Vente Appartement Nantes (44000)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Nouveauté à vendre ! Appartement-maison situé en fond d'impasse dans une résidence sécurisée calme et verdoyante à proximité de Beauséjour. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) et aménagée avec un accès à une seconde terrasse. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage boxé avec une porte électrique complète ce bien. Ce bien sans vis-à-vis a l'orientation solaire idéale (Sud - Ouest et Est) est idéalement situé avec les transports (bus C20, 12, 59 et la ligne 3), les commerces et les écoles à proximité. Bien à vendre au prix de 220 000 euros dont 4,76% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique E indice 308 et gaz à effet de serre B indice 9. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

NANTES. . Situé proche du quartier Erdre-Facultés à quelques minutes à pied du pôle universitaire Nantais. Appartement T3 de 64m2 avec balcon.et parking couvert sécurisé. Plusieurs lots disponibles . La résidence se situe dans un environnement privillégié au coeur d'un parc très arboré et à proximité du tramway, vous rejoindrez facilement et rapidement le centre-ville de Nantes. Composée de 17 logements du 2 au 5 pièces. La résidence est conforme aux futures exigences thermiques, optimisation thermique et phonique maximale, espace extérieur privatif, place de stationnement. Pas de frais d'agence. Pas de procédure en cours, charges annuelles 764 EUR pour un T3. 17 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 1888JDFAC

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

Exclusivité. Rare sur le marché. A deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par: une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet baignée de lumière ( plein Sud ) une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50m2 deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain un wc séparé une grande cave un box en sous-sol de grande taille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

LOT A8203 77.09M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 4 pièces no A8203 au prix de 349 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8203 Bâtiment A8 au 2ème étage Exposition Sud Surface habitable : 77.09 m2Surface pondérée : 85.1 m2 Annexe(s) : Balcon : 16.73 m2 Parking s/sol inclus : lot no P1041

176 550 € ou 1 237,99 € / mois

Exclusivité Place Viarme Au calme à deux pas du tramway et des commerces de la rue des hauts Pavés Au 2 ème étage: T1 bis avec un agencement optimisé et très qualitatif. Traversant Est Ouest l'appartement est très lumineux Il se compose d'une grande pièce de vie Une chambre Salle d'eau Vendu loué ou vide Points forts : - Emplacement - Lumineux - Agencement - Calme

91 824 € ou 643,88 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 3624.37 € HT de loyer annuel - 112.57 € de charges de copropriétés annuelles - 224.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.15 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Artemisia II à NANTES et exploité par la société ARTEMISIA. Située sur l'Île de Nantes en plein cœur du quartier de la Création, la résidence propose 135 appartements, du T1 au T2, avec des matériaux haut de gamme, un design unique et une vue dégagée sur la Loire. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégiqueà quelques centaines de mètres seulement du centre-ville et à proximité de l'école d'art ESMA Nantes et de l'école de cinéma CinéCréatis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 175 Consommation énergie finale : Non communiquée

131 000 € ou 918,59 € / mois

exclusivité ma compagnie immobilière retrouvez cet appartement de 34m2, au 3ème étage d'une résidence fermée proche de l'arrêt de tram wattignies. beneficiez d'un salon avec une belle luminosité, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et une partie cuisine/kitchenette. proche de toutes commodités, le bien immobilier est situé à 50m de la ligne de tram 2 et 3, plus précisément place wattignies. le bien est vendu avec un locataire en place, mis par nos soins, à jour de ses quittances. loyer 543, 61eur hc + 45eur charges locatives. pas de procèdure en cours sur la copropriété. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

183 500 € ou 1 286,72 € / mois

Nantes, Saint-Donatien - Cet appartement de 44 m2, niché dans un quartier paisible, Cet appartement T2, lumineux, est situé dans un quartier recherché. Il comprend une chambre spacieuse, une agréable pièce de vie, et une cuisine qui n'attend que d'être équipée. De plus, il offre la possibilité d'être transformé en T3, offrant ainsi une polyvalence appréciable pour répondre à divers besoins. Pour plus de renseignement contactez Adrien 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

409 500 € ou 2 871,46 € / mois

Rue de Strasbourg.Bel appartement dans immeuble ancien, au deuxième étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 93,22 m2, comprenant :Entrée, double réception (31,18 m2), deux chambres (17 m2 et 13 m2), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC (lave-mains).Grenier.Superbe emplacement proche Château des Ducs de Bretagne.Beaux volumes - Très bon état.Hypercentre, proche commerces, écoles, transports et gare.

223 000 € ou 1 563,70 € / mois

Maichaudière - Vous rêvez d'une résidence à proximité de tout, et notamment de l'école Blanche de Castille à Nantes ? Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3, situé à quelques pas de cette institution renommée. Caractéristiques Clés : Localisation stratégique : implanté dans un quartier recherché de Nantes, cet appartement offre la commodité d'une vie à proximité. Fini les trajets interminables et le stress du matin ! Pièce de vie lumineuse, créant un espace chaleureux où il fait bon vivre. Idéal pour les études, les devoirs ou simplement se détendre en famille. Cuisine moderne, récemment rénovée, offrant une zone conviviale pour préparer des repas. Deux chambres confortables : bien aménagées, elles offrent un refuge paisible, parfait pour créer votre espace personnel. Parking privé, éliminant le stress de la recherche d'une place de stationnement et assurant la sécurité de votre véhicule. Avantages Supplémentaires : Transports : profitez d'un accès facile aux transports en commun, rendant les déplacements simples et rapides. Commerces et services à proximité : ils sont à portée de main pour simplifier votre quotidien. En résumé, cet appartement T3 est bien plus qu'une simple résidence ; il offre un mode de vie pratique et confortable à quelques pas de l'école Blanche de Castille. Contactez votre agence ERA NANTES dès maintenant pour organiser une visite et découvrez comment vous pouvez faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Ref : 04-921MM Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

113 400 € ou 795,17 € / mois

Le Cabinet Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T1 de 30m² dans un immeuble de 1988. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec placard et son coin cuisine équipée, d'une salle de bain et de WC séparés. En annexe un emplacement de parking couvert et une cave . Copropriété de 32 lots principaux - Charges copro/an : 888 euros dont 414 euros locatives DPE : E 113 400 euros FAI ( dont 8 % TTC honoraires charges acquéreur : 105 000 euros net vendeur) REF : 1946CNVN (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ, NANTES- ROND POINT DE PARIS APPARTEMENT type T3 situé au RDC d'une petite résidence au calme avec jouissance d' une terrasse d'environ 24M2 , vous séduira par sa luminosité. Pour accueillir vos amis une belle entrée qui mène sur un salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée. Deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains- WC. Les plus : Double vitrage avec volets roulants. un espace local à vélo + un garage au sein de la copropriété. Proche des transports C1 et tram 1, écoles, lycée et fac Blanche de Castille, Lycée Livet, Lycée Clémenceau et commerces,. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles : 1193EUR euros soit 298EUR/mois. Taxe Foncière : 1251EUR . Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 45. Je remercie la participation active de Sweet Home représentée par Valérie Bodineau décoratrice d'intérieur- Photos d'aménagement (non contractuelles), Honoraires : 3.64 % TTC de 225 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 234 000EUR honoraires . inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite contacter votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr vous. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 18257SCN .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes No RSAC 823 213 475 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

144 500 € ou 1 013,25 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetFamily, une agence à taille humaine qui vous accompagne dans vos projets humains. Vous cherchez à créer un bien d'exception ? Alors venez visiter ! Cet appartement de 65 ² au sol (31 m² habitables), dispose d'une superbe luminosité, avec vue sur la place Eugène Livet, et des espaces incroyables. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, vous pourrez profiter d'un bel écrin pour votre bien. Charges de copropriété : 540 euros dont 310 euros récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 9 500 euros TTC soit 7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 540 euros.

392 000 € ou 2 748,75 € / mois

LOT 109 79M2 BI NANTES 44100 Livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce LOT 109 3 chambres 79m2 au prix 392?000 EUR Étage 1 Exposition Ouest 2 parkings Balcon 11m2

139 750 € ou 979,94 € / mois

EXCLUSIVITE T1bis NANTES CENTRE Viarme / Hauts pavés Bénéficiant à la fois de la proximité immédiate de commerces, transports et de calme, cet appartement traversant situé au 2è étage d'un bel immeuble ancien, se compose : - d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. - d'une salle d'eau avec WC, - d'une pièce de vie lumineuse sur parquet Une cave et un cagibi sont vendus avec l'appartement. Rénovation à prévoir permettant d'obtenir facilement une meilleure performance énergétique. Pas travaux de copropriété à venir. Emplacement recherché. Idéal investisseur ! Prix de vente du bien : 139.750,00 EUR FAI (dont 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 356 kWh/m2/an - GES : C - 11 kg CO2/m2/an. De 732EUR à 990EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com. Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 500 € ou 2 219,33 € / mois

NANTES - MELLINET Maison BSR vous présente Julien, un appartement neuf. Cet appartement moderne et fonctionnel se compose d'une entrée qui mène à un séjour exposé sud ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et deux chambres dotées de grands placards aménagés. Vous également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisé au sous-sol de la résidence. Ce bien est une opportunité pour investir dans un logement de qualité. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisé au sous-sol de la résidence. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour avoir plus d'informations. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

SPECIAL INVESTISSEMENT ! Orane, votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cet appartement de Type 2 lumineux de 62 m² au sol (46 m²) Loi Carrez. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de Tramway (Bourgeonnière), à deux minutes à pied de l'arrêt de Bus (Fresche Blanc), un accès au périphérique nantais en 2 minutes (Porte de La Chapelle), écoles à proximité (Collège Stendhal, École primaire la Jonelière, Université...) ainsi que les commerces à pied (boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...) Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence agréable et sécurisée, ce bien alliant calme et luminosité, se compose d'une entrée avec rangement, d'une très agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre avec une pièce de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking sécurisé en sous-sol. Appartement vendu loué, fin du bail en Octobre 2025. Loyer du locataire : 611€ charges comprises. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

394 820 € ou 2 768,52 € / mois

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .Charges courantes par an: 1773 euros .DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).PRIX: 394 820 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 euros), soit 380 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1773 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

276 000 € ou 1 935,34 € / mois

LOT A103 42.20M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A103 au prix de 276 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A103 Bâtiment A au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 42.2 m2Surface pondérée : 46.84 m2 Annexe(s) : Loggia : 9.27 m2

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

DISPONIBLE - CENTRE VILLE - 5 allée Baco - Appartement au 6eme et dernier étage, T3 de 66m2 exposé sud, avec une grand terrasse de 17.5 m2, une place de parking, en face du chateau des ducs de Bretagne. Appartement comprenant entrée avec placard, wc séparé, salon séjour ouvert donnant sur la terrasse, 2 suites parentales avec accès exterieur, un coin bureau, salle d'eau et salle de bains. A voir rapidement, frais de notaires réduits. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66