Vente Appartement Montpellier (34000) 2 pièces

269 200 € ou 1 887,66 € / mois

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier ! Montpellier, une ville attractive et dynamique, appréciée des étudiants ou des chercheurs pour ses universités et pôles de recherches. La ville est également plébiscitée par les actifs et les retraités pour le climat, la vie culturelle et les festivals. La nouvelle résidence Le Clos Lauzier est située en plein coeur du quartier Aiguerelles, entre la Mairie et le centre-ville, et bénéficie d'un emplacement idéal. Un environnement exceptionnel au cour d'un poumon vert en retrait de l'effervescence de la rue. De nombreux commerces, écoles et transports sont accessibles à seulement quelques mètres à pied. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs seront dotés d'un espace extérieur qui permettra de bénéficier de vues dégagées sur les espaces verts paysagés. Un cadre de vie conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Idéal pour habiter ou investir, prenez-rendez-vous et découvrez dès à présent. Découvrez un appartement T2 de 45m2 avec une terrasse de 11m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de bain avec wc. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée, dans une résidence de standing fermé et sécurisé. Il se situe dans le quartier de la Lironde, vous y trouverez un centre commercial avec ses multiples commerces à proximité, un réseau de transports en commun, un centre médical et le tout a 15 minutes des plages. L'appartement propose un grand garage privatif, vous trouverez également dans la résidence des places visiteur à disposition ainsi que de nombreuses autres places devant la résidence. Le bien, en rez-de-chaussée sécurisé propose une grande entrée avec placard, une salle de bain pouvant accueillir votre machine à laver, un WC indépendant, une chambre de plus de 12 m2, un superbe salon exposé Sud-est donnant accès à une cuisine indépendante et à une magnifique terrasse d'angle arboré avec pergola, le tout climatisé et dans un excellent état. Les charges de copropriété comprennent l'entretient du bâtiment, l'eau, mais également le chauffage et la climatisation. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, ou directement sur notre site internet.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Au coeur du quartier prisé de Port Marianne, l'élégante silhouette de notre résidence neuve marque majestueusement le paysage urbain de l'avenue Nina Simone. Ce lieu labellisé éco-quartier se niche de manière idéale à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages, accessibles aisément en tramway ou à vélo. S'étendant le long du Lez, cet environnement privilégié offre un parfait équilibre entre espace, nature urbaine et qualité de vie contemporaine, en phase avec les aspirations actuelles : plus verte, plus écologique et plus douce. Tout est conçu pour que votre quotidien soit plus agréable et plus pratique, avec une multitude de commodités à portée de main. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T2 de 45m2 avec une terrasse de 10m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

67 886 € ou 476,02 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 105 rue Gilles Martinet, MONTPELLIER, 34070 Surface : 31,22 m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 2 Année de Construction : 2007 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 67 886EUR Loyer Annuel Garanti : 4 142 EUR ht Rendement Locatif Brut : 6% Charges Annuelles : 321EUR Taxe foncière : 711EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Secret, préservé, sécurisé... Opale & Sens des Jardins Secrets invente une architecture sobre qui invite lanature et la biodiversité à venir se lover avec générosité dans tous les espaces qu'ils soient privés ou mutualisés.L'ambition est de valoriser l'existant pour mettre en valeur l'identité des lieux ainsi que son histoire. C'est avec respect et humilité que nous proposons de nouveaux lieux de vie. Entrez dans les Jardins Secrets... Nous assistons à la naissance d'un tout nouveau coeur de ville sur une quarantaine d'hectares, idéalement situé à seulement 5 km du centre ville et de sa gare Sain-Roch. Le quartier EAI se réinvente pour laisser place à un lieu rimant avec mixité et diversité : la Cité Créative. Opale & Sens bénéficira d'une construction bas carbonne, d'une forte réduction des consommations d'énergie, une production importante d'énergie renouvelable, une agriculture urbaine et une mobilité douce apaisée... Nous avons imaginé pour vous une résidence proposant du 2 au 5 pièces, répondant aux enjeux environnementaux synonyme de bien-être et de cohésion.Tous les logements bénéfiront de vastes espaces intérieurs pour se détendre, de beaux espaces extérieur pour profiter des belles journées ensolleillées mais également d'un stationnement en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. En plus d'offrir du calme, de l'intimité, de la lumière naturelle, des vues dégagées, cette architecture tout en courbes offre des possibilités non-standards de finitions, de personnalisation, de transformation en réponse aux aléas de la vie. Nous souhaitons que chacun puisse trouver «son chez soi », un cadre et une qualité de vie selon sa libre appropriation. Découvrez un Appartement T2 lumineux de 54m2 avec une terrasse de 18m2 . Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec WC séparé, d'une chambre, une salle d'eau. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone A) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Daily immobilier agence 'père&fille' propose à la vente : secteur Montpellier marquerose, pour investisseur. Un appartement type 2 , lumineux, vue degagée, situé au 3 eme et dernier étage d'une petite residence ( année 70) , 51 m1 loi carrez, bien configuré avec un balcon de 6 m2 et une cave. pas d'ascenseur, eau et chauffage collectif. L'appartement est vendu loué depuis 2015 avec le meme locataire à jour de tous loyers et charges ( 540 EUR hors charges, soit 5 % de renta brute) fin de bail theorique mai 2027 sauf depart locataire avant Parking aerien fermé et privé a la residence. Prevoir quelques travaux pour ameliorer le DPE ( environ 5000 EUR selon les diagnostiques pour obtenir D) ELIGIBLE PRIME RENOV. A votre disposition pour tout complement d'informaitons .

296 900 € ou 2 081,90 € / mois

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES MONTPELLIER AGRICULTURE Quartier Agriculture proche des Arceaux dans environnement résidentiel, spacieux appartement 2 pièces de 47 m2 habitables, terrasse de 10 m2, vue dégagée. Prestations de standing, cuisine équipée, parking s/sol. Emplacement recherché proche toutes commodités. Fort potentiel locatif, éligible Loi PINEL, frais de notaire réduits. Belle opportunité. A visiter ! ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

136 000 € ou 953,65 € / mois

Dans la commune de Montpellier, quartier Figuerolles, l'agence SIGNATUR IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type T2 de 40m2 en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. A cinq minutes à pied de l écusson, proche des commerces, commodités, place Roger Salengro ou encore des écoles. Ce bien est desservi par les lignes de bus ainsi que par la ligne de tramway à quelques mètres. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine et équipée avec une climatisation réversible présente. Côté nuit, une chambre avec divers rangements, une salle d'eau avec sèche serviette ainsi que des WC séparé. Cet appartement est situé dans une impasse privée, qui permet de se garer devant l'appartement. L'environnement est calme, petite copropriété de cinq lots. Quelques travaux sont à prévoir! N'hésitez plus! Pour plus de renseignements veuillez contacter : Loraine au 06 86 23 17 80, Agent commercial - RSAC Montpellier no 920087772 (EI

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

MONTPELLIER - ECUSSON - À deux pas de la place de la comedie , dans la rue saint Guilhem .Dans une résidence securisee avec peu de charges , appartement de type t2 de 38,40m2 situé au 4 eme étage sur 5 sans ascenseur, très lumineux et au calme, comprenant un séjour , cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. entièrement rénovée avec de beau matériaux, bar au sol . A visiter sans plus tarder idéal 1er achat ou investisseur Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier ! Montpellier, une ville attractive et dynamique, appréciée des étudiants ou des chercheurs pour ses universités et pôles de recherches. La ville est également plébiscitée par les actifs et les retraités pour le climat, la vie culturelle et les festivals. La nouvelle résidence Le Clos Lauzier est située en plein coeur du quartier Aiguerelles, entre la Mairie et le centre-ville, et bénéficie d'un emplacement idéal. Un environnement exceptionnel au cour d'un poumon vert en retrait de l'effervescence de la rue. De nombreux commerces, écoles et transports sont accessibles à seulement quelques mètres à pied. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs seront dotés d'un espace extérieur qui permettra de bénéficier de vues dégagées sur les espaces verts paysagés. Un cadre de vie conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Idéal pour habiter ou investir, prenez-rendez-vous et découvrez dès à présent. Découvrez un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 18m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de bain avec wc. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

ANTIGONE - En exclusivité chez Signatur Immobilier, dans un quartier attractif, proche du centre ville, à moins de 5 minutes à pied du tramway ligne 1 également d'un arrêt bus. Venez découvrir ce magnifique T2 de 51m2 situé au 6ème étage sur 8 avec une belle vue dégagée sur la ville, il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte de 26 m2, d'une chambre avec rangement de 11m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement est vendu loué jusqu'en décembre 2023 et bénéficie d'une place de parking au sous-sol, sécurisée. Loyer : 650 euros charges comprises (610 euros hors charges) Charges : 640 euros par trimestre comprenant TOUT (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes intérieurs et extérieurs). RENTABILITEE BRUTE : 3.6% Bien vendu soumis au statut de la copripriété : 56 lots , aucune procédure en cours. Référence de l'annonce : 101 Pour plus de renseignements : Camille Egidio 06 89 49 99 46 Agent commercial - RSAC Montpellier no 821721545 (EI)

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

VENTE APPARTEMENTS DU TYPE 2 AU TYPE 4 MONTPELLIER PORT MARIANNE NELLE MAIRIE Résidence de prestige d'architecture aérienne aux prestations haut de gamme secteur proche Nelle Mairie et Port Marianne. Appartements du Type 2 au Type 4 vue plein ciel. PRIX A PARTIR DE 290 000 euros. RT 2012 Fnotaires réduits ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

NOUVEAU - HOPITAUX FACS, AU CALME, SPACIEUX F2 AVEC TERRASSE DE 12M² ENSOLEILLEE SANS VIS A VIS. BON ETAT, PARKING EN SOUS SOL. LIBRE D'OCCUPATION, IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

165 600 € ou 1 161,21 € / mois

Vous cherchez un appartement rénové, dans un quartier en plein développement à Montpellier ? Ne manquez pas ce 2 pièces entièrement rénové, situé à proximité du stade Yves du Manoir et au pied de la future ligne de tramway ! Cet appartement, au sein d'une petite copropriété sécurisée, vous offre tout le confort moderne : cuisine ouverte et fonctionnelle, séjour lumineux, et de nombreux rangements astucieusement aménagés. De plus, vous profiterez d'un jardin privatif de 24 m2, sécurisé et ombragé par un store, idéal pour vos moments de détente, à l'abri des regards. Imaginez-vous vivre dans un lieu où aucun travaux ne sont à prévoir, avec une place de parking privée dans une copropriété fermée, le tout à quelques minutes des futurs transports en commun qui faciliteront votre quotidien. C'est l'opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec une réelle valorisation à venir grâce à la nouvelle infrastructure du tramway. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 950 € ou 1 402,07 € / mois

Prix sous conditions de revenus. Contactez nous pour plus de renseignement. Découvrez notre nouvelle résidence située dans le quartier urbain prisé de Père Soulas à Montpellier. Conçue dans une démarche de construction responsable, elle met en avant la préservation et la valorisation de la végétation existante. Au coeur de l'îlot paysagé trône un pin remarquable qui donne toute sa beauté à cette résidence. La résidence se veut un havre de paix, avec des appartements à taille humaine offrant une vue sur un jardin luxuriant. Baignés de lumière naturelle, tous les biens proposent des prestations haut de gamme et un choix minutieux de couleurs et de matériaux. De l'entrée jusqu'aux moindres détails de chaque appartement, l'esthétique et la qualité sont au rendez-vous. Découvrez-y un lot unique 2 pièces de 44m2 avec une terrasse de 11m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

Situé au Sud de Montpellier, le quartier des Près d'Arènes occupe un emplacement de choix connecté au centre-ville et à l'ensemble de la métropole. Une ville séduisante qui n'a pas fini de vous surprendre. Montpellier attire tous les regards, la beauté médiévale de son centre-ville. Qualité de vie et des équipements publics, climat, dynamisme économique, pluralité des moyens de transports : Montpellier s'inscrit dans le palmarès des villes où il fait bon vivre. A quelques kilomètres en voiture de la mer Méditerranée, un véritable dépaysement aux portes de Montpellier. La Restanque est aujourd'hui un quartier en pleine métamorphose ayant pour ambition de devenir un modèle en matière de développement durable. Son renouvellement passe notamment par la création de grands espaces végétalisés. Le condor propose des appartements du studio au 4 pièces. La présence de commerces et de la ligne 4 du tramway au pied de la résidence offrent une situation privilégiée pour ceux qui recherchent un environnement calme et résidentiel avec un accès direct au centre-ville de Montpellier. L'accès piéton à la résidence et aux stationnements privés, en sous-sol, se fait par la rue Lazare Ponticelli et vous permet de rejoindre directement votre appartement. Appartement T2 lumineux de 42m2 avec une terrasse de 10m2 exposé Est. Il est composé d'une entrée avec placard ,d'un séjour avec cuisine de 24m2, d'une chambre avec normes PMR, d'une salle d'eau avec wc . Une palce de parkking privé en sous-sol. Belles prestations : - Double accès à la résidence - Accès au stationnement privé en sous-sol - Un large choix de faïences - Volets roulants électriques - Des carrelages de grandes dimensions - L'application HOMING pour piloter vos consommations depuis votre smartphone Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Montpellier Ecusson / Fac de Droit, Unique, appartement F2 de 52m2 avec sa Terrasse de 21m2, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures !! Idéal Résidence principale / 1er Achat / Pied à Terre / Déficit Foncier !!! Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. Proximité des Trams, commerces, écoles...Inutile de dire que cette merveille ne restera pas longtemps en vente et qu'il est urgent de se manifester si vous souhaitez visiter !!! Vous apprécierez la quiétude des lieux, ses volumes sont rares! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Prévoir Budget travaux. Les plus : Façade, la révision de toiture, la mise en peinture des parties communes ainsi que le curage et extension de surface pour les lots concernés.AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1636)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Ce charmant appartement de 31m2 avec une chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes porte-fenêtres toutes exposées Sud-ouest. Situé au coeur de l'Écusson proche de l'Église Saint Roch, vous profiterez d'une vue dégagée. L'appartement est vendu loué, bail jusqu'en octobre 2025.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et d'une chambre avec salle d'eau et WC.N'hésitez pas à me contacter au O6-64-30-89-48 afin d'organiser une visite pour découvrir le bien.Céline Sorin Agent commercial RSAC 493 364 808 00023 EI

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

ANTIGONE : Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez un appartement deux pièces traversant et bénéficiant de 2 terrasses de 14m² dont une exposée Sud ! Profitez d'un garage privatif en sous-sol. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien rare, à vous d'être réactif !

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

EN VENTE : APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE + PARKING À MONTPELLIER (Vendu Loué) Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de bon standing à Montpellier, dans le quartier Ovalie / Grand M. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour / cuisine exposé sud-est ce qui permet d'avoir une pièce à vivre lumineuse, encore plus grâce à la porte fenêtre qui donne sur une terrasse de 7m2. Pour le coin nuit, l'appartement possède une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un parking privatif. Le secteur d'Ovalie est un quartier récent et moderne avec toutes les commodités nécessaires à deux pas du bien. En effet, vous trouverez au pied de l'immeuble un supermarché, à quelques mètres une pharmacie, ainsi que des commerces de proximités. Pour les transports en communs c'est également facile puisque vous avez un arrêt de bus à à peine 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes à pied. Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 162 000 EUR . À noter : la copropriété demande 119EUR de charges mensuelles. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre, au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/