Vente Appartement à Marseille 15e arrondissement 4 pièces - 72 m²

Vente Appartement à Marseille 15E Arrondissement 4 pièces - 72 m²

**************** Idéal INVESTISSEUR ****************Appartement de Type 4 au 4ème étage - Résidence Val Pin 13015 Marseille.A proximité de l'hôpital Nord. Appartement de type 4 d'une superficie habitable de 72 m² environ, avec un balcon, au 4ème étage sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement presque constant. La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée par un portail automatique.A proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que de commerces, et écoles. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif.Surface : 80m²Prix du bien : 79 000 euros honoraires charge vendeurDPE: D et DDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025A propos de la copropriété : 496 Lots - Pas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 3360 eurosConsommation énergie primaire : 248 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Mandat Réf:394140MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 496 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .