Vente Appartement Nanterre (92000) 1 pièce

109 322 € ou 766,58 € / mois

Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio idéalement situé au coeur du quartier étudiant de la ville. À deux pas des universités, des transports en commun et de tous les commerces, ce studio de 18,51m2 au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée réunit tous les atouts pour un investissement locatif gagnant. Un emplacement de choixProximité immédiate des campus universitairesDesserte optimale en transports Commerces et services à quelques minutes à pied Des prestations haut de gammeRésidence étudiante de standing avec accès sécuriséKitchenette équipée, salle de bain avec douche à l'italienneEspace optimisé et fonctionnel pour un confort optimal Un investissement malin et sans souciForte demande locative étudiante dans le secteurLoyers étudiants défiscalisés très intéressantsGestion locative complète possible sur demande Une véritable opportunité à saisir pour un investissement immobilier de qualité! Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue avec des loyers réguliers et une très faible vacance locative à prévoir. N'hésitez plus, ce studio est la solution idéale pour préparer votre avenir en toute sérénité !

154 900 € ou 1 086,18 € / mois

Nanterre- Plateau. A proximité de la place de la Boule. À vendre : Charmant appartement deux pièces, situé dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du futur Grand Paris. Cet appartement comprend une entrée avec placards, un salon, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain. De plus, il bénéficie d'une cave pour le rangement et d'une place de parking. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à proximité des commodités. Cette annonce référence 211893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 154 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 000 € ou 862,49 € / mois

Appartement dans résidence étudiante gérée par un professionnel ( Réside Etudes) Le groupe est sous procédure mais sa filière résidence étudiante est safe et paie tous les loyers en temps et en heure. Loyers annuels de 4691,64€ sous bail commercial. soit une rentabilité brute de 3.8% minimum net d'impôts. A titre de comparaison, avec un logement nu, il faudrait au minimum une rentabilité de 7% brut pour avoir 3.8% net d'impôt ( impôt sur le revenu et CSG comprises ). Le logement étudiant est LE PLACEMENT d'avenir car il manque chaque année plusieurs centaines de milliers de logements décents. Si vous avez des enfants, vous savez combien c'est dur de trouver un logement décent et sécurisé pour les études de nos enfants. De plus le bail commercial vous garanti votre loyer même si vous n'avez pas de locataire. La location meublée est une mine d'or. Encore faut il oser...... Cette annonce référence 257533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE STRZALKA (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 50047198200040. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 771,33 € / mois

À la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien situé près de La Défense ? Ne cherchez plus ! Ce studio, niché au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un espace de vie confortable de 20 mètres carrés. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les charges sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 227719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 156 € ou 821,51 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé loyer perçu annuel HT 6 092 EUR Date d'écheance du bail le 27/12/2023 Indexation des loyers Annuelle sur IRL, plafonnée à 2% par an Montant des charges annuelles de copropriété 105 EUR Taxe foncière 306 EUR Autres charges Provision pour fonds de travaux Montant des autres charges 115 EUR Studio meublé comprenant une pièce avec entrée et kitchenette et une salle d'eau avec WC.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Studio à vendre - NANTERRE 'La Boule' Situé à proximité de 'La Boule' et de sa future station de métro, votre Agence Arthurimmo.com vous propose un grand studio vendu 'loué' comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC. Une cave complète les prestations de ce bien. Vendu meublé avec locataire en place (Loyer: 980euros/mois CC), vue dégagée, périmètre du 'Grand Paris' (Métro Ligne 15), idéal pour un investissement locatif.

121 000 € ou 848,47 € / mois

Construite en 2014, la residence etudiante est tres bien situee non loin du campus universitaire de la ville et de toutes les commodites necessaires aux etudiants. Elle propose des espaces de vie communs conviviaux, le tout a deux pas de la Defense. Elle est composee d'appartements allant du studio 18 a 32metres carres au T2 a partie de 34 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nanterre avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.,65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.62 metres carres Prix de vente de 121.000 euros FAI HT Bail : 9 ans ferme - 18/12/2014 - 17/12/2023 Loyer annuel hors taxes de 5625 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 114 euros/an La taxe fonciere 285 euros/an. Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Studio à vendre - NANTERRE 'La Boule' Situé à proximité de 'La Boule' et de sa future station de métro, votre Agence Arthurimmo.com vous propose un grand studio vendu 'loué' comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC. Une cave complète les prestations de ce bien. Vendu meublé avec locataire en place (Loyer: 980euros/mois CC), vue dégagée, périmètre du 'Grand Paris' (Métro Ligne 15), idéal pour un investissement locatif.