Vente Appartement Palaiseau (91120)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

DUPLEX - CENTRE VILLE - DPE C - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT Votre agence ERA PALAISEAU vous propose à la vente un appartement DUPLEX 2 pièces de 42m2 dans en EXCELLENT ÉTAT. Cet appartement entièrement rénové au coeur de la rue de Paris, à proximité immédiate des commerces et de la gare de PALAISEAU (RER B) au sein d'une copropriété de 6 logements . Ce bien comprend : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, . Ce duplex conviendra parfaitement aux primo-accédants et aux investisseurs. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez notre agence ERA Immobilier Palaiseau au 01 69 53 00 00. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

270 300 € ou 1 895,38 € / mois

"le cloud" complète l'offre de logements étudiants et jeunes actifs. la vie au sein du campus est connectée à un quartier dynamique bénéficiant d'un réseau de transports efficace. sur 9 étages et inspirée des quartiers d'affaires, la résidence apporte innovation et dynamisme à son environnement.

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES 65 M2 PALAISEAU. Situé dans une résidence arborée, appartement lumineux comprenant : entrée, cuisine fermée et équipée (récemment refaite), séjour double exposé SE accès loggia avec une vue dégagée, un couloir avec rangements, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé (récemment refaite). Cave et stationnement libre. A proximité : - Arrêt de bus en face de l'immeuble, et Gare Palaiseau-Villebon à 500 mètres du bien RER B. - Centre ville de PALAISEAU à seulement 5 minutes à pieds. - Ouverture au mois de juin du grand hôpital du plateau de Saclay à (6-7mn en voiture) ainsi que la future gare à Palaiseau du grand Paris qui reliera Orly à Versailles via Massy et sa gare TGV à 10mn . Montants estimés des dépenses énergétiques : 640EUR -930 EURAnnée de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence IMMO DE FRANCE - PALAISEAU

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

NOUVEAUTÉ/ EXCELLENT ÉTAT/ 3 CHAMBRES / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS. Votre agence immobilière Era Palaiseau vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre de type 4 pièces. Ce bien se situe à PALAISEAU, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité du CENTRE-VILLE, à moins de 10min à pied de l'ensemble des commodités (RER B, écoles et commerces). Cet appartement d'environ 68 m² habitable, se compose de: séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placard (dont une avec loggia), salle d'eau avec WC. A noter que ce bien immobilier offre également une grande cave et une place de parking privative. Pour plus d'informations concernant cet appartement, contacter notre agence immobilière Era Palaiseau au 01 69 53 00 00. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

Appartement loué 800EUR+40EUR charges Dans une petite copropriété située sur le plateau de SACLAY au quartier du PILEU (très calme) à proximité des GRANDES ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS, un beau 2 pièces meublé LUMINEUX de 37m2 loi CARREZ et 46m2 au sol au 3ème et dernier étage en très bon état exposé SUD et une vue dégagée. ll se divise en une entrée avec de nombreux rangements, un séjour/salon, une belle cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave de 6m2 complète le bien. 

277 300 € ou 1 944,46 € / mois

"le cloud" complète l'offre de logements étudiants et jeunes actifs. la vie au sein du campus est connectée à un quartier dynamique bénéficiant d'un réseau de transports efficace. sur 9 étages et inspirée des quartiers d'affaires, la résidence apporte innovation et dynamisme à son environnement.

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

RÉSIDENCE DU PARC - CENTRE VILLE PALAISEAU - PROCHE GARE RER B - DPE D - DOUBLE VITRAGE - BALCON - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX Situé au sein d'une résidence arborée et très bien entretenue au centre-ville de PALAISEAU, à 7 minutes de la gare RER B de PALAISEAU et à proximité de toutes les écoles, appartement 4 pièces très lumineux en parfait état général au 3ème et dernier étage comprenant une grande entrée avec placard de rangement, un cellier, un WC séparé, un grand séjour avec accès à un balcon exposé Ouest, une grande cuisine séparée et équipée, 2 chambres avec placards de rangement, une chambre pouvant servir de bureau et une salle d'eau récente. 1 place de parking sécurisée en extérieur et 1 grande cave complètent le bien.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970, OIKO vous propose un T2 de 50,74 m² carrez au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22,21 m² donnant sur un balcon de 10,88 m², d'une chambres de 9,37 m², d'une cuisine et d'une salle de bain. Un parking extérieur complète le bien. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain. La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d'être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

NOUVEAUTÉ/ 3 CHAMBRES / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS / IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Votre agence immobilière Era Palaiseau vous propose un appartement A VENDRE de type 4 pièces. Ce bien se situe à PALAISEAU, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité du CENTRE-VILLE, à moins de 10min à pied de l'ensemble des commodités (RER B, écoles et commerces). Cet appartement de 67,51m² habitable, se compose de: entrée avec placard, séjour LUMINEUX et SANS VIS A VIS, cuisine indépendante, trois belles chambres dont une avec loggia, salle de bains et WC séparés. A noter que ce bien immobilier offre également une grande cave et une place de parking privative. Pour plus d'informations concernant cet appartement, contacter notre agence immobilière Era Palaiseau au 01 69 53 00 00. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

154 900 € ou 1 086,18 € / mois

Appartement avec jardin Marie d'Arthurimmo vous propose cet appartement lumineux, idéalement situé proche de la gare PALAISEAU-VILLEBON, avec extérieur ! Il se compose d'une pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, donnant accès à un extérieur avec terrasse, de type souplex, un escalier donne accès à une chambre avec salle de bains et wc. Vous bénéficierez d'une place de parking dans une résidence sécurisée, faible charges de copropriété ! A VISITER SANS PLUS TARDER. Cette annonce est rédigée par Marie BONNET, Agent Commerciale (RSAC N° 880 137 815) - Greffe d'Evry

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970, OIKO vous propose un T3 de 64,02 m² carrez au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17,03 m² donnant sur un balcon de 4,39 m², de deux chambres de 12,82 et 11,10 m² avec un balcon de 2,67 m², d'une cuisine et d'une salle de bain. Un parking extérieur complète le bien. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain. La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d'être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

258 000 € ou 1 809,13 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 DE 60M2 PALAISEAU LA BUTTE CHAUMONT Au deuxième étage d'un immeuble récent venez découvrir un superbe 3 pièces comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine ouverte équipée, dégagement avec rangement, 2 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol boxable si besoin complète le bien. Ce bien est à proximité du centre ville de PALAISEAU et offre toutes commodités nécessaires (boulangerie, epicerie, pharmacie) Pour vos déplacements, vous trouverez le bus 199 et la gare de PALAISEAU à 10 min à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimés des dépenses énergétiques : 430EUR - 630EUR Année de référence : 2021 Venez visiter ce bien en contactant votre agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU. CONTACTEZ SANDRINE GARRELIS 06.46.89.74.57

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Résidence 'Les Terres-rouges', appartement 4 pièces au 2ème étage offrant une entrée, une grande cuisine aménagée avec cellier, spacieux séjour double avec balcon filant, vue sur la foret, dégagement avec placards, WC individuel, deux chambres avec placards et une salle de bains. Une cave en sous-sol et un stationnement privatif complètent le bien. Environnement calme et arborée, proche de la futur gare ligne 18 (métro) et à 10min à pied du RER-B PALAISEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES 72.45 M2 PALAISEAU. Situé dans une résidence arborée, spacieux appartement lumineux comprenant : entrée, cuisine fermée, séjour double exposé EST accès loggia, couloir avec rangements, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Travaux à prévoir ! Cave et stationnement libre. A proximité : - Arrêt de bus en face de l'immeuble, et Gare Palaiseau-Villebon à 500 mètres du bien RER B. - Centre ville de PALAISEAU à seulement 5 minutes à pieds. - Ouverture au mois de juin du grand hôpital du plateau de Saclay à (6-7mn en voiture) ainsi que la future gare à Palaiseau du grand Paris qui reliera Orly à Versailles via Massy et sa gare TGV à 10mn . Montants estimés des dépenses énergétiques : 1 360EUR - 1 880EUR Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avce votre agence IMMO DE FRANCE - PALAISEAU

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970, OIKO vous propose un beau T4 de 74.11 m² carrez au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16.96 m² avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un parking extérieur complète le bien. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain. La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d'être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

VISITE VIRTUELLE 3D sur demande => Contactez - Moi !! À Palaiseau, dans un secteur recherché pour sa localisation et sa qualité de vie, À proximité de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces de proximité, grandes surfaces...) ; À 10 minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d'Orly à 10 minutes), À 25 minutes du plateau de Saclay et à proximité des accès A10 et A6. Situé au CALME d'une rue peu passante ; au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence récente de 2016. Sécurisée, clôturée et bien entretenue ; avec interphone, local vélo, chauffage INDIVIDUEL électrique et de faibles charges (110€/mois environ) ! Venez découvrir ce LUMINEUX et charmant appartement 3 pièces de 63m² ; en PARFAIT ÉTAT, fonctionnel et idéalement agencé. Une fois à l'intérieur, vous profiterez : D'une entrée avec dressing, D'un ESPACE DE VIE de 26m² proposant un salon et une cuisine ouverte avec îlot, équipée et aménagée. Lumineux car disposant de 2 accès à la LOGGIA de 7m² avec espace de rangement et pouvant accueillir une table à manger. Un dégagement, délimitant parfaitement les espaces jour et nuit, dessert 2 chambres 10 et 13 m² disposant chacune de placards de rangement ; Ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains et une spacieuse salle de bain avec fenêtre permettant d'installer une machine à laver ; Vous bénéficierez également : - D'une place de stationnement dans le PARKING sécurisé de la résidence ; - D'un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en B !) - Et de diverses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, parquet, VMC...). Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur ! La localisation, la résidence récente, la loggia, l'agencement et les prestations de cet appartement vous seront largement profitables. A votre entière disposition 7 jours sur 7. Cette annonce référence 261760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2021 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Résidence LES TERRES ROUGES - à mi-chemin entre le centre ville et le plateau de Saclay, tout accessible à pied, sur le secteurs des écoles, 700m du RER B, 300m du centre aquatique et 500m du carrefour City secteur Camille Claudel.Bel Appartement 5 pièces 3 chambres (possibilité 4) sans travaux, séjour de 30m2 plein SUD avec grande Loggia, une cuisine de 10m2 avec cellier, deux salles d'eau et un wc, placards dans les chambres et dressing aménagé dans la distribution !Cette appartement traversant est complètement au calme d'une zone sans passage et sans aucun vis à vis pour profiter de la Loggia et de la vue dégagée sur la verdure.Au sous-sol une CAVE suffisamment grande pour y aménager un atelier (disposant de plusieurs prises électriques) ou d'y mettre Frigo/Congélateur armoire...Ainsi qu'un local vélo commun.- Pouvant être acheté séparément - un BOX fermé en sous sol pouvant accueillir voiture + moto/vélo...Des plans et proposition de Gestion Locative sont disponible à l'agence.Nous sommes ouvert de 9h30 à 19h pour vous renseigner n'hésitez pas à joindre Guillaume DESCHAMPS au 07 86 53 02 41Référence agence : 5329

113 262 € ou 794,21 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Un appartement, en étage, comprenant: une pièce principale avec kitchenette, et une salle de douche avec WC.Surface habitable18.65 m2Annexes (ou jouissance privative)-Gestion? Bail commercialBail: prochaine échéance31/12/2029GestionnaireAdagioDernier loyer HT/an6 048 EURPeriodicité de versementsemestrielleAutres charges/an-Taxe foncière (estimation)357 EUR (dont TEOM récupérable : 78EUR)Rentabilité5.5%Frais de notaire9 765 EURCommission d'agence3 299 EUR (Dont TVA recupérable : 550EUR)Investissement113 262 EUR (mobilier et frais d'agence inclus)Particularités-Dépense énergétique  Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilit

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

A VENDRE - PALAISEAU - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES - QUARTIER CAMILLE CLAUDEL - BOX - PLACE DE PARKING - TERRASSE Votre agence immobilière ERA PALAISEAU vous propose à la vente, dans le quartier Camille Claudel, à proximité du plateau de Saclay, un appartement de type 5 pièces d'environ 90 m², en DUPLEX. Le bien se compose: au premier niveau: entrée, séjour double donnant sur une TERRASSE de 10m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. En complément, un garage avec une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations concernant l'achat de cet appartement, contactez votre agence ERA PALAISEAU au 01 69 53 00 00.

327 000 € ou 2 292,96 € / mois

En plein centre-ville de Palaiseau, dans le quartier calme de la rue piétonne (avec accès au parking de la propriété avec badge). Venez découvrir ce sublime appartement de 105 m2. Il se compose d'une grande pièce de vie (plus de 40m2) avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'une suite parentale, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Cet appartement est situé au premier étage et bénéficie d'une très belle luminosité avec une double exposition. Son parquet en bois massif et ses volumes vous feront craquer. Un aménagement en photo vous est présenté avec le parti pris d'ouvrir un mur (non porteur) et d'y mettre la cuisine. D'autres aménagements sont également possibles selon vos besoins. Chauffage individuel récent Fenêtres double vitrage Volets roulants automatisés et télécommandés. Une Place de parking dans la résidence. Toutes les commodités à proximité immédiate : parc, marché, commerces, écoles, cinéma, médiathèque... Transports en commun à environ 10 min à pied (bus et RER B) Appartement habitable sans travaux. Situation exceptionnelle. Cette annonce référence 231338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr