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233 200 € ou 1 635,23 € / mois
Au coeur de la commune de Magny le Hongre, dans un cadre paisible, et bucolique. Au sein d'un batiment ancien, mais rénové, appartement de type F3 au premier étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée - Séjour/salle à manger - coin cuisine meublée - dégagement avec wc - salle de bains - et deux chambres avec placards de rangement. Vue imprenanble sur les jardins. L'appartement à fait peau neuve pour cette vente ! Vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir ! Un box complète ce lot. résidence de 13 lots - sécurisée et entretenue. Appartement fonctionnel, au calme, proche de toutes les commodités de la commune. Une belle opportunité s'offre à vous !
319 000 € ou 2 236,87 € / mois
Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement au coeur de la commune prisée de Magny le Hongre ! Au rez-de-chaussée d'une splendide résidence sécurisée, nous vous invitons à venir découvrir ce trois pièces traversant de 64m² composé d'une entrée ouverte sur la pièce à vivre de plus de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 16m² exposée Sud/Est sans vis-à-vis. Coté nuit, le dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie. Au sous-sol, deux places de stationnement côte à côte complètent les prestations. Les plus de ce bien ? - Toutes commodités et transports (bus) accessibles à pied, - Établissements scolaires accessibles à pied, - Résidence sécurisée, - Aucun travaux à prévoir, - Un très bon diagnostic de performance énergétique, - Une belle terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. N'attendez pas pour nous contacter ! Coup de coeur assuré ! Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Alexi CHOVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833360431 - MEAUX.
260 000 € ou 1 823,15 € / mois
A ne pas manquer! Appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, un balcon exposé plein Sud, une cuisine aménagée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec placard donnant accès à deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc. Deux emplacements de parking en sous sol et extérieur. RAVALEMENT de l'immeuble voté, ballon d'eau chaude neuf. Proche de tous commodités! A 20 minutes à pieds de Disney, bus pour la gare de Chessy ou grande ligne. C'est la rentrée, contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 250516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 735,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 900 € ou 854,78 € / mois
Spécial investisseurs ! Au sein d'une résidence paisible et verdoyante - studio de 19.60 m2 à vendre - Situé au premier étage il comprend : Une entrée - séjour/salle à manger - Kitchenette - une salle de bains avec wc. A l'exterieur - Une place de parking Appartement loué en non meublé - Montant du loyer 546.94 EUR + 44 EUR de charges. Fin de bail : 16/08/2027.
130 572 € ou 915,59 € / mois
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : MAGNY LE HONGRE Surface : 19m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : R+2 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 130 572 EUR Loyer Annuel Garanti : 6 476 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5 % Taxe foncière : 352 EUR Charges de copropriété annuelle : 85 EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) FIN DE BAIL : 28/08 /2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
190 800 € ou 1 337,91 € / mois
Au coeur de la commune de Magny le Hongre, dans un cadre paisible, et bucolique. Au sein d'un batiment ancien, mais rénové, appartement au premier étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée - Séjour/salle à manger - coin cuisine meublée - dégagement avec wc - salle de bains - et une chambre. Vue imprenanble sur les jardins. L'appartement à fait peau neuve pour cette vente ! Vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir ! Une place de parking complète ce lot. résidence de 13 lots - sécurisée et entretenue. Premier achat ou investissement, cette petite pépitte conviendras au plus grand nombre ! A bientôt pour une visite !
173 109 € ou 1 213,86 € / mois
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 7719.30 € HT de loyer annuel - 100.00 € de charges de copropriétés annuelles - 378.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence La Boiserie à MAGNY LE HONGRE et exploité par la société EURO DISNEY. Située à Magny Le Hongre dans le département de la Seine et Marne, la résidence "La Boiserie" est destinée aux saisonniers d'un grand parc d'attraction. L'établissement se trouve au sein d'un parc boisé de 3,4 hectares entièrement clos et sécurisé. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 223 Consommation énergie finale : Non communiquée
364 000 € ou 2 552,41 € / mois
Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante de Magny le Hongre - Proche des écoles, commerces de proximité et transport en commun. Nous vous proposons deux appartements loués - rénovés récemment, d'une surface de 31 m2 en surface carrez pour chacun, soit 62 m2 habitables, et 90 m2 au sol. Chaque appartements ont une entrée indépendante et se composent de la manière suivante : : Entrée - Séjour / salle à manger - wc indépendant - une chambre - salle d'eau pour l'un, salle de bains pour le second. Un parking et un box sont compris dans cette vente. Petite résidence de 13 lots - faibles charges - panneaux solaires en place pour une rentabilité supplémentaire - appartements et résidence rénovée et entretenue ! Très bien située dans Magny le Hongre. Les loyers : 760 EUR Charges comprise dont 70 EUR de charges locataires, et 780 EUR dont 90 EUR de charges locataires.
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195 000 € ou 1 367,36 € / mois
Très bel appartement refait à neuf, vendu avec tout le mobilier! Dans une résidence sécurisée, au 1 er étage avec ascenseur, comprenant une entrée sur la pièce principale, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et coin lave linge. Un emplacement de parking sécurisé en extérieur. A seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER A Chessy, des commerces et transport. Idéal premier achat ou investisseur. Déjà prêt pour une location meublé ou saisonnière. Qu'attendez vous? Contactez moi vite pour une visite! Cette annonce référence 257737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2018 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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