Vente Appartement Marseille 13e arrondissement (13013) 4 pièces

128 000 € ou 875,96 € / mois

À VENDRE - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RÉNOVÉ - MARSEILLE 13e Idéal investisseurs ! Loyer à 830 euros par mois, garantie Visale , rentabilité de 9 % Cet appartement de 67 m², entièrement rénové, est situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux et convivial.. Il dispose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des locataires, ainsi que d'une cuisine moderne à équiper selon vos envies. Grâce à ses doubles vitrages, l'appartement offre un excellent confort thermique et acoustique. Avec un DPE classé D, il bénéficie d'une bonne performance énergétique. Cet appartement présente une très forte rentabilité locative, en faisant une opportunité parfaite pour un investissement sécurisé et rentable. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités du 13e arrondissement. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. N'attendez plus pour visiter cet appartement , parfait investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 269173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 430,28 € / mois

Situé dans une copropriété calme et familiale, cet joli appartement, a été entièrement rénové avec soin et offre des prestations de qualité. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Il est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand dressing, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour confortable avec un accès direct au balcon ensoleillé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie, d'un espace salle à manger pour des repas plus festifs. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible, loggia, cave et local à vélo. Le parking est libre dans la résidence. Proximité des commerces, écoles et transports publics Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr.

182 000 € ou 1 245,51 € / mois

A vendre Marseille 13013 a deux pas du métro la rose Appartement type /4/5 de 88 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue Vous serez séduit par les volumes de l'appartement comprenant une très belle cuisine avec loggia/buanderie, trois chambres, salle d'eau, toilette séparé, un grand dressing et enfin une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger de 26m² ouverte sur un balcon . Chauffage individuel électrique Une grande cave et stationnement libre dans la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1552 euros.

110 000 € ou 752,78 € / mois

Marseille 13013 Centre La Rose Appartement de 4 pièces au dernier étage avec véranda, cave A VENDRE EN EXCLUSIVITE Au centre de La Rose, appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété. Proche des commodités et transports (bus, métro). Salon/salle à manger sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, véranda de 10m2 exposée sud. Vendu avec une cave . Actuellement loué 761 euros Faibles charges: 66 euros/mois . VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SANS LOCATAIRE. Chaudière gaz récente. Proche des écoles, commerces, métro et transport. DPE: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

149 900 € ou 1 025,84 € / mois

MARSEILLE 13eme Arrondissement, limitrophe 12eme, appartement T4 de 79 m2 avec son parking privatif et sa cave inclus dans le prix de 149 900 EUREn préambule, votre temps étant précieux je vous invite à lire cette annonce, en entier, où l'adresse du bien est précisée afin de vous permettre de vous projeter dans votre projet immobilier dans des conditions optimales.Vous recherchez un appartement avec 3 chambres ? dans le 13eme Arrondissement, limitrophe 12eme, à quelques minutes de Saint Barnabé ? dans une résidence sécurisée de 189 copropriétaires au calme et avec une vue dégagée ?Claude BELLIER, votre agent commercial EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, cet appartement au 2ème étage de la Résidence Massif des Roses, au 156 Avenue de Frais Vallon 13013 Marseille. En bon état, suite à rénovation: double vitrage, volets roulants électriques... cet agréable appartement composé d'un séjour de 19.34 m2 avec balcon ouvert et cuisine attenante, est exposé est ouest avec une vue dégagée. S'y ajoutent 3 chambres de plus de 11 m2, 2 loggias fermée de 2.4 m2, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.Il est vendu avec sa cave et son stationnement privatif inclus dans le prix.Les charges mensuelles pour l'appartement, la cave et le stationnement, incluant l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les espaces verts sont de 222 EUR ... La Taxe Foncière est de 1 572 EUR . Le métrage dit Loi Carrez est de 74.44 m2La résidence Massif des Roses est une résidence sécurisée appréciée pour sa proximité avec le 12 -ème arrondissement, son parc arboré classé de 2.5 ha et son calme où pour 189 lots d'habitation vous disposez de 155 emplacements de parking et 33 garagesLes Honoraires d'Agence sont à la charge du vendeurNe vous reste à ajouter pour vous que les frais dits 'de notaires' estimés à 12 300 EUR... mais les sensations valent mieux que les longs discours...Les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2...Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, espaces verts) : 2672EUR soit 222EUR par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176 800 € ou 1 209,92 € / mois

Charmant T4 Traversant avec Vue Dégagée & Prestations Haut de Gamme Découvrez ce T4 traversant de 78 m² Carrez (88 m² au sol), offrant 3 chambres, deux balcons, et aucun voisin au-dessus, situé dans une résidence prestigieuse nichée au cœur d'un parc privé de 7 hectares de pinède. Un cadre paisible et sécurisé avec des prestations exclusives : Deux piscines pour se rafraîchir et se détendre Espaces verts luxuriants pour un cadre de vie apaisant Deux terrains de tennis, city stade, parc enfants & terrain de pétanque Sécurité renforcée avec contrôle d'accès nocturne Emplacement idéal : Proche des facultés, écoles, commerces et accès rapide à la L2 (A507) pour une mobilité optimale. L'appartement : 3 chambres avec nombreux rangements Traversant, offrant une belle luminosité toute la journée Deux balcons, dont un avec une vue dégagée sur la pinède Dernier étage, sans voisin au-dessus, garantissant un calme absolu Climatisation et double vitrage, pour un confort optimal toute l'année Quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre au goût de l'acheteur Une opportunité rare d'allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous pour une visite ! Informations copropriété : 384 lots Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1480€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

325 000 € ou 2 224,13 € / mois

A la recherche de votre cocon marseillais ? Cet appartement type 4 lumineux de 120 m², situé au rez-de-chaussée d'une charmante bastide datant de 1920, est fait pour vous ! Avec ses 4 pièces bien agencées, il offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres confortables. Profitez d'une terrasse de 30 m² exposé à Sud Ouest pour vos moments de détente, le tout dans une petite copropriété de 5 lots, sécurisée au calme. Les climatisations réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Situé dans un secteur résidentiel prisé, cette bastide dont les appartements associes charme de l'ancien et du contemporain, sont situés à proximité des transports, des écoles et commerces. Cet appartement vous offrira un confort optimal avec ses menuiserie moderne, ses volets roulants électrique, wc suspendu indépendant, climatisations réversible. Deux stationnements sont également inclus, idéal pour faciliter vos déplacements, sachant qu'il est très aisé de se garer dans la rue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter cet appartement T4 situé au sein d'une bastide centenaire avec beaucoup de cachet. Visitez-le sans tarder Prix: 325 000 euros frais d'agence inclus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

223 000 € ou 1 526,09 € / mois

T4 de 76,04 m2 LC, exposé Sud et Ouest, avec Balcons et Cellier. Au sein de la Résidence Villebourg, au grand calme, cet appartement, situé niveau 1er étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec son balcon fermé, d'une cuisine séparée "ouvrable" sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur un petit balcon offrant une jolie vue sur le jardin de la résidence. Un cellier de 3,25 m2 complète l'ensemble. Possibilité d'acquisition d'un box fermé de plus de 14 m2 à 20 000 euros en sus du prix affiché. Les charges sont de 132 euros par mois environ (eau froide, syndic, assurance, entretien immeuble et espaces verts, éclairage...). La taxe foncière est de Prévoir travaux de remise au goût du jour. Autres prestations: interphone, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel par radiateurs électriques, fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

174 000 € ou 1 190,76 € / mois

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! Superbe appartement T3/4 atypique situé à proximité du village de Saint-Jérôme dans une belle résidence arborée avec terrains de tennis, terrain de pétanque et deux piscines. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour / cuisine américaine de plus de 24m². Coté nuit, un dégagement mène sur deux chambres, de 11.26m² et 9.18m² et une salle d'eau entièrement refaite avec WC suspendu. En souplex, l'appartement dispose d'un grand salon aménagé type loft de plus de 25m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement à été entièrement refait avec goût et il est possible de l'acheté avec les meubles en supplément. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par sa résidence de standing et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles. Venez aménager dans la résidence de vos rêves ! (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

264 000 € ou 1 806,67 € / mois

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** Rarissime. Situé rue Missiri Batarelle haute 13013 Marseille. T4 en TBE situé au 2ème étage sur 2 (dernier étage) avec VUE MER superbe, AUCUN vis à vis et CALME Absolu !! Dans environnement familial très agréable : Appartement de 84m2 + balcon 3m2 + terrasse 6m2 + cave de 10m2, parking collectif et POSSIBILITE de GARAGE en sus (+20.000EUR). Plan en photo : hall avec placard, séjour donnant accès au balcon et à la terrasse, cusine séparée, couloir, cellier, 3 chambres, dressing, wc et sdb. Porte blindée, chaudière à gaz neuve, double vitrage, cuisine équipée. Charges 120EUR/mois (hors garage). TF 1500EUR (hors garage). 

174 000 € ou 1 190,76 € / mois

L'adresse STENA vous présente en exclusivité un appartement T4 de 72 m² avec balcon, cave et une place de parking privative. Situation et contexte : Situé dans le quartier des Olives, cet appartement au premier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée et fermée, avec un accès facile aux commodités, transports en commun, axes routiers et écoles. Description intérieure : L'appartement offre une surface habitable de 72 m² comprenant une entrée avec un placard, une cuisine séparée, un salon / séjour. Le coin nuit dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : Un balcon, une cave et une place de parking privative complètent le bien. ? Prestations complémentaires : Les charges incluent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Conclusion: Cet appartement offre une opportunité unique pour ceux recherchant confort et commodités au sein d'une résidence bien équipée. Idéal pour un premier achat ou pour du rendement locatif. Bien soumis à la copropriété (291 lots dont 99 lots d'habitation), charges annuelles de 2776 euros (soit 231 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien de l'immeuble, des espace verts, ascenseur). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe C Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2776 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa rénovation récente. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d'espace et de confort, avec notamment un salon de 30 m2 ou une suite parentale de plus de 20 m2, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour allier modernité et fonctionnalité, tout en préservant le charme original de l'espace. Dans le monde de l'immobilier, certaines occasions se démarquent par leur potentiel et leur attractivité. Cet appartement de type 4, actuellement occupé par un locataire sérieux, représente une de ces opportunités uniques. Loyer actuel à 850EUR par mois charges comprises. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un particulier souhaitant investir dans l'immobilier, cet appartement offre un potentiel indéniable. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier solide et attractif. De plus, l'emplacement stratégique de cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités (supermarché, boucherie, restaurants...) et aux transports en commun (métro, bus), rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible. Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Quote part mensuelle des charges de copropriété : 40EUR (assurance, électrcité et entretien des parties communes, eau froide) Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 054EUR Contactez notre conseiller Mathis Rahmouni au 07 81 76 12 58 ou au 09 82 332 332 pour plus d'informations.

30 000 € ou 205,30 € / mois

Au coeur du 13ème arrondissement sur le territoire de Marseille, vente d'un charmant appartement de type F4 situé au 10ème étage. Habitation adaptée pour un premier achat immobilier. L'espace intérieur comprend un espace cuisine avec séjour et 3 chambres. Sa surface plancher habitable totalise 76m2. Le bien comprend également une loggia, ainis qu'une cave. Prix : 30 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Axion. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

125 000 € ou 855,43 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR ! Vendu loué Situé dans un secteur proche de toutes commodités dans le 13e arrondissement de Marseille , Appartement T4 de 80m2 dans une résidence bien entretenue avec ascenseur Le bien se compose d'un salon avec climatisation, trois chambre avec espace de rangement , une salle d'eau ainsi que des WC indépendant Il dispose de deux balcon, une cave ainsi que deux place de stationnement privée Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! En vente UNIQUEMENT chez ERA IMMOBILIER Marseille Nord! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Située dans le 13e arrondissement de Marseille à la Rose, au coeur du village, vous découvrirez à la vente ce type 4 de 99 m² à proximité des commerces, métro, écoles et axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée desservant une grande chambre parentale de 19m2, deux autres chambres, un toilettes séparées, une salle de douche, une cuisine indépendante aménagée et un grand séjour de 30m2 exposé Sud-Est extrêmement lumineux. Il est vendu loué avec rapport locatif annuel de 9 960 euros hors charges. la date d'échéance du bail est au 01/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 595 euros. Florian LAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980105266 - MARSEILLE.

189 000 € ou 1 293,41 € / mois

À vendre : Appartement calme et lumineux à Marseille, dans le quartier familiale des Olives. Imaginez vous dans cet appartement spacieux de 76 m² où le confort et la tranquillité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux parfait pour accueillir et profiter de moments de détente en famille. La cuisine moderne de 11 m2 est entièrement équipée tandis que le balcon de 7 m² vous offre un espace extérieur agréable pour boire votre café le matin ou admirer le coucher de soleil. Cet appartement dispose de trois chambres confortables, dont une de 13,1 m² idéale pour un espace parental et deux autres de 10 m², parfaites pour les enfants ou un bureau. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. L'exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et la vue dégagée sans vis à vis vous permet de profiter d'un cadre paisible. De plus, vous apprécierez les équipements tels que la climatisation, la porte blindée pour votre sécurité, et le double vitrage pour un confort acoustique. Situé dans une résidence construite en 1970, cet immeuble de quatre étages est bien entretenu et dispose d'un gardien offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous serez également ravi de la proximité des commerces, facilitant votre quotidien. Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour découvrir davantage de renseignements, des plans, des photos et des visites virtuelles en haute définition, n'hésitez pas à visiter notre site Majordhom fr. Et pour avoir toutes ces informations à portée de main, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store !

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

***SOUS COMPROMIS*** NOUVEAU ! ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO ! Venez découvrir ce bel appartement T4 de plus de 78m² dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 1er étage sur 4 se compose d'une entrée menant à un séjour de 19m² qui dessert un balcon de 6m² exposé Nord-Est ainsi qu'une cuisiné séparée de 7m² avec une loggia. Coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10.5m² et 10.7m² toutes desservies par un deuxième grand balcon de 9m² vous disposerez aussi d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC - volets roulants automatisés côté séjour - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (traversant). Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

128 900 € ou 882,12 € / mois

MARSEILLE 13013 - Quartier MALPASSE - Proche Metro M1 INVESTISSEMENT LOCATIF- GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un bel appartement de type 4 avec 2 balcons situé au 2ème étage d'un petit immeuble semi-récent de 4 étages. D'une superficie de 68m2, il se compose d'un dégagement distribuant toutes les pièces de l'appartement dont la cuisine séparée, le séjour avec son balcon, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est proposé avec une cave. Il est vendu loué avec un locataire sérieux avec garantie VISALE pour un loyer de 1010EUR charges comprises soit une rentabilité brute de 8,2%. Le bien est soumis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionelle à charge du propriétaire est de 2168EUR/an (charges parties communes, honoraires syndic, eau froide, eau chaude, chauffage). Pricx de vente public 128.900,00EUR honoraires agence partagés ( 124.000,00EUR net vendeur + 4.900,00EUR honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

144 000 € ou 985,46 € / mois

Je vous invite à venir visiter cet appartement de 3 chambres, dans une résidence sécurisée du 13 eme arrondissement de Marseille. L'appartement se situe au 3eme étage sur 4 sans ascenseur. La résidence est fermée par un portail avec digicode, le stationnement est libre dans la résidence. Emplacement idéal , à 2 pas d'une station de Métro 1 cave complète ce bien Cette annonce référence 239716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 1 718,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € ou 670,66 € / mois

Situé dans une résidence fermée, au parc des Roses, au coeur du quartier de La Rose cet appartement de 4 pièces d'environ 67 m2 au deuxième étage sur quatre est une belle opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, cet appartement traversant et exposé sud-est comprend une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée ouverte sur une loggia, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Également un cellier et de nombreux placards intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment la réfection complète des peintures ce qui en fait un bien offrant du potentiel à personnaliser selon vos envies. Il peut aussi bien convenir à un projet personnel qu'à un investissement locatif avec un loyer estimé aux alentours des 900 euros par mois et un rendement brut de 11%.Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -