Vente Appartement à Nancy 3 pièces - 59 m²

Vente Appartement à Nancy 3 pièces - 59 m²

A Vendre, appartement F3 à Nancy, Quartier Charles III . Vous recherchez un appartement alliant confort, emplacement idéal et potentiel d'investissement. Ne cherchez plus ! Cet appartement F3 de plus de 59 m², situé dans un immeuble de 12 logements, saura répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Un emplacement privilégié Situé dans le quartier Charles III à Nancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas : Commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) Écoles et crèches, parfait pour les familles Transports en commun (bus, gare accessible rapidement) Le centre-ville et ses nombreuses animations culturelles et de loisirs Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l'activité nancéienne. Un bien fonctionnel et agréable. Cet appartement au 1er étage sur 3 offre une belle superficie de plus de 59 m², parfaitement optimisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente - Deux chambres, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement en colocation - Une cuisine fonctionnelle, pouvant être aménagée selon vos envies - Une salle d'eau et un WC Les travaux: Façade, Toiture révisée, Porte palière et mise au propre des Communs seront réalisés par les vendeurs Un investissement judicieux Que vous cherchiez une résidence principale ou un bien à mettre en location, cet appartement représente une excellente opportunité. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative est forte, garantissant une bonne rentabilité. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 570 euros.