Vente Appartement Marseille 3e arrondissement (13003) 2 pièces

128 500 € ou 886,78 € / mois

L'Agence Étoile vous propose à la vente un appartement de type 2 de 46 m2, situé au dernier étage, avec un balcon de 20 m2 offrant une vue mer dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une grande chambre, tous deux ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Proche des transports, d'un nouveau parc et de toutes les commodités du quotidien. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 000 € ou 634,89 € / mois

À Vendre Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking. Situé au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 33,58 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'un sejour,d'une cuisine separee et d'un balcon de 3,30 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative complète ce bien.4o

99 500 € ou 686,65 € / mois

MARSEILLE 3EME Dans une résidence avec gardien, appartement de type 2 de 48.50 m² composé : entrée, séjour, cuisine 29.40 m², chambre de 13 m², salle d'eau, WC, parking en s/sol. A voir. Idéal investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724 euros.

105 619 € ou 728,88 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T2 au 3ème étage de 35.50 m² situé dans la résidence Adagio Marseille Saint-Charles, offrant un rendement locatif net de 6.23 % pour un prix attractif de 105 619 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique et pratique de Marseille Saint-Charles, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : o 5 minutes à pied de la gare SNCF de Marseille Saint-Charles, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Lyon, Nice, et d'autres grandes métropoles françaises. o 10 minutes en métro ou bus pour rejoindre le Vieux-Port, cœur vibrant de la ville, connu pour ses restaurants, ses marchés, et ses vues pittoresques sur la Méditerranée. o Proximité immédiate des lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers des sites emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de la Garde ou les Calanques. o Environnement dynamique et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des institutions culturelles comme le Musée d'Histoire de Marseille. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

140 000 € ou 966,14 € / mois

Nouveauté BSK immobilier Découvrez cet appartement T2 d'environ 40m² situé dans une copropriété récente de 2014, en plein cœur du 3e arrondissement de Marseille. Ce bien bénéficie d'une entrée et d'un garage sécurisés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec sa place de parking dédiée, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une résidence moderne et sécurisée. Points forts : * Copropriété récente (2014) * Garage et entrée sécurisés * Parking privé * Cuisine équipée et aménagée * Emplacement idéal à proximité des commodités et des transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 246857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO COMANDÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 51003971200045. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € ou 455,47 € / mois

SIGA LONGCHAMP vous propose, en EXCLUSIVITE, Idéal INVESTISSEUR, cet appartement de Type 2 de 43.31m2 Loi Carrez, vendu loué (518EUR HC). Situé au 4ème étage sur 4, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine séparé, d'une chambre de 9m2 et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. DPE : Consommation G et GES C - Charges annuelles de copropriété : 687EUR - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Mandat no342 - Honoraires à la charge du vendeur Contacter Ralph HENEYNI 06.24.32.74.28

66 000 € ou 455,47 € / mois

SIGA LONGCHAMP vous propose, en EXCLUSIVITE, Idéal INVESTISSEUR, cet appartement de Type 2 de 43.31m2 Loi Carrez, vendu loué (518EUR HC). Situé au 4ème étage sur 4, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine séparé, d'une chambre de 9m2 et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. DPE : Consommation G et GES C - Charges annuelles de copropriété : 687EUR - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Mandat no342 - Honoraires à la charge du vendeur Contacter Ralph HENEYNI 06.24.32.74.28

110 000 € ou 759,11 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce superbe T2 cocooning de 39m2 secteur Euromed/Salengro 13003 Marseille. Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Le bien sera visible début mars. Dans une résidence récente de 2015 (résidence les Docks Libres) vous offre du 10ème étage une vue imprenable sur la mer ainsi que Notre-Dame de la Garde. Au calme, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement exposé plein ouest vous fera bénéficier de superbes couchers de soleils depuis sa terrasse de 7.5m2. Idéal pour un investissement locatif comme pour un achat personnel, ce bien est à visiter sans tarder ! Une place de parking comprise dans le prix de vente complète ce bien. Charges : 180 euros/ mois incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière : 1300 euros DPE : C

65 000 € ou 448,57 € / mois

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500EUR chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530EUR par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat no1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur

79 000 € ou 545,18 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T2 de 39 m², situé au 10e étage d'un immeuble avec accès handicapé. Orienté Nord-Est, il offre une vue dégagée sur les environs. Idéalement situé dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille, le bien est à quelques pas de l'arrêt de métro « National » (ligne M2), et a quelque pas d'une pharmacie. L'intérieur de l'appartement est bien agencé et en bon état. La pièce de vie de 15 m² est conviviale donnant accès au balcon. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, mesure 5 m² et est équipée ainsi qu'aménagée. La chambre de 10 m². Une salle d'eau fonctionnelle, incluant un WC, complète l'intérieur. À l'extérieur, un balcon de 6 m² vous permet de profiter d'un espace supplémentaire, parfait pour prendre l'air ou installer un coin détente avec une petite table et des chaises. Ce bien est situé dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec des charges trimestrielles de 445 €.  DPE / GES : C/C Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 € à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter cet appartement, une belle opportunité à découvrir !  

115 000 € ou 793,62 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose cet appartement T2 d'une surface de 47,50 m2, situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de Marseille, quartier Belle de Mai / St Charles. Résidence sécurisée au coeur du Quartier St Charles, à proximité de toutes commodités (centre-ville, Gare, Métro St Charles, Université de Provence, commerces...). En cours de relocation (loyer 568EUR CC, rentabilité brute 5,93% !), uniquement pour investisseur. Le bien dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une place de parking en sous-sol. Résidence avec gardien. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 1 630EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe Foncière 2024 : 1 206EUR. - Nombre de lots : 129 - Honoraires charges vendeur.

125 000 € ou 862,63 € / mois

A la frontière entre le 2ème et le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve en étage élevé, dans un immeuble récent avec ascenseur. Il s'agit d'un deux pièces de près de 40m2, agrémenté d'un extérieur de plus de 6,50m2. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des WC. Aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement numéroté et privative complète ce bien. Le tout dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Contact Tel 06 88 15 72 68 - Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

76 000 € ou 524,48 € / mois

A la vente un appartement de type 2 de 37m2 au premier étage d'un immeuble rue Auzias 13003 Marseille. Composé d'une belle chambre de 13 m2 et d'une cuisine équipée, il est actuellement loué 627 euros par mois charges comprises. Il peut être loué avec ou sans locataire en place. L'immeuble ayant subi un dégât des eaux et mis en état de péril, des travaux ont été réalisés par un professionnel et les démarches administratives sont en cours pour la levée de cet état. L'appartement lui est bien entretenu, il a été refait à neuf il y a quelques mois : carrelage, peinture, cuisine. Les charges copropriété sont de 65 euros par mois et la taxe foncière est de 802 euros par an. Le prix est fixé en fonction de ce descriptif, il sera non négociable. RSAC 511140816

130 000 € ou 897,13 € / mois

APPARTEMENT MARSEILLE 3EMEDans un immeuble construit en 2019, appartement situé au 7ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur avec vue dominante sur la ville de Marseille.L'appartement, développant 46.78m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une vaste terrasse de 28 m², d'une chambre et d'une grande salle de bain.Il bénéficie notamment de nombreux rangements et est idéalement situé avec de nombreux commerces à proximité.

59 000 € ou 407,16 € / mois

A vendre, Appartement T1/2 situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais situé a deux pas de la place Cadenat. Cet appartement d'une superficie de 35 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le bien se compose comme suit: Un hall d'entrée donnant sur un séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle d'eau + WC. Idéalement investissement. Taxe Foncière : 420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

86 000 € ou 593,49 € / mois

Vend appartement lumineux de 38 m² dans le quartier de la Belle de Mai au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Ce bien de 2 pièces est composé d'une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué meublé à 575 € plus 75€ de charges à un locataire à jour de ses loyers. L'exposition est Ouest. Le logement possède une porte blindée, et le double vitrage. Situé dans un immeuble ancien sur 2 étages. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

139 000 € ou 959,24 € / mois

Vends superbe appartement en duplex de type 3 d'une surface de 63 m2, il est situé à la Belle de Mai. L'appartement a été entièrement rénové à neuf, grande cuisine américaine, donnant sur un grand salon /salle à manger, au 1er étage une chambre et une autre petite chambre, au 1er étage d'un immeuble d'un étage. LE BIEN COMPREND ..... LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE .... LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de .... euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au AU 06 12 92 46 20 ou raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Joliette/Saint-Mauront - Marseille 3ème T2 de 33.78m² LC avec Parkings et Terrasse de 11 m² exposée Ouest. Vue MER. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement se situe au 16ème étage sur 17. Il se compose d'un séjour/cuisine (aménagée et équipée) de 17,90m². L'espace nuit propose une chambre de 11,60m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La terrasse de 11m², accessible depuis le salon et la chambre, offre une splendide vue panoramique sur la Mer. Le chauffage et la climatisation sont individuels, l'eau chaude est collective. 2 places de parking privatives, en enfilade, complètent l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien immeuble...). La taxe foncière est de 1 116 euros. Autres prestations: double vitrage, interphone, ascenseur, digicode. Proximité: Gare Saint-Charles, Métro à 4mn à pied, Tramway, écoles, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

172 000 € ou 1 186,97 € / mois

Découvrez cet appartement lumineux de 41 m2 situé au 1er étage avec ascenceur au coeur d'un quartier recherché et animé, . Caractéristiques principales : vendu loué 650 e + 100 e de charges o Superficie : 41 m2loi carrez + terrasse de 8 m2 idéal pour un premier achat, un investissement locatif o Étage :1er , offrant une belle luminosité et une vue dégagée. o Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 172 000 EUR (honoraires partagés prix net vendeur 166 000 EUR + 6000 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

62 000 € ou 427,86 € / mois

Marseille 13003, appartement vendu loué, idéal investisseurs. Au dernier étage d'un immeuble marseillais,le bien dispose d'une cuisine séparée,d'un salon , d'une salle de bains et d' une pièce obscure. Loyer de 480¤ dont 30¤ de charges, locataire en place depuis 2006. Bonne rentabilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114830) et lreina@axo-actifs.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 ¤. Pas de procédure en cours.