Vente Appartement Montgenèvre (05100)

219 553 € ou 1 539,53 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investir en LMNP, un appartement 3 pièces avec balcon dans la résidence Le domaine des Airelles. Loyers assurés par bail commercial en cours. Contactez nous pour plus d'informations au 04 34 22 71 00 et bénéficiez d'un conseil en investissement personnalisé. Rentabilité immédiate nette de fiscalité et semaines d'occupation. L'établissement offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total.

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Montgenèvre - résidence 4* cgh le napoléon appartement 2 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. - place de parking - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. appartement en résidence de tourisme, avec un bail commercial. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp. photos d'illustration.

130 527 € ou 915,27 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.9% de rendement prévisionnel brut - 7608.96 € HT de loyer annuel - 280.50 € de charges de copropriétés annuelles - 500.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.02 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau des Airelles à MONTGENEVRE et exploité par la société MMV RESIDENCES. Située dans une authentique station des Hautes-Alpes, aux portes de l'Italie, la résidence propose 190 appartements, du T2 de 31 m² au T5 de 101 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence de style typiquement montagnard propose également des prestations et des espaces communs de haut standing : salon de réception avec belle cheminée, piscine extérieure chauffée, 2 espaces spa avec espace bien-être de 150 m² avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins... L'établissement offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 317 Consommation énergie finale : Non communiquée

175 085 € ou 1 227,72 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial en Résidence Tourisme. Appartement T3 - 1 semaine toutes saisons, 2 semaines Hors vacances scolaires / possibilité 1 semaine première semaine de Juillet ou dernière d'Août. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Vous profitez des nombreux avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel: o Une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion de Résidence Tourisme o Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité. o Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d'investissement. o Vous bénéficiez de charges réduites et d'une rentabilité attractive. Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 46.18 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Hameau des Airelles à MONTGENEVRE. Le bien est exploité par la société . Le prix de vente est de 219553.19 € HT Frais d'agence inclus. Soit 212845.93 € HT hors frais d'agence. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le loyer annuel est de 7643.20 € HT, soit un rendement prévisionnel brut de 3.48 %. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La résidence Le Hameau des Airelles comporte 190 lots. Les charges de copropriété annuelles sont de 667.00 €. La taxe foncière annuelle est de 698.00 €. Depuis plus de 20 ans, Création Développement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratégie d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nous sélectionnons, en toute indépendance et autonomie, auprès des acteurs les plus réputés du marché de l'immobilier l'offre la mieux adaptée à votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la création d'un patrimoine immobilier pérenne et créateur de valeur. Les photos sont non contractuelles. Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées sur ce bien. Retrouvez toutes nos offres d'investissements LMNP/LMP sur notre site CREATION et DEVELOPPEMENT de PATRIMOINE. Consommation énergie primaire : 245.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Montgenèvre - résidence 4* cgh le chalet des dolines très bel appartement 3 pièces, au calme, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp. photos d'illustration.