Vente Appartement à Nîmes 4 pièces - 93 m²

Vente Appartement à Nîmes 4 pièces - 93 m²

CONNECTEZ-VOUS À LA NATURE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE ! Niché au sein du quartier du Puits de Roulle, à quelques pas du centre-ville de Nîmes, découvrez votre nouveau refuge paisible ! Une résidence intime comprenant une trentaine de logements, répartis dans six bâtiments reliés par des passerelles extérieures, permettant d'individualiser chaque entrée. Offrant des espaces généreux, la résidence propose des logements traversants ou bi-orientés, avec des surfaces allant de 50 m2 pour les T2, 76 m2 pour les T3, et des T4 de 93 à 120 m2. Chacun s'ouvre sur de vastes terrasses ou de charmants jardins, invitant à profiter de la douceur méditerranéenne. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des pièces de vie spacieuses, des placards aménagés dans chaque chambre, un cellier à partir du T3, et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Chaque appartement est doté d'un ou deux garages en sous-sol, ainsi que d'une cave. Éligible à la loi Pinel +, les futurs propriétaires investisseurs pourront continuer de bénéficier d'une économie d'impôt similaire à celle de 2022 (12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans). Découvrez y un Appartement neuf T4, de 93m2 avec une terrasse de 9m2 et 32m2 de jardin. Il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Deux parkings inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.