Vente Appartement Marseille 10e arrondissement (13010) 1 pièce

78 100 € ou 540,10 € / mois

MARSEILLE, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite.Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal de loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR 78 100 euros

99 000 € ou 684,63 € / mois

Ne passez pas à côté de ce joli studio de 18,72m2!!! Idéalement situé dans le quartier de la Timone, proche des accés autoroutiers et de la ville, ce studio placé au 1er étage d'un immeuble trés bien entretenu et sécurisé avec gardien, il sera parfait pour un étudiant ou une personne seule. Propre, une kitchenette se trouve dans la pièce principale. Un grand placard dans le hall et une belle salle d'eau. Quelques petits travaux d'améliorations peuvent s'envisager. La taxe foncière est de 670EUR. Les charges sont d'environ 50EUR par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 99 000EUR à honoraires partagés ( soit 94 500EUR net vendeur+ 4500EUR à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

79 500 € ou 549,78 € / mois

Fiche Id-ACH171151 : Boulevard Schloesing , studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 449,50 € / mois

Studio de 20 m2 située à côté du Parc du 26éme Centenaire dans le 10éme arrondissement, endroit calme et bien entretenue. STUDIO EN DEMI ETAGE, PLAFOND A 1M80 SUR TOUTE LA SUPERFICIE. Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un séjour/salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec vasque. Les points forts : - Entrée indépendante - Rangement - Double vitrage - Rendement locatif supérieur à 9,23% Brut L'appartement est à proximité de toutes commodités. Charge : 60€/mois Taxe Foncière 500€/an Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 330€ et 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an, D. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 500 € ou 549,78 € / mois

Fiche Id-PTN171151 : Boulevard Schloesing , studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 000 € ou 359,60 € / mois

RETOUR A LA VENTE Marseille (13010) LA CAPELETTE T1 de 17 m² avec cour extérieure - TOP INVESTISSEMENT En rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement offre de multiples possibilités, que l'on soit investisseur ou résident. L'appartement dispose d'une cuisine séjour, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre et donnant accès à une petite cour, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique Appartement à rénover Prix de vente : 52000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386531 ? Charges annuelles : 630 euros - Foncier : 394 euros - DPE : G GES :C Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

90 985 € ou 629,20 € / mois

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.68%. Studio de 24.74 m² meublé et équipé. À seulement 10 minutes du vieux port, la résidence Studéa Marseille Timone se trouve au pied de la Faculté de médecine et ses fameuses prépas médicales et paramédicales. ). Le loyer annuel du bail commercial est de 5 172 € HT pour un prix d'achat de 90 985 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 199 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

52 000 € ou 359,60 € / mois

RETOUR A LA VENTE Marseille (13010) LA CAPELETTE T1 de 17 m² avec cour extérieure - TOP INVESTISSEMENTEn rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement offre de multiples possibilités, que l'on soit investisseur ou résident.L'appartement dispose d'une cuisine séjour, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre et donnant accès à une petite cour, une salle d'eau avec wc.Chauffage individuel électriqueAppartement à rénoverPrix de vente : 52000 euros honoraires charge vendeurPour visiter contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386531 ? Charges annuelles : 630 euros - Foncier : 394 euros - DPE : G GES :CCopropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 630 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

65 625 € ou 453,83 € / mois

Efficience groupe, spécialisé en conseil en investissement, vous propose un studio de 17 m2 au sein d'une résidence étudiants. L'établissement est idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied des Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie et à 50 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre-ville de Marseille et le Vieux-Port en 30 minutes ainsi que l'IFSI (Institut de Formation des Soins Infirmiers) en 10 minutes. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2032. Rentabilité locative 4,5 % Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 208 euros.

85 000 € ou 587,81 € / mois

Studio entièrement refait à neuf et meublé, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien est vendu libre de locataire et dispose également d'une cave. Rentabilité brute estimée à environ 9% ideal pour investisseur. Une occasion à ne pas manquer !

79 500 € ou 549,78 € / mois

Fiche Id-UBW171151 : Marseille, secteur Boulevard schloesing, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64 819 € ou 448,25 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 2903.60 € HT de loyer annuel - 208.00 € de charges de copropriétés annuelles - 211.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence MARSEILLE TIMONE à Marseille et exploité par la société CAP'ETUDES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169 Consommation énergie finale : Non communiquée

79 500 € ou 549,78 € / mois

Fiche Id-ACH171151 : Boulevard Schloesing , studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 € ou 570,52 € / mois

Studio de 20.24 m2 LC avec petit balcon exposé Sud, à rénover. Situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence dénommée "Le Delta" au 38 rue Sainte Baume. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle de bains avec toilettes. Le petit balcon d'1 m2, exposé Sud, est au calme côté cour. Chauffage collectif. Charges mensuelles de 65 euros (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, assurance...). Taxe foncière d'environ 700 euros. Proximité: Facultés de Médecine et Pharmacie, Hôpital de la Timone, bus, métro, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

124 500 € ou 860,97 € / mois

Studio Marseille à deux pas de la FAC, sans stationnement Parfait pour les investisseurs, rendement de 4,4 %, aucun travaux à prévoir 19,50 m2 habitable Balcon de 1,65 m2

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Venez vivre une retraite paisible aux SENIORIALES de Marseille dans ce coquet T1 de 35,53m² avec un balcon de plus de 13m2, à proximité immédiate des commerces et des transports. Les atouts du bien : o Cuisine meublée équipée o Volets roulants électriques o Rez-de jardin avec une terrasse de plus de 8m2 o Place de parking incluse pour un stationnement facile. Les services et équipements de la résidence : o Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort o Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien o Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer o Services à la carte, animations régulières et une chambre d'accueil pour vos invités Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable. A voir rapidement. Prix : 159 000 € (Honoraires Charge vendeurs) Affaire suivie par : Mélanie FINIELS 05 62 47 94 95 info@senioriales.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 000 € ou 553,24 € / mois

À deux pas de la timone, je vous propose en investissement locatif : un studio de 19 m2 situé au dernier étage d'une résidence étudiante de 2010 avec ascenseur, complétement géré par Nexity-STUDEA. De ce fait aucune contrainte pour la gestion de cet appartement. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est entièrement équipé et vendu meublé. L'appartement génère une rentabilité net de tout frais de 3,8 %. Il est accompagné d'un bail commercial envers la société Nexity qui court jusqu'en 2029.  L'appartement a un taux d'occupation de 100% toute l'année. Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 500 € ou 549,78 € / mois

Fiche Id-PTN171151 : Boulevard Schloesing , studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € ou 864,43 € / mois

AV DE LA TIMONE, à proximité des facultés et du campus de la Timone - dans résidence sécurisée et arborée, au deuxième étage avec ascenseur, appartement type 1/2 de 36,53 m2 avec balcon. Composé d'un couloir avec placard, d'un séjour de 27 m2 avec coin cuisine et d'une salle de bain avec toilettes. L'agencement de cet appartement offre la possibilité de créer une chambre séparée. Idéal investisseur. Mandat no 611 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 876,88 EUR - Copropriété de 130 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédures en cours.

222 000 € ou 1 535,23 € / mois

Votre agence Cristalimmo vous présente à la vente une chambre d'EHPAD de 22m2 avec sa salle d'eau située à Marseille. La résidence 'La Villa des Poètes' est située dans un environnement privilégiée et date de 2012. Celle-ci est sous bail commercial renouvelé jusqu'au 12/03/2025. Loyer hors TVA : 9990 EUR/an. Rentabilité : 4,5 %/a. Loyer révisé annuellement, réglé trimestriellement au bailleur à terme échu. Sécurisez vos revenus locatif avec ce bail commercial, qui vous garanti contre les risques d'impayés, de dégradations, d'innocupation, de plafonnement de loyer. Nous contacter pour tous renseignements complémentaires.