Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 40 m²

Vente Appartement à Nîmes 2 pièces - 40 m²

Fiche Id-PTN161881 : VENTE APPARTEMENT T2 - 40 m² - CALME - PARKING - dernier étage. Nous vous proposons ce T2 IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT, avec place de parking privative, cave, et loggia. Idéalement situé à Nîmes, à 1km de la gare, et à 100 mètres de l'arrêt de tram bus Camargue sur le Jean Jaurès. Dans une résidence très calme et sécurisée, bénéficiant de la présence d'un gardien. Un parc arboré privatif est à disposition des copropriétaires. Ce logement est situé au 9e et dernier étage avec ascenseur. Vous disposerez d'un séjour climatisé, avec balcon ainsi qu'une vue dégagée exposée au sud, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), d'une chambre climatisée ainsi que d'une salle de douche. Cet appartement est doté de nombreux espaces de rangements. Ses équipements sont récents : climatisation, chauffe-eau, huisserie. Montant des charges annuelles de copropriété : 1345€ Loyer estimé : 500 € TAUX DE RENDEMENT : 6,3 % (500 x 12 / 95 000 x 100) - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1345 Euros/an (soit 112 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr