Vente Appartement à Paris Passy 16e arrondissement 3 pièces - 69 m²

Vente Appartement à Paris Passy 16E Arrondissement 3 pièces - 69 m²

PARIS 16 EME - Investissez en résidence seniors dès maintenant, 8% de rentabilité !Situé au second étage avec ascenseurs, Hugo RAPI vous propose un trois pièces de 69,64 m2 loi Carrez :Il se compose d'entrée / couloir avec placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, et de deux salles d'eau avec WC.Le bien comprend une cave au sous-sol.Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix.Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse ainsi que de nombreux services (salle de sport, restaurant, jardin, assistance médicale ou dépannage etc...).Résidence située à 2 mn à pied de la Place de Barcelone et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil.Si vous ne connaissez pas l'investissement en résidence seniors, c'est pourtant un investissement qui s'avère très rentable lorsque la recherche de locataire n'est pas une difficulté. Aujourd'hui, si vous recherchez un investissement locatif, nous pouvons vous accompagner de A à Z dans ce projet.Loyer potentiel perçu : 4000 euros / mois charges comprises soit 2680 euros de cash flow.Quote-part du budget prévisionnel de 3960 euros / trimestre Taxe foncière : 2002 euros / anBiens soumis au statut de la copropriété : 2 / 67 lotsPas de procédure en coursPRIX: 318 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6%), soit 300 000 euros net vendeur.Consommation énergétique: EEmission de gaz à effet de serre: CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1070 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 15840 euros. Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .