Vente Appartement Nérac (47600)

32 999 € ou 227,73 € / mois

BARBASTE Près du Golfe et de son Restaurant : Vous rêviez d'un appartement dans une résidence touristique du domaine du golf d'Albret avec une vue directe sur une piscine depuis votre balcon ! - Vous habiterez dans une copropriété de 442 lots en tout dont 198 lots d'habitations avec des charges annuelles de 1 448 euros (entretien des parties communes : piscines et extérieurs, jardinage, parkings). - Vous disposerez pour vos loisirs de 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, une balnéo payante, 3 courts de tennis, 2 terrains de pétanque, un terrain de beach-volley ainsi qu'un parc pour enfants. - Cet appartement est composé d'un séjour balcon avec une cuisine équipée, une salle de bains , 2 chambres avec vue sur un bosquet et un WC indépendant. Le chauffage est électrique. Les travaux d'isolation du toit et des murs sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter Michèle GERVAIS, votre Conseillère l'ADRESSE au 06 35 34 95 48 pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "ww.georisques.gouv.fr" Copropriété de 442 lots Charges annuelles : 1448 euros.

41 294 € ou 284,97 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé  Loyer perçu annuel HT :2 520,46 EURCharges générales de copropriété / an :169,00 EURTaxe foncière :370,00 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/10/2019 - Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2023 de 2 178,80EUR + moyenne des loyers variables des 3 dernières années de 341,66EUR. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 5,40%. - Loyer payé trimestriellement en 4 échéances. Loyer variable payé avec le 4e trimestre.  - Indexation annuelle - 2 semaines d'occupation en basse saison Appartement de type T2 bis cabine de 42.40 m2, situé au 1er étage, et comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et un WC. Une terrasse couverte de 17,75 m2 et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

72 000 € ou 496,87 € / mois

Pour toutes informations ou visite, merci de bien vouloir contacter L'Adresse Immobilier Barbaste, appartement en duplex d'une surface de 43,50 m² dans la résidence du Golf d'Albret avec terrasse, petit jardin privatif et place de parking. Accès aux 2 piscines extérieur et 1 piscine , terrains de tennis , pétanque , Volley , parc pour enfants city stade , bien en copropriété à deux pas du golf. En rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salon donnant sur une terrasse et jardin. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 442 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.4 euros.