Vente Appartement à Marseille 1er arrondissement 0 pièce - 22 m²

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Spécial investisseur statut fiscal LMNP, résidence locative gérée. Réaliser un investissement locatif adossé à un bail commercial avec une signature de grande qualité et renouvelé récemment, qui sécurise votre rentabilité pour 9 ans, vous assure le versement de votre loyer annuel pérenne, que le bien soit loué ou non et vous libère de la gestion.- Loyer annuel HT : 4390 ¤/an- Rentabilité : 4,8%- Gestionnaire de qualité : ARTEMISIA- Date de mise en exploitation : 01/07/2023 Ce studio de 23,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux coins nuits avec 2 lits simples, une grande salle d'eau avec WC et une Kitchenette intégrée et équipée. Il est situé dans une résidence sécurisée, au centre de Marseille, à proximité du Vieux Port et tout proche de l'Université. Le tramway et le Bus en face de la résidence et la Gare à 10 min à pied facilitent tous les accès.  Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 300 ¤ Taxe foncière : 735 ¤Ce bien est proposé au prix de 89 500 ¤ honoraires à la charge du vendeur compris. Contactez-moi au 0685402933. Valerie DELTOUR EI 917536443.