Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20e arrondissement 2 pièces - 55 m²

Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20E Arrondissement 2 pièces - 55 m²

Très Beau 2 pièces RATIONNEL de 55m2 au sol dont 54,07m2 Carrez, comprenant : entrée avec placard, grand séjour de 28.30m2 avec parquet massif et grandes fenêtres sur le JARDIN Sud-Ouest, cuisine équipée ouverte avec fenêtre, chambre avec placard et au CALME , salle d'eau (ex baignoire) avec WC et place à machine à laver et 2ème WC séparé. Rue de Bagnolet, proche métro et Tram et 'Campagne à Paris', en rez de JARDIN au calme d'une résidence de 1972, de très bon standing avec gardien, façade pierre de taille, juste 1 étage au dessus. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Idéal pour investisseur car bon DPE 'D' ou primo-accession ou autres. 1 cave complète ce bien. Option d'un BOX fermé dans la résidence. Copropriété : 333 lots dont 136 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 4.111EUR (hors parking) ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie D (229kWh/m2an d'énergie primaire et 223kWh/m2an d'énergie finale) ; GES D (49kgCO2/m2an) ; 810 - 1160E estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus, chauffage et eau compris. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4% TTC. Le chauffage est inclus dans les charges. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com