Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20e arrondissement 2 pièces - 46 m²

Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20E Arrondissement 2 pièces - 46 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURVente de la nue-propriété de ce ravissant T2 au 8e étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité de Saint Fargeau dans le 20e arrondissement.Cet appartement très lumineux de 45,93 m² comporte une pièce de vie, une chambre, une cuisine séparée, salle de bains et WC également séparés. Balcon filant côté chambre et pièce de vie (9 m²).Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est noté D.L'appartement est complété par une cave. Une place de stationnement au sein de la résidence est également disponible en option.Cette résidence est très bien entretenue avec notamment un couple de gardiens et diverses société de services.Les gros travaux (toiture, façades et parties communes) ont été réalisés récemment.La propriétaire est une dame dans sa 72e année, elle habite dans cet immeuble depuis 40 ans. La vente concerne la nue-propriété de l'appartement qui est donc proposé avec une décote de 30%.La copropriété comporte 334 lots principaux, la quote-part de charges est de 780 euros par trimestre ce qui inclut le chauffage collectif. Il n'y a pas de procédure en cours.Situé rue Haxo, à proximité de l'hôpital Robert Debré et du métro Saint Fargeau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr