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200 000 € ou 1 380,20 € / mois
LYON 8 - SANTY| T3 - 2 CHAMBRES - 72m² | BON ETAT| BALCON | GARAGE + CAVE | RESIDENCE FERMEE | GARDIEN My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un appartement entièrement rénové de type 3, prenant place au 1er étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée. Ce bien comprend une entrée avec grand placard, un séjour bordé par un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Un grand garage fermé en supplément et une grande cave en sous sol complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Présence d'un local à vélo - Grand garage fermé et électrifié - Grande cave de 11.5m² - Résidence sécurisée avec gardien et espace de jeux pour les enfants - Changement récent de la chaudière collective de l'immeuble - Travaux d'isolation programmés en 2025 - Agencement optimal avec nombreux rangements - Volets électriques - Bonne luminosité - Traversant SUD-EST/NORD-OUEST - Année de construction : 1969 ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 200 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 90 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 400 euros (charges communes générales + Gardien + Chauffage collectif + Eau froide + Eau chaude + entretien des jardins de la résidence) Taxe foncière : 1 199 euros DPE : E / GES : E. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
239 000 € ou 1 649,34 € / mois
Zefir vous propose cet appartement lumineux et traversant de 56 m² situé Passage des Alouettes, au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété à deux pas des transports (Tram, métro et bus), commerces, écoles et facultés, qui saura vous séduire par son agencement et son potentiel. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'investissement car il reste possible d'aménager une chambre supplémentaire dans le salon en ouvrant la cuisine qui dispose elle aussi d'un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave, un garage fermé et un box fermé complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 766 € - Charges de copropriété : 146 € - DPE : E - Mode de chauffage: Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
160 000 € ou 1 104,16 € / mois
Votre agence EVE Immobilier vous propose en Exclusivité dans une résidence fermée (Avenue Général Frère), sécurisée et arborée proche de toute commodité, des transports en commun (à trois minutes à pied du Métro D, Tramway T6 et Bus, arrêt Mermoz Pinel) et des accès, cet appartement 4 pièces de 68 m² lumineux traversant Est/Ouest au 4ème étage. Vendu loué, idéal investisseur, forte rentabilité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, W.C séparé. PVC double vitrage. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224 euros.
169 000 € ou 1 166,27 € / mois
Situé entre le Boulevard des États-Unis et l'Avenue Paul Santy, dans la rue du Professeur Beauvisage, à proximité de deux lignes de tramway, T6 et T4. Appartement de type 3 d'une surface de 55,20 m², au 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée et bsans vis-à-vis. Ce bien comprend un sejour avec cuisine séparée, deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bain, un WC, et une éntrée avec deux placards intégrés. Une cave est incluse dans le prix et un parking collectif facilite le stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 89 € par mois, et la taxe foncière est de 668 €. Cette annonce référence 272673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 071,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
311 400 € ou 2 148,97 € / mois
Fiche Id-UBW166166 : Lyon, secteur Rue villon, T3 balcon sud d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Rue villon - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Emm?nagez imm?diatement - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 311400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
179 900 € ou 1 241,49 € / mois
Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande ) Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif , nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 376649 DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
293 200 € ou 2 023,38 € / mois
LOT B501 75.6M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans B501 T4 ETAGE 5 Est SURFACE HABITABLE 75.6 m2 DECOTE 157 877 EUR PRIX EN NUE PROPRIETE 293 200 EUR PRIX EN PLEINE PROPRIETE 451 077 EUROS
287 000 € ou 1 980,59 € / mois
LOT C102 74.56M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans C102 T3 ETAGE 1 ORIENTATION Sud traversant SURFACE HABITABLE 74.56 m2 SURFACE EXTERIEURE 8.72 m2 DECOTE 154 538 EUR PRIX EN NUE PROPRIETE 287 000 EUR PRIX EN PLEINE PROPRIETE 441 538 EUROS
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95 000 € ou 655,60 € / mois
Fiche Id-ACH156272 : Pour investisseur Lyon rue Jacqueline Auriol appartement avec balcon dans résidence de service étudiante au dernier étage avec ascenseur. Bail commercial en cours soumis à TVA . Pas de gestion directe. Vendu meublé. Rentabilité environ 5% soit un loyer de 4941¤ TTC par an. Résidence entretenue régulièrement. Pompe à chaleur remplacée en 2023, ventillo-convecteurs en cours de remplacement idem pour les faux plafonds. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
232 540 € ou 1 604,76 € / mois
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 2P - 46 m2. Secteur : Bachut, Proche Monplaisir, Proche Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement lumineux de 2 Pièces et de 45.66 m² (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, d'une grande chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 232 540 € - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits
245 000 € ou 1 690,75 € / mois
Fiche Id-PTN173389 : Bel appartement dans Immeuble de grand standing, sécurisé double digicode allée et ascenseur, situé au cur du quartier Mermoz très bien desservie par les transports en communs, bus, Tramway, à proximité de tous commerces, crèche, école, lycée. Appartement de 85m2 traversant très lumineux exposition Ouest /Est situé au 5ème étage, vue dégagée, composé d'un magnifique séjour carrelage sol, d'une cuisine fermée donnant sur un balcon, de 3 chambres parquet au sol excellent état, d'une salle de bain grande baignoire et d'une vasque encastrée, les WC sont séparés. Le chauffage est individuel au gaz, de plus une climatisation réversible se trouve dans le séjour et une cave complète ce bien. Cet appartement est impeccable et mérite d'être vu. N'hésitez pas à m'appeler pour le visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1395 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
292 000 € ou 2 015,09 € / mois
Superbe Appartement T3 avec Balcon- Lyon 8em (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,77 m² situé au 3EM étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le 8em arrondissement de Lyon. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 63.77 m² Séjour-cuisine : 23.18m² Chambre 1 : 11,40 m² Chambre 2 : 9,66 m² Salle de bains : 7 m² Entrée : 7 m² WC séparés Dressing : 2,69m² Autres informations : Balcon de 9.81 m² - idéal pour profiter des beaux jours Prestations modernes et finitions soignées. Situé dans un quartier avec tous transports et commodités, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Un stationnement box privatif en supplément peut être acquis pour 27 000€ Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 200 € ou 1 864,65 € / mois
LOT C001 65.71M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans C001 T3 ETAGE RDC Sud SURFACE HABITABLE 65.71 m2 SURFACE EXTERIEURE 37.28 m2 DECOTE 145 492 EUR PRIX EN NUE PROPRIETE 270 200 EUR PRIX EN PLEINE PROPRIETE 415 692 EUROS
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