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Vente Appartement à Melun 2 pièces - 46 m²

189 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
1 325,29 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 8,13 €/mois

Assurance habitation : 18,08 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 46 m²
2 pièces
Cave
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Melun 2 pièces - 46 m²

Zefir vous présente cet appartement double de 46 m², niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein cœur de Melun (77000). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'un projet flexible et attractif. Ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l'ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative. Aménagement du bien : Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux parties Deux salles de bain pour le confort des occupants Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire Points forts : Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes. Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d'un bien modulable. Le charme de l'ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : Année de construction : 1930 Classe énergétique : E Cave : 5 m² incluse Pour plus d'informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.

Contacter l'agence :

VESTA
5 avenue du Général de Gaulle
94160 SAINT-MANDE

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