Vente Appartement Nîmes (30000) 1 pièce

54 412 € ou 376,28 € / mois

€NÎMES, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés à 5.30 %, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 54 412 euros

171 500 € ou 1 186,00 € / mois

La ville ne cesse de charmer ses habitants et des milliers de touristes émerveillés, de plus en plus nombreux chaque année. Labellisée ville d'Art et d'Histoire, Nîmes valorise son riche passé culturel. En témoignent ses célèbres arènes, considérées comme le vestige le mieux conservé au monde, ou encore la majestueuse Maison Carrée, édifiée au 1er siècle. Ces monuments contribuent amplement à forger l'identité de Nîmes et la fierté de ses habitants. Entre Avignon et Montpellier, Nîmes, par la qualité de ses infrastructures, de ses équipements et son attractivité économique, attire chaque année de nouvelles entreprises génératrices d'emploi. Directement situé sur l'Avenue Jean Jaurès, Carré Jean Jaurès offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la célèbre Avenue. Toute en élégance, cette résidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée. Tous les logements ont été pensés pour votre bien-être et offrent des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies dans les séjours. Les aménagements intérieurs sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Enfin, un parking en sous-sol vient compléter le tout pour faciliter votre quotidien. Studio neuf de 23m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. La ville ne cesse de charmer ses habitants et des milliers de touristes émerveillés, de plus en plus nombreux chaque année. Labellisée ville d'Art et d'Histoire, Nîmes valorise son riche passé culturel. En témoignent ses célèbres arènes, considérées comme le vestige le mieux conservé au monde, ou encore la majestueuse Maison Carrée, édifiée au 1er siècle. Ces monuments contribuent amplement à forger l'identité de Nîmes et la fierté de ses habitants. Entre Avignon et Montpellier, Nîmes, par la qualité de ses infrastructures, de ses équipements et son attractivité économique, attire chaque année de nouvelles entreprises génératrices d'emploi. De nouveaux habitants s'y installent également régulièrement afin de profiter pleinement du cadre de vie Nîmois. Jean Jaurès est un quartier privilégié du centre-ville de Nîmes, à deux pas des arènes et de la vieille ville. Il s'articule autour de l'Avenue Jean Jaurès, une adresse emblématique inspirée des Ramblas de Barcelone, où toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, boulangeries, restaurants. Cette situation exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, à 900 m seulement des Jardins de la Fontaine. Directement situé sur l'Avenue Jean Jaurès, Carré Jean Jaurès offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la célèbre Avenue. Toute en élégance, cette résidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée. Tous les logements ont été pensés pour votre bien-être et offrent des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies dans les séjours. Les aménagements intérieurs sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Enfin, un parking en sous-sol vient co

64 000 € ou 442,59 € / mois

NIMES ECUSSON L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose ce studio de 19 m2 dans une rue animée et pietonne de la ville. Excellent emplacement, petit prix, Idéal investisseurs

79 000 € ou 546,32 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Nîmes, Quartier Gambetta / Coupole - Beau studio de 28M² en rez de chaussée, entièrement rénové, comprenant belle pièce principale lumineuse, salle d'eau et wc. Cette annonce référence 270061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 649,99 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 500 € ou 1 006,20 € / mois

En délégation de mandat et sans frais d'agence, Nemausa Immobilier vous propose à la vente un programme neuf, du T1 au T4, idéalement situé à l'angle de la rue de l'abattoir et de l'avenue JEAN JAURES à Nîmes, à 700m des jardin de la fontaine, 900m des arènes et du centre historique, un emplacement UNIQUE à ne pas manquer. Le programme se compose de 6 studios, 10 T2, 13 T3 et 2 T4 de 145 500 euros à 367 500 euros Prestations pour T1 et T2 : Chauffage électrique par panneaux rayonnants, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel, Kitchenette équipée,, Carrelage 45 x 45 minimum dans toutes les pièces, Peinture lisse sur tous les murs, Faïence 20 x 40cm salle de bain/d'eau, Volets roulants électriques sur tous les ouvrants des séjours / cuisines, Sèche-serviette électrique dans la salle de bain principale, Portes design rainurées... Prestations pour T3 et T4 : Chauffage électrique par panneaux rayonnants, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel, Carrelage 60 x 60 cm minimum dans toutes les pièces, Peinture lisse sur tous les murs et plafonds, Volets roulants électriques sur tous les ouvrants du logement, Faïence 30 x 60 cm salle de bain/d'eau toute hauteur, Pour les salles d'eau, grand bac de douche 90 x 120 cm avec paroi de douche en verre avec porte, Sèche-serviette électrique dans la salle de bain principale, Portes design rainurées... FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES. ELIGIBLE PINEL B1. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE CONTACTEZ ERIC LEROY AU 0786565492

105 000 € ou 726,12 € / mois

Appartement de 55,29 m2, situé au 3e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En annexe, cet appartement bénéficie également d'un grand grenier et des combles, offrant un espace supplémentaire de 19,59 m2, représentant un beau potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de rangement ou un futur aménagement. Avec son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare. 

105 662 € ou 730,70 € / mois

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du Studio :Surface : 27m2Étage : 1er étageOrientation : Sud-OuestLoyer annuel : 5 231EURcharges de copropriété : 287EURFrais de gestion : 185EUR Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Points Forts :Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231EUR, offrant une rentabilité intéressante.Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr. Avantages du Statut LMNP :Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.).Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien.Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € ou 497,91 € / mois

-A vendre studio lumineux avec balcon et parking à Nîmes-quartier Notre-Dame.Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité en exclusivité !-Découvrez avec Dominique Guillaud Propriétés-Privées, ce studio de 27 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble de standing -Le Parc Notre Dame avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et agréable.-Vendu loué avec une place de parking privée et une cave.-Chauffage individuel électrique.-Loyer de 401,66 euros Hors charges locatives.-Taxe foncière de 885,00 euros, dont 152,00 euros de TEOM.-Charges annuelles de copropriété : 820,91 euros dont 621,71 euros de charges récupérables.Nombres de lots : 178 dont 53 lots principaux.-Copropriété sans procédures.-DPE classe C GES classe A -Prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).-PRIX : 72 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.-Ce bien allie confort et commodité, parfait pour un investissement rentable. N' attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite!-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405-Mandat réf : 389339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 820.91 euros. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

115 000 € ou 795,28 € / mois

A NE PAS RATER - PROCHE DE LA MAISON CARRE ET DU JEAN JAURES APPARTEMENT LUMINEUX EN PARFAIT ETAT - Il offre une entrée spacieuse avec coin bureau, une grande salle d'eau avec wc, lavabo et douche, une chambre aménagée avec placards. Une cuisine Arthur Bonnet totalement équipée avec plan bar à l'américaine qui ouvre sur petit salon. Une grande fenêtre, deux grands placards KZ permettent le rangement. Chauffage électrique; Les communs sont très bien entretenus, accessibles aux personnes en mobilité réduite. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. l'appartement est vendu meublé. Vendu libre de toute occupation Agence SAMIM 04 48 76 80 36 / Tel 06 95 45 45 21

69 000 € ou 477,17 € / mois

EN EXCLUSIVITE - NIMES CENTRE-VILLE secteur D'ALZON au premier étage d'une résidence, appartement type T1 de 29.52 m2 composé d'une pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence qui présente un niveau de charges faible. Bien placé à proximité de l'Institut D'ALZON, des gares Routière et SNCF, à 550 m de la Fac des CARMES, avec à la fois une facilité d'accès en voiture et le centre-ville à pied ! Ce bien présente de nombreux atouts pour une résidence en ville dans un secteur au calme, ou une pour une activité locative dans une zone attractive et recherchée. Prix 69 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 500 € ou 1 379,63 € / mois

Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale :Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial)Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de busÉducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutesCulture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des CongrèsEspaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement Studio de 28m2. Prix foncier : 57 827 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 137 429 euros. Un cadre de vie uniqueImmeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisésValorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieuPrestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

Le bien presente consiste en un appartement t1 de 29.50 m2 au premier etage, oriente sud et cote cour commune et cour privee est, se situant au coeur du quartier de lecusson a nimes.la rue ou la residence se situe est centrale, par consequent, le bien est situe a cote des grands axe pietons, vous avez ainsi acces directement a toutes les commodites de la vie quotidienne (commerces, transports, ecoles et enseignement superieur, soins medicaux, sites administratifs, culture, bars et restaurants, loisirs, etc.), mais aussi a tous les lieux de vie et dhistoire qui font la fierte des habitants : les arenes, lesplanade charles de gaulle et le musee de la romanite, la maison carree, ...nhesitez pas a nous contacter au ou au ou nous ecrire directement sur notre site internet pour obtenir de plus amples informations.dans une copropriété de 11 lots. aucune procédure n'est en cours. non soumis au dpe nos honoraires : https://ty.immo/file/imonah/155/y9sbd/bareme_hono._pdf.pdf

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

Gard. Nîmes. Mazet de 35 m2 environ + une mezzanine de 10 m2. Toiture neuve isolée. Double vitrage. Fosse septique avec contrôle positif. Isolation extérieur. Prévoir travaux d'intéreiur. Joil terrain de 840 m2 au calme dans la verdure. Renseignements: Jean-Christian: 06.12.61.71.37. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 500 € ou 1 199,83 € / mois

La ville ne cesse de charmer ses habitants et des milliers de touristes émerveillés, de plus en plus nombreux chaque année. Labellisée ville d'Art et d'Histoire, Nîmes valorise son riche passé culturel. En témoignent ses célèbres arènes, considérées comme le vestige le mieux conservé au monde, ou encore la majestueuse Maison Carrée, édifiée au 1er siècle. Ces monuments contribuent amplement à forger l'identité de Nîmes et la fierté de ses habitants. Entre Avignon et Montpellier, Nîmes, par la qualité de ses infrastructures, de ses équipements et son attractivité économique, attire chaque année de nouvelles entreprises génératrices d'emploi. Directement situé sur l'Avenue Jean Jaurès, Carré Jean Jaurès offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la célèbre Avenue. Toute en élégance, cette résidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée. Tous les logements ont été pensés pour votre bien-être et offrent des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies dans les séjours. Les aménagements intérieurs sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Enfin, un parking en sous-sol vient compléter le tout pour faciliter votre quotidien. Studio neuf de 27m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. La ville ne cesse de charmer ses habitants et des milliers de touristes émerveillés, de plus en plus nombreux chaque année. Labellisée ville d'Art et d'Histoire, Nîmes valorise son riche passé culturel. En témoignent ses célèbres arènes, considérées comme le vestige le mieux conservé au monde, ou encore la majestueuse Maison Carrée, édifiée au 1er siècle. Ces monuments contribuent amplement à forger l'identité de Nîmes et la fierté de ses habitants. Entre Avignon et Montpellier, Nîmes, par la qualité de ses infrastructures, de ses équipements et son attractivité économique, attire chaque année de nouvelles entreprises génératrices d'emploi. De nouveaux habitants s'y installent également régulièrement afin de profiter pleinement du cadre de vie Nîmois. Jean Jaurès est un quartier privilégié du centre-ville de Nîmes, à deux pas des arènes et de la vieille ville. Il s'articule autour de l'Avenue Jean Jaurès, une adresse emblématique inspirée des Ramblas de Barcelone, où toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, boulangeries, restaurants. Cette situation exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, à 900 m seulement des Jardins de la Fontaine. Directement situé sur l'Avenue Jean Jaurès, Carré Jean Jaurès offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la célèbre Avenue. Toute en élégance, cette résidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée. Tous les logements ont été pensés pour votre bien-être et offrent des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies dans les séjours. Les aménagements intérieurs sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Enfin, un parking en sous-sol vient com

219 000 € ou 1 514,48 € / mois

Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale :Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial)Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de busÉducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutesCulture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des CongrèsEspaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement Studio de 31m2. Prix foncier : 63 637 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 149 634 euros. Un cadre de vie uniqueImmeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisésValorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieuPrestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.

138 000 € ou 954,33 € / mois

Devenez propriétaire de cette chambre médicalisée et des zones de soinsLOYERS GARANTIS 12 MOIS/12 - VOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE La gestion est assurée par le Groupe EMEIS (Ex Orpéa), exploitant de la résidenceEn contrepartie, vous percevrez un loyer de 819 Euros/Mois soit 9 832 Euros/AnVous aurez à régler la Taxe foncière : 50 Euros/Mois soit 594 Euros/AnAucunes autres charges - Aucun syndic - Aucuns travaux LES AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT SANS LES CONTRAINTES Vous pouvez investir, au choix : à crédit, avec un apport ou comptantPar exemple, avec un crédit sur 20 ans - CETTE OFFRE S’AUTO-FINANCE* *Recevez notre dossier et simulation par e-mailLe bail commercial en cours avec renouvellement automatique par tacite

69 000 € ou 477,17 € / mois

EN EXCLUSIVITE - NIMES CENTRE-VILLE secteur D'ALZON au premier étage d'une résidence, appartement type T1 de 29.52 m2 composé d'une pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence qui présente un niveau de charges faible. Bien placé à proximité de l'Institut D'ALZON, des gares Routière et SNCF, à 550 m de la Fac des CARMES, avec à la fois une facilité d'accès en voiture et le centre-ville à pied ! Ce bien présente de nombreux atouts pour une résidence en ville dans un secteur au calme, ou une pour une activité locative dans une zone attractive et recherchée. Prix 69 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74 500 € ou 515,20 € / mois

Fiche Id-ACH170991 : Studio lumineux avec balcon 21 m² Proximité transports et commerces Charmant studio lumineux de 21 m², idéalement situé . Studio lumineux avec balcon 21 m². À vendre : Charmant studio lumineux de 21 m², idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces. Ce studio offre un espace de vie agréable et fonctionnel, baigné de lumière naturelle. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Situé dans un environnement calme et agréable, la résidence dispose d'un ascenseur et offre une facilité de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité ! contactez-moi dès maintenant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 74500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nejma DJARI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

64 000 € ou 442,59 € / mois

Nîmes - A proximité de la fac Hoche - Studio de 22 m² libre de toute occupation Je vous invite à venir découvrir ce studio au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vous disposerez d'une pièce à vivre avec sa mezzanine, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou pour acquérir un bien moins cher que le prix d'un loyer. Le studio est équipée de double vitrage. Rafraichissement à prévoir. Faites vite, petit prix ! Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 64 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Référence agence : 2600

204 500 € ou 1 414,21 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 Situé dans le quartier historique de l'Ecusson à Nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de Nîmes comme les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : Découvrez y un appartement T1 de 25.22m2. Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un WC.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.