Vente Appartement Montrouge (92120) 1 pièce

999 999 € ou 6 915,43 € / mois

MONTROUGE (92120) - Au sein d'une résidence services pour séniors les Hespérides Victor Hugo à Montrouge, studio de 27 m2 comprenant entrée, pièce de vie donnant sur un balcon, petite cuisine, salle de bain. Cave au sous sol. Résidence non médicalisée, sérieuse et bien gérée, offrant des services haut de gamme aux résidents et à leurs invités : - un service de réception 7j/7 et 24h/24 avec hôtesse de jour et veilleurs de nuits, - une service restauration facturé à prix coûtant avec possibilité de livraison de plateaux repas à domicile, - un agent d'entretien pour les petits dépannages, - des animations (conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, bridge, scrabble, etc..), - des chambres d'hôtes pour les invités. Sécurité et convivialité au rendez-vous. Pour tout renseignement ou visite merci de contacter RESIDENCES SERVICES IMMOBILIER par mail : contact@seniorim.fr ou par téléphone au 06 63 04 07 90 ou 01 39 58 74 76

11 490 € ou 79,46 € / mois

Pour investisseur Un parking au premier sous/sol, possibilité de garer 2 motos ou petit voiture 7 A +10% DE RENTABILITE Valeur locative annuel : 750EUR à 1.200EUR Faible charges Autres lots disponbles : Box - Garage - Cave - Appartement Les avantages d'investir dans les parkings : un choix judicieux pour votre portefeuille Dans le monde de l'investissement, la diversification est la clé de la réussite. Et parmi les différentes options disponibles, les parkings émergent comme une opportunité attrayante et souvent sous-estimée. Voici pourquoi investir dans des parkings peut être un choix judicieux pour enrichir votre portefeuille financier : Stabilité des revenus : Les stationnements offrent un revenu stable et prévisible. Contrairement à d'autres formes d'investissement immobilier comme les appartements ou les locaux commerciaux, les parkings ont tendance à avoir des taux de vacance plus bas. Les locataires sont souvent des résidents ou des employés à long terme, ce qui garantit un flux de revenus constant. Faibles coûts d'entretien : Les parkings doivent généralement moins d'entretien que d'autres types de propriétés. Il n'y a pas de plomberie à réparer, pas de toits à remplacer, et les coûts d'entretien sont généralement minimes. Cela permet aux investisseurs de conserver une plus grande partie de leurs revenus locatifs. Investissement abordable : Comparé à d'autres formes d'immobilier, les parkings sont souvent plus abordables à l'achat. Cela signifie que même les investisseurs avec un budget limité peuvent à ce marché et diversifier leur portefeuille. Peu d'effort de gestion : Contrairement à la gestion d'immeubles résidentiels ou commerciaux, la gestion d'un parking est souvent simple. Il n'y a pas de problèmes liés aux locataires comme les retards de paiement, les plaintes de voisinage ou les réparations majeures à gérer. Cela fait des parkings un choix attrayant pour les investisseurs cherchant à minimiser leur implication dans la gestion quotidienne de leur investissement. Protection contre l'inflation : Les revenus provenant des parkings sont souvent liés à l'inflation. Les propriétaires peuvent ajuster les tarifs de localisation pour suivre l'augmentation des coûts de la vie, ce qui protège leur revenu réel au fil du temps. Demande soutenue : Avec l'urbanisation croissante et la densité de population dans de nombreuses régions, la demande de places de stationnement reste constamment élevée. Cela garantit une demande soutenue pour les parkings, ce qui peut se traduire par une valorisation de l'investissement à long terme. Flexibilité de vente : Les parkings offrent une certaine flexibilité en termes de vente. Contrairement à d'autres formes de biens immobiliers qui peuvent nécessiter plus de temps pour trouver un acheteur, les parkings sont souvent recherchés sur le marché, ce qui facilite leur vente lorsque vous décidez de liquider votre investissement.

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

POUR PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS - BONNE RENTABILITE LOCATIVE Dans le quartier de la maire de Montrouge, à deux pas de plusieurs lignes de bus (194; 68; 126; 388; 475 N66) et du métro ligne 4, nous sommes heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce grand studio exposé ouest et facilement transformable en T2. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété très bien tenue, ce logement est accessible par ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine, d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand placard. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Une cave saine et sécurisée en sous-sol complète l'appartement. Nous tenons à votre disposition les plans d'un projet permettant de transformer le bien en T2 et son chiffrage est en cours. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas et contactez nous pour programmer une visite ! Superficie Loi carrez: 33,26 m2 Charges de copropriété : 200 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. Taxe foncière: 664 euros. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021; 2022 et 2023 : entre 790 euros et 1110 euros Prix de 240 000 euros charge acquéreur dont 11 500 euros d'honoraires et 228 500 euros de net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (). Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

221 000 € ou 1 528,31 € / mois

MONTROUGE-PARIS - Studio 27m2 loué. situé au 5ème étage avec ascenseur, un immeuble très bien entretenu, cet agréable studio offre un cadre de vie idéal pour un investissement rentable : il dispose d'une entrée avec un placard, une pièce à vivre avec un côté cuisine en plus de ses nombreux rangements, une salle de bain et une toilette séparé. A deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, pour allier confort et praticité. Le bail de location à 2 ans, la locataire en place est soigneuse et à jour de loyer. 120 lots de copropriété. Honoraires à charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' CONTACT : N. BARA tél : 06 80 54 08 12 ou 03 26 40 62 46 BARA IMMOBILIER.

97 500 € ou 674,26 € / mois

A vendre : studio de 11,08 m² (9,58 m² loi Carrez) situé rue Auber à Montrouge, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge. Niché au 6e et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal. Le quartier est très calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et lumineux. Cet espace fonctionnel est parfait pour un pied-à-terre, chambre étudiante ou un investissement locatif. WC commun sur le palier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anisse Masini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925387763 - Paris.

92 800 € ou 641,75 € / mois

MONTROUGE - 4 rue Barbes - Investissement LMNP bail nu (vous ne pouvez pas y habiter personnellement). Residence étudiante de 1999 d'une superficie de 18.85m2 comprenant entrée, salle d'eau avec wc, kitchenette, piece de vie. Loyer : 3679Euro annuel Charges de copropriété : 296Euro/an taxe foncière : 371Euro 4% de rentabilité brut. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 0749396366

234 000 € ou 1 618,21 € / mois

Avenue Aristide Briand. Dans un immeuble récent des An. 70, au 6ème étage ascenseur, Grand Studio de 32,16m2 vendu loué à une étudiante (Bail Vide du 19/09/2022. Loyer : 752,36 euros HC + 91 euros de charges = 843,36 euros CC). Entrée, séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains avec branchement machine à laver, WC séparé, grand dressing. Parfait état. Idéal investisseur. Contact : Carole PATRA 06 76 21 75 43. Chauffage et eau chaude collectifs. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1739 euros.

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

POUR PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS - BONNE RENTABILITE LOCATIVEDans le quartier de la maire de Montrouge, à deux pas de plusieurs lignes de bus (194; 68; 126; 388; 475 N66) et du métro ligne 4, nous sommes heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE ce grand studio exposé ouest et facilement transformable en T2.Situé au deuxième étage d'une petite copropriété très bien tenue, ce logement est accessible par ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine, d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand placard.Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.Une cave saine et sécurisée en sous-sol complète l'appartement.Nous tenons à votre disposition les plans d'un projet permettant de transformer le bien en T2 et son chiffrage est en cours.Visite virtuelle sur demande.Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas et contactez nous pour programmer une visite !Superficie Loi carrez: 33,26 m2Charges de copropriété : 200 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs.Taxe foncière: 664 euros.DPE : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021; 2022 et 2023 : entre 790 euros et 1110 eurosPrix de 240 000 euros charge acquéreur dont 11 500 euros d'honoraires et 228 500 euros de net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 81 lots (). Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr