Vente Appartement Niort (79000)

55 000 € ou 379,56 € / mois

Niort centre, proche port boinot, studio vendu loué et occupé comprenant : Au 1er étage, pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, wc. Chauffage électrique. Rapport annuel hors charges : 3 840EUR Prix : 55 000EUR frais d'agence inclus dont 10% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 50 000EUR

94 800 € ou 654,22 € / mois

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T3 de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant : entée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon, couloir avec dressing, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. En excellent état avec locataire en place. Rendement locatif d'environ 5 % net. Prix FAI : 94 800 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

NIORT Centre-ville, appartement 3 chambres, balcon et garage. A 100m de la place de la Brèche, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage. Il se compose d'une belle entrée, une cuisine séparée équipée donnant accès à un balcon de 5.58m² coté cour, un salon/salle à manger de 30m² (parquet au sol) La partie nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placard) et la salle de bain. Le couloir dispose de 3 placards. Un garage fermé à l'extérieur. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, le chauffage est central au gaz. L'appartement nécessite d'être redécoré. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2016 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1240 € - montant maxi : 1740 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

96 000 € ou 662,50 € / mois

En exclusivité agence PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE, quartier Sainte Pezenne dans résidence sécurisée BBC appartement T2 comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine us équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, terrasse avec jardin privatif de 65m2 exposé ouest au calme, place de parking. Libre sans locataire. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

81 000 € ou 558,98 € / mois

Niort hyper centre, dans une résidence sécurisée, un appartement T2 comprenant : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains, wc. Chauffage électrique. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Charges annuelles de copropriété : 967,46 EUR (eau froide inclus) dont 708,57EUR à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 81 000EUR frais d'agence inclus dont 8% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 75 000EUR

127 200 € ou 877,81 € / mois

En vente chez stéphane Plaza Immobilier Niort Un appartement composé de 3 chambres, un séjour de 30m2 environ, un entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des placards de rangement intégrés, et un balcon. Proche du centre ville et des commodités, cette appartement est idéalement placé sur le secteur de l'avenue de limoges. Loué aujourd'hui à 770 euros charges comprises (eau/gaz/entretien des parties communes pour un montant de 120 euros) L'appartement fait parti d'un ensemble de 64 lots. Locataire en place depuis AOUT 2020. Les charges annuelles sont de 2900 euros. Pour avoir de plus amples informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

46 000 € ou 317,45 € / mois

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : À vendre : Charmant T1 meublé à Niort, idéalement situé pour un mode de vie pratique et serein. Ce bien, construit en 2008, se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale lumineuse et une salle de bain. Profitez d'un balcon de 2,35 m², parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La proximité immédiate des commerces facilite votre quotidien, tandis que les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour vos promenades et moments de détente. Niort, ville dynamique et accueillante, est reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Ce quartier, en particulier, allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix attractif de 46 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 500 € ou 452,02 € / mois

Dans la résidence Appart'City Confort Niort Centre, idéalement située à 2 pas de la place de la Brèche, à 700 mètres de la gare et 800 mètres du Donjon, investissez dans ce T1 de 21m2 en RDC. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.282,8€ HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 6,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 211819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 804 € ou 730,15 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4875.52 € HT de loyer annuel - 220.00 € de charges de copropriétés annuelles - 675.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 32.75 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Clos des Tilleuls à NIORT et exploité par la société ESPACE ET VIE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 218 Consommation énergie finale : Non communiquée

127 329 € ou 878,70 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Niort, au sein d'une résidence Séniors, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 43.09 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5884 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.76% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

117 600 € ou 811,56 € / mois

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.Appartement T3 en plein centre de Niort ! Nous vous proposons ce joli T3 situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Surface : 48,36 m2 Carrez Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 16,33 m2 Chambre : 11,46 m2Chambre : 9,61 m2 Salle d'eau avec WCActuellement loué 580 EUR + 35 EUR de charges (électricité + eau). Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Bonne isolation - Huisseries de qualité - Aucun travaux à prévoir - Chauffage et production d'eau chaude électriquesCopropriété de 22 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 590EUR

117 000 € ou 807,42 € / mois

Niort Souché appartement T3, lumineux de 56 m² environ au 2ème étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un interphone avec un accès sécurisé. Il bénéficie d'une lumière traversante, de places de parking gratuite, d'une cave et offre une vue sur un parc arboré. Idéal premier achat! Cet appartement vous attend! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

99 800 € ou 688,72 € / mois

Uniquement à l'agence PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE, sur NIORT quartier Sainte Pezenne dans résidence sécurisée récente BBC avec ascenseur appartement T2 de 36m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine us équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une terrasse, une place de parking privative, un local vélo, supermarché juste en face la résidence et bus. Libre de suite. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999 euros.

85 000 € ou 586,59 € / mois

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface d'environ 47.03 m2 situé au premier étage dans une résidence sécurisée sur la commune de Niort. Le bien dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking. Libre de toute occupation. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 678.08EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe Foncière 2024 : 760 EUR - Nombre de lots : 81 - Honoraires charges vendeur.

101 500 € ou 700,45 € / mois

Niort, dans copropriété, maison / appartement de plain pied de 37 m2 hab comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de bains. Cour fermée avec petite dépendance. Un stationnement extérieur. Loyer possible de 520 EUR hors charges. Charges annuelles de copropriété: 330 EUR

116 500 € ou 803,97 € / mois

Niort, secteur avenue de Limoges, au calme, beau T2 en résidence entièrement rénové comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon, chambre placard, salle de bains. Chauffage électrique. Balcon. Garage individuel. Parking commun.

139 650 € ou 963,73 € / mois

A 150m de la place de la brèche, ce beau duplex de 40m2 rénové et meublé avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation. Réf 2424. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (133 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros. et 1 050 euros. par an.

120 500 € ou 831,57 € / mois

Niort, secteur Avenue de Limoges, dans un quartier calme, appartement de type 4 comprenant : Une entrée, séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau, un WC. Chauffage au gaz de ville. Cave en sous-sol. Stationnement facile dans la rue. Charges annuelles de copropriété : 845,96 EUR. Prix : 120 500EUR frais d'agence inclus dont 5,70% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 114 000EUR

80 000 € ou 552,08 € / mois

T2 libre en très bon état comprenant hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, chambre placard, SDE. Chauffage électrique. Cave. Petites charges de copropriété. Idéal investissement locatif.

135 000 € ou 931,64 € / mois

EXCLUSIVITE : Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux, récemment rénové, bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine à pied. Vous serez à quelques pas des commerces, des transports et du marché.Les pièces, spacieuses et bien agencées, offrent un confort optimal : entrée avec rangements, toilettes séparées, vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative est disponible dans la cour de l'immeuble.Avec des performances énergétiques remarquables (DPE : C - indice 158 et GES : A - indice 4), cet appartement allie confort et économies d'énergie. Un dossier complet est disponible sur demande lors d'un entretien téléphonique.Libre d'occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -