Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 45 m²

Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 45 m²

Appartement T2 avec balcon et parking privatifCet appartement T2 de 45 m² au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée en fond d'impasse à proximité du centre-ville, vous offre un cadre de vie idéal.Caractéristiques :Disposition intérieure : Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 5 m², créant un espace extérieur parfait pour la détente. La chambre à coucher, avec son placard de rangement, est idéalement située à côté de la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.Parking privé sécurisé en sous-sol : Un atout majeur dans cette résidence, assurant votre tranquillité.Points forts :Emplacement stratégique à proximité des commodités et de la gare SNCF, offrant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs.Charges et fiscalité :Taxe foncière : 1163euros/an.Charges de copropriété : environ 630euros/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760euros et 1090euros par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux en quête d'un pied-à-terre confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.