Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 45 m²

Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 45 m²

Exclusivité Prodeom immobilier neuf. Découvrez une résidence de grand confort, alliant élégance contemporaine et touches classiques. Idéalement située à proximité de l'avenue Jean Jaurès, cette petite résidence intimiste de 10 logements bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centre historique et les zones commerciales. À seulement trois stations de TRAMBUS, elle offre un accès rapide au centre-ville historique ainsi qu'au centre commercial Cap Costières. La proximité avec le lycée Ernest Hemingway ajoute à son attractivité. Composée d'appartements T2 et T3/T4 répartis sur trois niveaux, chaque logement dispose d'une terrasse et d'un parking sécurisé en rez-de-chaussée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations :Volets roulants électriquesDouble vitrage en PVCRevêtements de sol en carrelage 45x45 dans les pièces à vivre et sol stratifié dans les chambresSalle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, applique, miroir lumineux, et sèche-servietteFaïence murale jusqu'à la hauteur d'huisserie autour des baignoires ou des bacs à doucheChauffage électrique individuel complété par un ventilo-convecteur dans chaque séjourPeinture lisse sur les murs et plafondsPlacards équipés selon les plans Construite selon les exigences de la norme RT2012, cette résidence garantit une haute performance énergétique. Son emplacement stratégique, combiné à des finitions de qualité, en fait une véritable opportunité pour habiter ou investir ! Découvrez y un Appartement T2 de 45.1m2 avec une loggia de 16m2. Il est composé d'un hall avec placards, d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking inclusLes avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.