Vente Appartement Montluel (01120)

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-PTN156960 : Montluel, proche gare et centre-ville, appartement T3 de 66 m² + balcon, cave et parking, 3ème étage avec ascenseur, bonne exposition (traversant Nord-Sud). Idéal jeune couple ou premier achat ! Un rafraichissement serait à prévoir mais les huisseries sont récentes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3400 Euros/an (soit 283 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Fiche Id-PTN163710 : MONTLUEL, à 25 min de Lyon, bel appartement T4 d'une surface de 88 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le hall d'entrée, avec placard, desserre une cuisine équipée fermée, un grand salon/séjour ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards. dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/cellier. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2590 Euros/an (soit 216 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Fiche Id-ACH163710 : MONTLUEL, à 25 min de Lyon, bel appartement T4 d'une surface de 88 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le hall d'entrée, avec placard, desserre une cuisine équipée fermée, un grand salon/séjour ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards. dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/cellier. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2590 Euros/an (soit 216 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Sur la commune de Montluel, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 55 m2 au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée édifiée en 2010.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 20 M2 avec sa cuisine ouverte meublée et équipée, se prolongeant sur un balcon exposé sud Ouest. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une grande salle de bains, WC séparé.2 places de parking viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une climatisation réversible installée dans le salon et dans la chambre principale.Une ambiance très conviviale et familiale caractérise cette coprorpiété . A proximité immédiate des commerces, du marché  et des établissements scolaires (école  collège...).Ce logement est également est à 5 minutes à pied de la gare  qui relie le centre de Lyon en 19 minutes, à 3 mn des axes autoroutiers.  Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 835 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES A indice 3. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 spécialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-PTN156960 : Montluel, proche gare et centre-ville, appartement T3 de 66 m² + balcon, cave et parking, 3ème étage avec ascenseur, bonne exposition (traversant Nord-Sud). Idéal jeune couple ou premier achat ! Un rafraichissement serait à prévoir mais les huisseries sont récentes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3400 Euros/an (soit 283 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Appartement T3 de 58 m² avec terrasse proche commerce et Mairie. Dans une résidence très bien situé, ce T3 au 2ème et dernier étage est idéalement situé. Proche de la Mairie, école Primaire, Collège et des commerces de l'Hyper centre ville, tout est accessible à pied en quelques minutes. Supermarché à 3 minutes en voiture. Composé de 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et wc séparé ainsi qu'une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur la terrasse de 8 m² facilement aménageable et donnant sur les jardins de la copropriétés. Une place de Parking privative. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56411

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Fiche Id-UBW163710 : Montluel, T4 avec garage d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1998 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2590 Euros/an (soit 216 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Appartement T3 MONTLUEL centre Au coeur de Montluel, dans une copropriété sécurisée et très calme, Arthurimmo Morestel vous propose ce très bel appartement T3 de 72.77m2 avec ascenseur proche des écoles, collège, lycée mais aussi des commerces et de la gare. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte sur séjour, d'un couloir desservant deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une très belle terrasse filante de plus de 23m2 permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis. Chauffage individuel gaz de ville et PAC air/air. Les plus: tous les plafonds sont refaits à neufs, l'appartement dispose d'un cellier de plus de 5m², d'un garage box en sous-sol et d'une place de parking en extérieur. Un portillon à l'arrière de la copropriété permet d'emprunter un cheminement doux le long de la rivière et d'aller ainsi au marché hebdomadaire. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Taxe foncière 910euros Charges de copropriété: 1300euros/an Réf: 6161. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Dans une petite copropriété de 2010, bien entretenue, sécurisée, cet appartement est idéalement situé à 350 m de la gare desservant la gare de la Part Dieu en 20 mns ( plus de 30 trains par jour ) et permet un accès rapide, sans les nuisances, à l 'A42 . Actuellement composé d'une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec baignoire et de wcs séparés . Initialement cet appartement était composé de 2 chambres et on peut facilement la recréer en remontant une cloison. Possibilité d 'acquérir en sus, 1 place double de parking en sous sol, accès sécurisé, au prix de 14 000 euros ( parking double ) Idéal investisseur : Loyer possible de 780 euros non meublé, donc bonne rentabilité . Et DPE en C ! DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 66 lots avec un montant annuel de charge de 960 euros soit 80 euros / mois . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 155 000 euros Frais d'agence Inclus à charge vendeur. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Fiche Id-ACH163710 : MONTLUEL, à 25 min de Lyon, bel appartement T4 d'une surface de 88 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le hall d'entrée, avec placard, desserre une cuisine équipée fermée, un grand salon/séjour ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards. dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/cellier. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2590 Euros/an (soit 216 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!! Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Appartement T4 - MONTLUEL A voir absolument, en plein coeur d'un parc arboré, superbe T4 rénové et bien agencé, et surtout sans aucun vis-à-vis ! Situé en étage avec ascenseur, il offre 3 belles chambres, un séjour lumineux + un coin repas et une grande cuisine. Une loggia, une cave, un cellier, un garage fermé et de nombreux rangements viennent compléter ce logement. L'immeuble est sécurisé d'un Vigik, de nombreuses places de stationnement libres, commerces et commodités à proximité. Pas de procédures en cours.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Fiche Id-UBW163710 : Montluel, T4 avec garage d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1998 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2590 Euros/an (soit 216 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-ACH156960 : Montluel, proche gare et centre-ville, appartement T3 de 66 m² + balcon, cave et parking, 3ème étage avec ascenseur, bonne exposition (traversant Nord-Sud). Idéal jeune couple ou premier achat ! Un rafraichissement serait à prévoir mais les huisseries sont récentes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3400 Euros/an (soit 283 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

A VENDRE : APPARTEMENT + GARAGE + CAVEEn exclusivité sur la commune de Montluel dans l'Ain (01120) à seulement 25km de Lyon, à proximité de la gare TER Montluel qui relie la gare de La Part Dieu en respectivement 22mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire, collège à Montluel et lycée à La Boisse).Au 3ème étage sur 4, venez découvrir cet appartement T4 d'environ 99m², entièrement rénové et traversant, avec une vue dégagée, qui dispose également d'une cave privative et d'un garage. Celui-ci fait partie d'une copropriété de 40 lots bien entretenue, avec interphone et ascenseur. L'appartement est équipé en plus d'un visiophone.L'entrée avec placards intégrés donne sur la cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central, et sur le grand séjour salle à manger pour un espace de vie agréable d'environ 58m².L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9.43m² à 12.02m², (possibilité de créer une 4ème chambre), une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau avec une grande cabine de douche.Cet appartement saura ravir les grandes familles à la recherche d'un bel espace de vie pour partager les moments du quotidien.Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage par chaudière gaz collective.Fenêtres en double vitrage PVC et volets métalliques.Immeuble équipé de la fibre, places de stationnement devant la résidence.DPE : D GES: DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1650 euros et 2270 euros.Prix : 180 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 374634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 40 lots (). Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 374634RYA Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeurCopropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2760 euros. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Fiche Id-PTN163710 : MONTLUEL, à 25 min de Lyon, bel appartement T4 d'une surface de 88 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le hall d'entrée, avec placard, desserre une cuisine équipée fermée, un grand salon/séjour ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards. dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/cellier. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2590 Euros/an (soit 216 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

CHARMANT T2 CENTRE MONTLUEL ! Proche de toutes les commodités : transports, gare, commerces... Venez découvrir ce bel appartement, situé dans une petite copropriété des années 80, d'une surface loi carrez de 49,55m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour/salle à manger (avec accès sur le balcon), une chambre (avec grand placard), une salle d'eau, un WC. Un garage de 17m², et une place de parking privative complètent le lot. Charges trimestrielles de 337 euros (entretien des communs et espaces verts, ascenseur, syndic). Copropriété de 50 lots, dont 17 d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel au gaz. (chaudière et cumulus neufs) DPE classé en D. Référence SPI2226A. Prix de vente 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agence au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

A VENDRE : APPARTEMENT + GARAGE + CAVE En exclusivité sur la commune de Montluel dans l'Ain (01120) à seulement 25km de Lyon, à proximité de la gare TER Montluel qui relie la gare de La Part Dieu en respectivement 22mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire, collège à Montluel et lycée à La Boisse). Au 3ème étage sur 4, venez découvrir cet appartement T4 d'environ 99m², entièrement rénové et traversant, avec une vue dégagée, qui dispose également d'une cave privative et d'un garage. Celui-ci fait partie d'une copropriété de 40 lots bien entretenue, avec interphone et ascenseur. L'appartement est équipé en plus d'un visiophone. L'entrée avec placards intégrés donne sur la cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central, et sur le grand séjour salle à manger pour un espace de vie agréable d'environ 58m². L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9.43m² à 12.02m², (possibilité de créer une 4ème chambre), une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau avec une grande cabine de douche. Cet appartement saura ravir les grandes familles à la recherche d'un bel espace de vie pour partager les moments du quotidien. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage par chaudière gaz collective. Fenêtres en double vitrage PVC et volets métalliques. Immeuble équipé de la fibre, places de stationnement devant la résidence. DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1650 euros et 2270 euros. Prix : 180 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 40 lots (). Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 374634RYA Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2760 euros. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-ACH156960 : Montluel, proche gare et centre-ville, appartement T3 de 66 m² + balcon, cave et parking, 3ème étage avec ascenseur, bonne exposition (traversant Nord-Sud). Idéal jeune couple ou premier achat ! Un rafraichissement serait à prévoir mais les huisseries sont récentes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3400 Euros/an (soit 283 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-UBW156960 : Montluel, secteur Proche gare sncf, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Construction 1972 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3400 Euros/an (soit 283 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)