Vente Appartement Matignon (22550)

169 900 € ou 1 172,48 € / mois

À deux pas des commerces et des services du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé à Matignon, à seulement quelques minutes des plages et de la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo. Au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant de près de 60 m² vous propose une entrée avec rangement, une cuisine dinatoire indépendante, un salon/séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative située au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services. En bonus, les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture pour profiter pleinement de la côte d'Émeraude. Les atouts : o Appartement lumineux et traversant o Petite copropriété calme o Faibles charges o Cave au rez-de-chaussée o Accès rapide aux plages Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité ! Contactez-moi au 06 50 75 18 59 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr