Vente Appartement Marseille 13e arrondissement (13013) 3 pièces

285 000 € ou 1 987,40 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin situé à Château Gombert 13013 Marseille. Dans une copropriété récente fermée et sécurisée, cet appartement se compose comme suit : - Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres de 13 m2 et 9,75 m2 - Une salle de bain, des WC séparés Le salon et les deux chambres donnent sur une terrasse de 16,2 m2 et un jardin de 31 m2 pour un total d'environ 47 m2 d'extérieur. Une place de parking complète ce bien. Pas de travaux à prévoir, prêt à être habité !

260 000 € ou 1 813,07 € / mois

Un hall d'entrée vous accueille et vous guide dans cet appartement en rez-de-jardin, extrêmement calme du centre de la Croix Rouge. L'agacement intelligent de l'appartement nous oriente d'une part, soit vers un coin nuit, soit d'autre part vers un coin jour; cela sur une surface totale de 62 m2. La partie nuit est composée de 2 chambres qui possèdent chacune un placard avec accès direct au jardin par des portes fenêtres, d'une salle de bain moderne en parfait état et d'un lieu d'aisance. La partie jour, baignée de lumière, est composée d'un espace salon ainsi que d'un espace salle à manger très cosy; il jouxte une cuisine équipée et contemporaine avec ilot central. L'extérieur de prés de 180m2 qui profite à ce rez-de-jardin exceptionnel, nous transporte hors de murs, en plein campagne dés le pas de la terrasse est passé. Le jardin verdoyant est arboré avec beaucoup de goût et dispose d'un mobilier de jardin en bois; il abrite un piscine démontable, hors sol et sécurisable offrant un petit coin de nature inattendu. Climatisation reversible ainsi que chauffage au gaz permettent de chauffer en toute simplicité et à moindre coût cet appartement dont l'agencement optimisé et exposé au sud. Ce bien est munit d'un système d'alarme, d'une entrée au bâtiment très proche avec digicode et d'un portail d'accès à la residence avec bip et digicode également . Il dispose en prime d'une place de parking numérotée. Situé dans un quartier calme et préservé, il est proche des commodités et des commerces, dans une residence entretenue et moderne. L'appartement est en excellent état et ne nécessite ni travaux ni rafraichissement; clés en mains vous n'avez plus qu'a profiter de votre nouvelle vie! Ces prestations vous tentent? Contacter Anna au 06 35 31 67 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

257 500 € ou 1 795,64 € / mois

REF 84198 -À Marseille, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 66 m², idéalement situé en étage pour profiter d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Les deux chambres confortables offrent un espace de repos parfait, complété par une salle de bains moderne et des WC séparés. Ce bien comprend également deux places de parking, ajoutant un confort appréciable au quotidien.Profitez de cette opportunité avec une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits.

295 000 € ou 2 057,14 € / mois

REZ-DE-VILLA EXCEPTIONNEL. Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 dans un quartier pavillonnaire, de 62 m2 habitable avec TERRASSE couverte de 10,4 m2, JARDIN utile (sans talue) 80 m2 , sans VIS-A-VIS ! DOUBLE Exposition SUD-OUEST et NORD-OUEST ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Chambres indépendantes du séjour ! Très lumineux ! Faibles charges estimées de 125 euros par mois. Non soumis au DPE. 2 Parkings complètent ce bien (1 extérieur et 1 en sous-sol boxable à la conformité). Infos pour investisseurs : loyer marché 1075 euros HC (renta 4.4%), loyer pinel 921 euros HC (renta 3.75%). A 3 km du bourg villageois de Château-Gombert, mais aussi de son campus universitaire (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises dont plus de 50 start-up). Ce programme immobilier neuf s'invite sur le piémont du massif de l'Etoile, quartier très recherché pour sa tranquillité. Ecoles, commerces, services et équipements sportifs à 1,3 km. Accès A507 à 4,8 km (connexion rapide avec A7). Programme RT 2012 avec beaux espaces paysagers communs, dont un verger. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com.-Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380386. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

129 000 € ou 899,56 € / mois

MARSEILLE -13013- Votre agence vous propose cet appartement de type 2/3 de 67 m² env. comprenant un vaste séjour avec balcon et une vue dominante, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et WC. Double vitrage, ascenseur ainsi qu'une cave privative. Situé au 3 ème étage, quartier très calme, Résidence sécurisée avec gardien et parc. Loué actuellement 954€ CC.

240 000 € ou 1 673,60 € / mois

*** Nouveau et uniquement chez MSG Immo 13 *** /// SOUS OFFRE /// Dans jolie petite résidence à taille humaine construite en 2016 (située chemin de Château Gombert ) très bien entretenue : T3 de 60m2 situé en dernier étage (3e/3 avec ascenseur), bénéficiant d'une terrasse exposée Ouest de 9m2 plein ciel avec vue dégagée et de deux places de parking en enfilade en sous-sol (accès par ascenseur). Proche de toutes commodités à pieds. Aucun travaux à prévoir. Climatisation reversible partout, volets électriques partout. Hall, séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, wc séparé, sdb spacieuse et cellier / buanderie séparé ! Plan en photos. Appartement en dernier étage et dans un angle : peu de voisins ! Charges 139EUR/mois comprenant l'eau froide et chaude. A visiter ! DPE en cours.

257 000 € ou 1 792,15 € / mois

NOUVEAU A LA VENTE !!! Situé dans le quartier recherché de Château Gombert, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées. Avec ses deux chambres lumineuses, son séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, et son jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement incluses. Niché dans une résidence calme et sécurisée, il est à proximité des commerces, écoles et transports en commun. (CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

129 900 € ou 905,84 € / mois

MAGNIFIQUE appartement T3 climatisé, en PARFAIT ETAT avec petit BALCON 3m2, de 55 m2 habitable, VUE DEGAGEE ! Exposition SUD-OUEST et baigné de soleil ! Tout proche du centre ville de St Just, tous les commerces sont ainsi accessibles à pied ! Excellente configuration, comprends un salon, une cuisine séparée avec espace dinatoire, le tout donnant sur une LOGGIA 3.5 m2, 2 chambres, 1 DRESSING, 1salle de douche et 1 toilette séparé ! Pas un m2 de perdu ! Clim réversible. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 120 euros par mois. Taxe foncière : 850 euros. Vendu avec 1 place de parking non nominative au sein de la résidence. Cave saine pour stocker. Copropriété bien gérée. Un vrai coup de coeur cet appartement situé au 1er étage avec ou sans ascenseur (l'option des propriétaires actuels est sans ascenseur pour moins de charges). Energie E, GES B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1216 euros et 1646 euros. Le seul point à améliorer serait la cuisine à moderniser.. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com.-Prix de vente : 129.900 euros, honoraires charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383068. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Prix de vente : 129.900 euros, honoraires charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383068. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

230 000 € ou 1 603,87 € / mois

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente : Au coeur du Quartier Saint-Mitre, au sein d'une résidence (année 2000) fermée et bien fréquentée, agréable Appartement T3 bénéficiant d'une grande terrasse de près de 40m² exposée plein sud complété par un garage fermé en sous-sol. Cet appartement T3 de près de 70m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel après rafraichissements. Le bien se compose d'une grande entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine de 33m² exposé plein sud donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse (37m²) bien exposée et arborée - pas de vis-à-vis et vue dégagée. Coté nuit : 2 chambres (de plus de 13m² pour les 2) avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal l'appartement possède la climatisation réversible ainsi que du double vitrage PVC. La chaudière ainsi que la climatisation sont entretenues annuellement. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir (nous consulter). Cet appartement est complété par un box privatif fermé en sous-sol. A la jonction des quartiers Saint Mitre et Saint Jérôme, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces à proximité immédiate, bus au pied de la résidence, accès L2 et grands axes. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes et l'eau froide) : 126 euros. Taxe Foncière : 1 621 euros. DPE : C/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

294 942 € ou 2 056,73 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartementde 3 pièces et 68 m2 en vente au prix de 294942€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : S-N o Étage : 1 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Quartier Les Olives - La Rose, dans résidence sécurisée, agréable Appartement T3 cocooning au neuvième et dernier étage par ascenseur, en parfait état (rénovation totale récente), bénéficiant d'une belle vue panoramique sur la ville et d'une exposition traversante est-ouest. Cet appartement T3 de 58m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. Le bien se compose d'une entrée sur couloir desservant en étoile un séjour agréable sur un grand balcon exposé à l'est, une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur un deuxième balcon à l'ouest ; coté nuit : 2 chambres dont une avec placards, une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation et de PVC double vitrage. Le stationnement est facile et libre derrière le portail sécurisé de la résidence. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Les Olives et la Rose, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La copropriété est calme et conviviale. Idéal pour un premier achat. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide/chaude et chauffage collectif au gaz) : 258 euros. Taxe Foncière : 1 350 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096 euros.

312 000 € ou 2 175,68 € / mois

Cette résidence mélange 2 petits bâtiments de 2 étages avec des maisons individuelles. Elle est située dans une impasse du 13ème arrondissent calme et verdoyante.   Je vous propose un 3 pièces de 60 m2, situé au 1er étage, composé d'un séjour/cuisine de 31 m2, de 2 chambres de 10 m2 chacune auxquels s'ajoutent une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une loggia de 11 m2 orientée au Sud et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 312 000 EUR. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d'ambiance frais de notaire de 2%)

189 000 € ou 1 317,96 € / mois

Appartement type 3 de 61 m² habitables avec grande terrasse de 16 m² exposée plein sud - situé au 1 étage, avec stationnement inclus. Dispositif d'achat : Location-accession. Dispo immédiate

139 000 € ou 969,30 € / mois

Seulement chez nous !! Découvrez ce magnifique T3 situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée sécurisée et arboré. Très lumineux il offre une surface de plus de 58 m² avec un balcon exposée Nord Est face à la pinède. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Au calme et sans vis à vis. L'appartement a été rénové...A découvrir sans tarder ..(EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

294 222 € ou 2 051,71 € / mois

Saisissez cette occasion : Appartementde 3 pièces et 54 m2 est en vente pour le prix incroyable de 294222€. Possibilité de frais de notaire offerts et remises exceptionnelles inclus. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : S o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

262 000 € ou 1 827,02 € / mois

Je vous propose un appartement T3 sur le secteur du 13 eme proche de Chateau Gombert avec toutes les commodites ecoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers. La residence est entierement close et securisee. Le bien est constitue de 2 chambres, sejour/cuisine de 31.98m2, salle de bains, terrasse, 2 places de parking en sous sol. Visite possible sur rendez vous Pour tous renseignements complementaires je vous invite a me contacter au 0698201708

158 000 € ou 1 101,79 € / mois

EXCLUSIVITE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 64m². Dans une résidence arborée et sécurisée sur le secteur de La Batarelle, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, un couloir spacieux avec des placards aménagés qui dessert deux chambres. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous apprécierez les équipements de qualité tels que la climatisation réversible, l'interphone et les nombreux rangements présents dans tout l'appartement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

247 000 € ou 1 722,42 € / mois

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur Marseille secteur LES OLIVES un HAUT DE MAISON T3 de 72m2 loi carrez, 78m2 au sol, avec EXTERIEUR en jouissance commune. Edifié sur un terrain en restanques cet appartement est accessible de PLAIN-PIED et donne le sentiment de vivre en maison individuelle. Il est composé d'un séjour de 28m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un extérieur en jouissance commune. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, CLIMATISATION, chaudière gaz, toiture refaite en 2021. Petite copropriété calme réunissant 8 copropriétaires et gérée par un syndic bénévole. FAIBLES CHARGES d'environ 100€/AN. FAIBLE TAXE FONCIERE : 581€ Les atouts : BON ÉTAT GÉNÉRAL, appartement traversant, PAS DE VOISINS AU DESSUS, proximité COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES. Bien soumis à la copropriété (66 lots dont 8 lots d'habitation), charges annuelles de 100€ (soit 9€ par mois).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. DPE réalisé le 14/10/2024 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1760€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Consommation conventionnelle : 186kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 123kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169 500 € ou 1 181,98 € / mois

Charmant Appartement T3 - Rénové avec Double Exposition Découvrez ce charmant appartement T3 rénové offrant une double exposition pour une luminosité optimale. Son séjour spacieux de 25 m², orienté au nord, procure fraîcheur en été. Deux chambres, une de 13 m² et l'autre de près de 10 m², bénéficient d'une vue paisible sur le parc. Les charges incluses offrent eau, sécurité 24/7, accès aux piscines, tennis, aire de jeux et à un vaste parc de 7 hectares. Avec 67 m² au sol et un chauffage au sol, cet appartement pratique allie confort et fonctionnalité. Etat irréprochable, Climatisation Neuve & isolation haut de gamme. Situé dans une résidence calme, il offre une qualité de vie exceptionnelle proche des commodités. Une opportunité unique d'allier confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous pour visiter cet espace de vie raffiné ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

117 000 € ou 815,88 € / mois

EN EXCLUSIVITE MARSEILLE 13ème Secteur Les Olives Appartement 3 pièces balcon loggia cave stationnement Nous vous proposons sur Marseille 13013 Résidence St Théodore, un appartement de type 3 de 59 m² Carrez, 66,67m2 au sol, au 2 ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Composé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, dressing, salle de bain, wc, loggia et cave. Cet appartement lumineux n'attend que vous. Soumis au statut de la copropriété, 256 euros de charges par mois (eau, chauffage, gardien, portail électrique, ascenseur, entretien des espaces verts et communs). Indice Energétique: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2952 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.