Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20e arrondissement 1 pièce - 18 m²

Vente Appartement à Paris Ménilmontant 20E Arrondissement 1 pièce - 18 m²

STUDIO - QUARTIER PÈRE LACHAISE ! BIEN SITUÉ, RÉNOVÉ, IDÉAL INVESTISSEUR ! En exclusivité, RE/MAX vous propose ce magnifique studio idéalement situé à proximité des stations de métro Gambetta (M 3) et Père Lachaise (M 2-3). Parfaitement placé au cœur d'un quartier recherché, ce bien est entouré de nombreuses commodités, transports en commun et parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques du Bien : Surface : 18,50 m² État : Entièrement rénové, en très bon état Étage : Studio très lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur le jardin Samuel de Champlain Aménagement : Entrée, cuisine aménagée, pièce principale, et salle d'eau avec WC Fenêtres : Double vitrage en PVC, garantissant isolation et confort Chauffage et Eau Chaude : Individuels électriques Avantages pour les Investisseurs : Sécurité : Situé dans un immeuble sécurisé, offrant tranquillité d'esprit à vos locataires Rendement : Actuellement loué en bail meublé d'habitation à 615 euros hors charges par mois, assurant un bon rendement locatif stable et attractif Prestige : Un bien situé dans un quartier prisé et recherché, valorisant votre portefeuille immobilier Points Forts : Proximité des transports : Facilite les déplacements, rendant le bien attractif pour une large clientèle locative Environnement agréable : À proximité de parcs et espaces verts, offrant une qualité de vie supérieure État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement du rendement locatif Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier en plein essor.  N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour programmer une visite.  Serge MAKY06 61 32 01 86 Prix 176 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 560 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .