Vente Appartement Moliets-et-Maa (40660)

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Ce magnifique appartement entièrement rénové vous séduira pour ses prestations et sa vue sur le golf . Il comprend une entrée, un salon séjour avec sa cuisine équipée donnant sur une belle terrasse avec vue sur forêt et golf , une salle d'eau, un wc,. A l'étage, une chambre de 15m² . Il est situé dans une copropriété avec piscine chauffée, espaces de jeux, à 5 de la plage et des restaurants dans un parc arboré. Excellente rentabilité. Vidéo et visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

54 855 € ou 384,65 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Moliets, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.38 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2796 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.25% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, profitez de cet appartement 3 pièces en 1er et dernier étage, exposé sud, proche des plages landaises, dans un environnement où la nature à toute sa place. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » -photo non contractuelleSynthèse des actions men - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Au fond de l'impasse, petite copropriété de 5 lots d'habitation, située à quelques minutes à pied de la plage. Appartement en rez-de-jardin pour 2/4 couchages avec terrasse bois, grand jardin privatif, chalet et espace pouvant accueillir votre véhicule. Ravalement de l'immeuble fraîchement réalisé. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Au fond de l'impasse, petite copropriété de 5 lots d'habitation, située à quelques minutes à pied de la plage. Appartement au 1er étage pour 6 couchages avec grand balcon, accès à un garage commun et une place de parking privative. Ravalement réalisé par le vendeur. Copropriété de 9 lots ().

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine , où l'Océan et le golf et les tennis de Moliets vous seront accessibles à pied, venez découvrir cet appartement en parfait état, proposant jusqu'à six couchages. Dans un environnement boisé, ce bien agrémenté d'une terrasse saura vous accueillir pour d'agréables vacances. Vendu meublé et libre de tout bail, ravalement prévu à la charge du vendeur. Copropriété de 198 lots (). Charges annuelles : 2375 euros.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Situé dans la charmante commune de Moliets-et-Maa (40660), cet appartement T2 à deux pas du golf et des commerces, offre un cadre de vie paisible proche de la nature et des plages. La proximité des commodités locales, des restaurants et des activités de plein air en fait un emplacement idéal pour les amateurs de surf et de détente en bord de mer. À l'intérieur , cet appartement au 2ème et dernier étage, d'environ 30 m², comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre confortable avec rangements et un balcon offrant un bel espace extérieur privé et une belle vue dégagée. Idéal pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale cosy, cette propriété fraichement ravalée, est un véritable havre de paix à découvrir. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, offrant praticité et sécurité à ses résidents. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant pour des moments de tranquillité en plein air. Bon potentiel de rendement locatif. A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires : 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

130 000 € ou 911,58 € / mois

Situé dans une résidence avec piscines, entre golf et plages, ce magnifique appartement en rez-de-jardin, de deux pièces offre une vue imprenable sur le golf. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et d'un salon-séjour lumineux et spacieux avec une kitchenette fonctionnelle. La terrasse donne directement sur le golf, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est très propre et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Vendu meublé, Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Au coeur du golf de Moliets, dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de golf et de nature, vous serez séduit par ce superbe appartement en duplex qui vous apporte confort et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le golf et la végétation. Une chambre cabine avec fenêtre et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez un espace dédié aux parents avec une salle de bains incluant des WC, une chambre avec placard de rangement et un petit bureau, parfait pour vos activités professionnelles ou personnelles. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein et naturel, tout en profitant d'un logement confortable et bien aménagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Nichée sur la hauteur de la pinède d'une récente résidence de Moliets et Maa, cette jolie maison 3P de 55 m2 vous ravira par son confort, son intérieur moderne et spacieux : une grande pièce à vivre séjour -cuisine équipée avec climatisation réversible, 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau, et WC séparés. Ses extérieurs aménagés avec une grande terrasse en bois de 23 m2 environ exposée Sud Ouest et abri de jardin, complétés de 2 places de parking privatives. C'est dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des plages, commerces et golf de Moliets que vous pourrez venir vous ressourcer et profiter de la nature et des grandes plages de sable de la côte landaise. Vous aurez également accès à la piscine commune de la résidence. Ce bien sous garantie décennale est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour vos prochaines vacances et/ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Au fond de l'impasse, petite copropriété de 5 lots d'habitation, située à quelques minutes à pied de la plage. Appartement en rez-de-jardin pour 4 couchages avec terrasse bois, jardin privatif , accès à un garage commun et une place de parking privative. Ravalement de l'immeuble fraîchement réalisé. Copropriété de 9 lots ().

231 120 € ou 1 620,64 € / mois

MOLIETS-ET-MAA, dans la Résidence du Golf 'Pierre et Vacances', à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir ce charmant appartement T3 duplex, vendu équipé et meublé, d'une superficie de 37 m2. Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m2, une chambre cabine (lits superposés), une salle d'eau avec WC, à l'étage, un palier distribue une chambre avec placards et une salle de bains avec WC. Parking collectif. Vous serez séduits par sa fonctionnalité et son environnement. Vous aurez également accès aux divers services de la Résidence : piscines, espaces verts, terrain de pétanque, terrain de basket... Exposition Ouest - vue Golf - Calme - Idéal pour des vacances en famille ou la location saisonnière. Libre de bail Chauffage ind. électrique Menuiseries double vitrage Bien soumis au régime de la copropriété Charges annuelles 2908 EUR - DPE : E énergie primaire 258 kwh/m2/an GES : C : 29 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 EUR et 870EUR /an - Prix moyens des énergies indexés année 2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat en délégation - Prix net vendeur : 216.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 7 % TTC - Prix honoraires inclus 231 120 euros.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Au fond de l'impasse, petite copropriété de 5 lots d'habitation, située à quelques minutes à pied de la plage. Appartement spacieux au 2ème et dernier étage conçu pour 6 couchages avec 2 balcons, l'accès à un garage et une place de parking privative. Ravalement réalisé par le vendeur. Copropriété de 9 lots ().

125 000 € ou 876,51 € / mois

Bel appartement T2 en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés. A l'extérieur, une belle terrasse pour profiter des repas à l'extérieur. Sur le site, 2 piscines à disposition ouvertes du mois de juin à septembre. Parkings. Le tout vendu meublé et dégagé de bail commercial. Copropriété de 198 lots (). Charges annuelles : 2571 euros.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Au fond de l'impasse, petite copropriété de 5 lots d'habitation, située à quelques minutes à pied de la plage. Appartement au 1er étage pour 6 couchages avec grand balcon, jardin privatif , accès à un garage commun et une place de parking privative. Ravalement réalisé par le vendeur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

57 000 € ou 399,69 € / mois

Entre pinède, plages et golfs, l'océan à deux pas, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire à moitié prix avec un budget raisonnable de 57 000 euros SEULEMENT ...Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Si vous prévoyez d'y séjourner seulement quelques semaines par an, ALORS, pourquoi payer votre résidence secondaire le double de son prix !!!Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence *** étoiles, 50% en dessous du prix, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, qui sont sans impôt, sans CSG et sans charges de co pro... C'est difficile de trouver mieux !!!.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Idéalement situé dans un cadre verdoyant et calme, face au golf 18 trous de Moliets et proche de ses plages, agréable T2 de 34 m2 au 1er étage situé dans une résidence de standing avec piscine refaite en 2021. Cet appartement vendu meublé est composé d'une entrée avec placards, salle-séjour avec 3 couchages, cuisine équipée ouverte sur un coin repas, chambre avec lit adultes, salle d'eau et WC séparé. Une très belle loggia de 9m2, sans vis-à-vis, avec vue sur le golf complète ce bien vendu sous bail. Cette résidence est pourvue de parkings et ascenseurs. Bien idéal pour un investissement. Copropriété de 34 lots (pas de procédure en cours). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 600 € Honoraires : 6,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Belle opportunité en bordure du golf de Moliets à 500 m de la plage, c'est dans une résidence de standing avec piscine que vous découvrirez ce joli appartement au 2ème étage avec ascenseur, un véritable havre de paix où poser ses valises ! Il dispose d'une entrée avec placard-penderie, une cuisinette équipée, salon-salle à manger avec accès sur une grande terrasse orientée plein Sud d'environ 10 m2, offrant une vue imprenable sur la piscine et le golf. Côté nuit, une belle chambre dotée d'un placard donne également sur la terrasse, avec salle de bains, WC indépendant, suivie d'une autre petite chambre avec placard. Vous disposerez d'une cave privative, d'une place de parking privative, d'un local vélo et d'une Laverie commune. Cet appartement est vendu meublé, avec un bon rendement locatif. Bail commercial en cours de résiliation. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

Venez découvrir en exclusivité dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Moliets et dans un secteur très prisé entre le golf et la plage et à 15 minutes à pied du lac de Moliets. Appartement de 65 m2 entièrement rénové en 2021 par un promoteur comprenant une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond avec sa cuisine ouverte et complètement équipée, trois chambres avec placard, deux salle d'eau Vous disposé de la climatisation réversible dans la pièce principale et de radiateur électrique dans les chambres. Les charges de copropriété : 100 euros /mois avec l'électricité inclus. A l'extérieur vous trouverez une terrasse fermée en bois de 19 m2 avec son cabanon pour le rangement. Vous disposez de deux places de parking à l'extérieur. Vous disposez également d'un accès à la piscine. L'appartement sera vendu meublé. un vrai projet clef en main ! Une visite s'impose !! Prix : 312 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 300 000 euros hors honoraires) DPE : D GES : B Mandat ref : 376262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

54 855 € ou 384,65 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Moliets-et-Maa, station balnéaire bordée par l'océan Atlantique sur la côte sud des Landes, bénéficie d'une situation privilégiée aux portes du Pays Basque, de l'Espagne et des Pyrénnées.  Au milieu du village Moliets, la résidence ' l'Orée du Village ' offre un emplacement unique, entre pinède, plages et golf. Elle est parfaitement située près de la piscine, des commerces et restaurants. Les appartements proposés sont entièrement équipés, et s'intègrent parfaitement au paysage landais, au travers de matériaux nobles propres à la Région.  Un espace aquatique de 4 piscines, des clubs enfants, le golf 27 trous (Robert Trent Jones), la plage à 1,5 km, de nombreuses activités sur place et à proximité, sont à la disposition des résidents. Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Moliets-et-Maa Surface : 20,38m2 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 54 855 Loyer Annuel Garanti : 2795 HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Taxe foncière : 238 EUR   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES