Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20e arrondissement 1 pièce - 29 m²

Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20E Arrondissement 1 pièce - 29 m²

Découvrez en exclusivité chez BSK Immobilier ce studio avec beau potentiel après rénovation sur Paris 20 dans la rue Haxo, d'une surface de 30m² environ. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenue, cet appartement lumineux grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave complète le bien. Description : - Séjour lumineux : espace de vie spacieux avec cuisine séparée - Dressing et Placard - Salle de bains avec WC - Cave : une cave en sous-sol incluse. - Ascenseur Localisation idéale : - Proximité des commerces - Métro 11 - Télégraphe / Métro 3b Saint Fargeau (2min à pieds) Atouts supplémentaires : - Orientation Est : profitez d'une luminosité optimale dès le matin. - Calme et espace extérieur : un environnement paisible avec rue à sens unique. - Travaux à prévoir : appartement à rénover - Charges : 300€ / Trimestre (Chauffage inclus dans les charges) - Rentabilité Locative : rendement brut potentiel de 4,9%. Informations complémentaires : - Ravalement et isolation par l'extérieur à prévoir (budgétisé en AG) - Rénovation partielle des parties communes (budgétisé en AG) Cette annonce référence 248837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro 83395173400056. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 535 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr