 12e étage avec quatre ascenseurs d'un immeuble de 1975 bien entretenu.Il donne sur un jardin exclusivement réservé à la copropriété et doté d'une aire de jeux. La résidence est également sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un gardiennage 24/24. Le bien se compose : D'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19.60 m2 exposé Nord, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres exposées est et nord-est de 13.15, 10.24, et 9.63 m2 (possibilité de transformer la chambre 1 en double séjour), d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une double exposition nord/est et d'une vue imprenable sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel, Invalides, Panthéon, Sacré Cœur...). Une cave complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Situé aux portes de la Butte aux Cailles et de sa vibrante vie de quartier, le bien est également à deux pas des écoles et de la Place d'Italie. Au pied de l'immeuble, le centre commercial Italie 2 offre de nombreuses commodités (magasins Carrefour et Naturalia, ouverture en septembre d'Ikea...). A proximité du Parc de Choisy et de la Place d'Italie (M5, M6 et M7)le bien est également proche des stations Tolbiac (M7) et Corvisart (M6). Le système de chauffage est: Collectif (chauffage urbain CPCU) Les charges de copropriété s'élèvent à 1755 € par trimestre. La taxe foncière est de 1574 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.