Vente Appartement Niort (79000)

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

A NIORT. Appartement T4, 3 chambres, balcon, terrasse, cave, parking et garage. A 2 pas de la place de la Brèche, dans une petite résidence sécurisée (11 logements), laissez vous charmer par cet appartement lumineux. Situé au dernier et 6ème étage (avec ascenseur), il se compose : - une entrée, - un double séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur un balcon filant - une cuisine équipée et aménagée, ouverte également sur le balcon - une chambre La partie nuit est en 2 parties : - coté gauche : une suite parentale avec salle de bain, un wc - coté droit : une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc Les 2 grandes chambres donnent sur une terrasse privative de 15m² Coté technique : Le chauffage est électrique, les ouvertures en double vitrages, VMC Une cave A l'extérieur : une place de parking privée, et un garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1690 € - montant maxi : 2340 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

94 800 € ou 655,58 € / mois

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T3 de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant : entée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon, couloir avec dressing, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. En excellent état avec locataire en place. Rendement locatif d'environ 5 % net. Prix FAI : 94 800 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

109 000 € ou 753,78 € / mois

A vendre chez Stéphane Plaza Immobilier Niort : Emplacement privilégié, situé en hyper-centre de Niort, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ville, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et services publics. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sécurité à ses occupants. Le bien ce compose de la manière suivante, L'entrée de l'appartement est spacieuse et bien agencée, offrant un premier aperçu chaleureux du lieu. La pièce de vie de 22 m² est baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre. Le coin cuisine, moderne et fonctionnel, est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi pour les amateurs de cuisine. Des placards de rangement intégrés optimisent l'espace et permettent de maintenir un intérieur ordonné. La salle d'eau a été récemment rénovée avec des matériaux contemporains, offrant un espace élégant et pratique. Potentiel de rentabilité : Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un revenu annuel potentiel de 13 200 euros, soit une rentabilité de 12 %, il est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus. Alternativement, en optant pour une location longue durée à 700 euros par mois, l'appartement offre une rentabilité de 8 %, garantissant une source de revenus stable et fiable. idéal premier investissement ou résidence principal. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

220 000 € ou 1 521,40 € / mois

Appartement 3 chambres, balcon et garage, en centre ville de NIORT. A 100m de la place de la Brèche, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage. Il se compose : - une entrée avec un wc - une cuisine séparée, donnant accès à un balcon de 5.58m² coté cour - un salon/salle à manger de 30m² (parquet au sol) Puis un grand couloir avec placard dessert les 3 chambres (dont 2 avec placard) et la salle de bain. Un garage fermé à l'extérieur. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, le chauffage est central au gaz. L'appartement nécessite un rafraichissement Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2016 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1240 € - montant maxi : 1740 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

96 000 € ou 663,88 € / mois

En exclusivité agence PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE, quartier Sainte Pezenne dans résidence sécurisée BBC appartement T2 comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine us équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, terrasse avec jardin privatif de 65m2 exposé ouest au calme, place de parking. Libre sans locataire. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

69 890 € ou 483,32 € / mois

En exclusivité chez Stéphane Plaza Niort découvrez ce charmant appartement de 32,21 m² situé dans une résidence sénior calme et sécurisée. Le bien se compose de la manière suivante. D'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel. Deux ascenseurs vous permettront d'accéder au logement Des placards intégrés permettent un rangement optimal et facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement dispose également d'un balcon de 2,70 m². En complément, vous bénéficierez d'un parking privé réservé aux résidents . Vous souhaitez plus d'informations ou faire visite ? n'hésitez plus et contactez-nous ! (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 224 euros.

81 000 € ou 560,15 € / mois

Niort hyper centre, dans une résidence sécurisée, un appartement T2 comprenant : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains, wc. Chauffage électrique. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Charges annuelles de copropriété : 967,46 EUR (eau froide inclus) dont 708,57EUR à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 81 000EUR frais d'agence inclus dont 8% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 75 000EUR

127 200 € ou 879,64 € / mois

En vente chez stéphane Plaza Immobilier Niort Un appartement composé de 3 chambres, un séjour de 30m2 environ, un entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des placards de rangement intégrés, et un balcon. Proche du centre ville et des commodités, cette appartement est idéalement placé sur le secteur de l'avenue de limoges. Loué aujourd'hui à 770 euros charges comprises (eau/gaz/entretien des parties communes pour un montant de 120 euros) L'appartement fait parti d'un ensemble de 64 lots. Locataire en place depuis AOUT 2020. Les charges annuelles sont de 2900 euros. Pour avoir de plus amples informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

53 000 € ou 366,52 € / mois

Niort, Avenue de Limoges, un appartement T2 au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant :   Un hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains, WC. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol. Menuiseries en PVC double vitrage récentes. Charges de copropriété annuelles : 1 865,91 EUR, eau et chauffage inclus. L'appartement est vendu libre d'occupation.   Prix : 53 000EUR frais d'agence inclus dont un forfait de 5 000EUR à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 48 000EUR

46 000 € ou 318,11 € / mois

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : À vendre : Charmant T1 meublé à Niort, idéalement situé pour un mode de vie pratique et serein. Ce bien, construit en 2008, se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale lumineuse et une salle de bain. Profitez d'un balcon de 2,35 m², parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La proximité immédiate des commerces facilite votre quotidien, tandis que les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour vos promenades et moments de détente. Niort, ville dynamique et accueillante, est reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Ce quartier, en particulier, allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix attractif de 46 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 500 € ou 452,96 € / mois

Dans la résidence Appart'City Confort Niort Centre, idéalement située à 2 pas de la place de la Brèche, à 700 mètres de la gare et 800 mètres du Donjon, investissez dans ce T1 de 21m2 en RDC. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.282,8€ HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 6,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 211819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122 900 € ou 849,91 € / mois

Exclusivité ! Niort quartier de la Venise Verte (proche de la Maïf), appartement très lumineux et en excellent état de type T4. Situé au 2ème étage, il offre une surface habitable d'environ 80 m² et se compose : d'une entrée avec vestibule, une cuisine aménagée, une loggia donnant accès à un cellier, une salle à manger, un salon donnant sur un grand balcon avec store banne, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. Parc arboré. Prix FAI : 122 900 euros dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732 euros.

116 500 € ou 805,65 € / mois

Grand appartement de type 2 comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, séjour-salon très lumineux (2 baies vitrées), chambre avec placard, SDE. Balcons. Cave. Parking privé en sous sol plus parking extérieur fermé. Vue dégagée sur le parc de la résidence.

117 600 € ou 813,26 € / mois

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.Appartement T3 en plein centre de Niort ! Nous vous proposons ce joli T3 situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Surface : 48,36 m2 Carrez Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 16,33 m2 Chambre : 11,46 m2Chambre : 9,61 m2 Salle d'eau avec WCActuellement loué 580 EUR + 35 EUR de charges (électricité + eau). Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Bonne isolation - Huisseries de qualité - Aucun travaux à prévoir - Chauffage et production d'eau chaude électriquesCopropriété de 22 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 590EUR

101 500 € ou 701,92 € / mois

Niort, dans copropriété, maison / appartement de plain pied de 37 m2 hab comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de bains. Cour fermée avec petite dépendance. Un stationnement extérieur. Loyer possible de 520 EUR hors charges. Charges annuelles de copropriété: 330 EUR

139 650 € ou 965,74 € / mois

A 150m de la place de la brèche, ce beau duplex de 40m2 rénové et meublé avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation. Réf 2424. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (133 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros. et 1 050 euros. par an.

92 000 € ou 636,22 € / mois

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.Appartement T2 en plein centre de Niort ! Nous vous proposons ce joli T2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Surface : 26,64 m2 Carrez Entrée : 1,93 m2 Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 11,39 m2 Chambre : 9,21 m2 Salle d'eau avec WCActuellement loué 520 EUR + 50 EUR de charges (électricité + eau). Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Bonne isolation - Huisseries de qualité - Aucun travaux à prévoir - Chauffage et production d'eau chaude électriquesCopropriété de 22 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 590EUR

136 900 € ou 946,72 € / mois

Niort, secteur Avenue de Limoges, dans un quartier calme, appartement de type 4 comprenant :   Une entrée, séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau, un WC. Chauffage au gaz de ville. Cave en sous-sol. Stationnement facile dans la rue. Charges annuelles de copropriété : 845,96 EUR.   Prix : 136 900EUR frais d'agence inclus dont 5,30% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 130 000EUR

80 000 € ou 553,24 € / mois

T2 libre en très bon état comprenant hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, chambre placard, SDE. Chauffage électrique. Cave. Petites charges de copropriété. Idéal investissement locatif.

101 900 € ou 704,68 € / mois

Dans quartier calme de Sainte Pezenne joli appartement dans résidence sécurisé de 2010 à 15 minutes du centre ville en bus . Situé au premier étage cet appartement comprend une place de parking et une cave privative. L'entrée équipée de rangements dessert une chambre de 12m2 avec placard, un WC ainsi qu'une salle de bain. La pièce de vie de 15m2 environ et sa cuisine équipée donne sur une jolie terrasse de 7m2. La résidence très bien entretenue a été entièrement repeinte en 2024. L'appartement est vendu loué Cette annonce référence 261613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUIGNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95241855600017. Prix du bien : 101 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr