Vente Appartement Lot-et-Garonne 6 pièces

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

AGEN COEUR HISTORIQUE ! Au pied des commerces, des écoles, des transports et Gare TGV, je vous propose ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové à la décoration chic et soigné situé au dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue et à faibles charges ; Lumineux, fonctionnel, il offre de beaux volumes et une surface habitable de 173,16 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec espace TV et cheminée, un salle de bain avec WC intégré, une salle d'eau, l'espace nuit situé en demi palier offre 3 belles chambres , un WC séparé, Le niveau supérieur offre une chambre de 35 m² faisant office de bureau et d'espace détente, dans le prolongement une surface de combles d'environ 34 m² hors carrez, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usage; Ce bien est vendu libre de toute occupation. Consommation d'eau froide comprise dans les charges de copropriété. CONFORT : Volets roulants motorisés, double vitrage, chauffage central gaz . Prix de vente 249000 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE = D (160) GES = C( 34) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 393407 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1300.77 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITEATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec ascenseur.Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 108 m² et d'un deuxième niveau d'environ 32,5m².Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 50m², composé d'un salon de 42m² avec une cuisine ouverte de 8m², de l'entrée vous accèderez à un deuxième espace de vie d'environ 33 m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à granulés et de grande ouvertures vitrées sur toute la largeur.Vous disposerez également d'une chambre d'environ 15,5 m² avec salle d'eau privative. Un W.C vient finir ce premier niveau.Un magnifique escalier vous mènera au deuxième niveau qui est composé de deux chambres, une première chambre d'environ 14m² (Loi carrez) avec rangements, une deuxième chambre d'environ 10,6 m² (loi carrez) avec rangements, une salle de bain avec douche et W.C viennent finir cette partie nuit.Côté technique : Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, parquet en chêne massif dans certaines pièces, velux avec volet roulant.Immeuble raccordé au tout à l'égout.Copropriété de 4 lots d'habitationsCharges mensuelles: 122,85 eurosConsommation énergétique : C 169 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros/anUn conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie.Mandat réf : 391881 présenté au prix de 260 00 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .

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199 500 € ou 1 376,75 € / mois

Situé en plein c?ur du centre-ville, cet IMMEUBLE offre une opportunité unique d'investissement ou de location, avec des espaces polyvalents. Il se compose de deux niveaux distincts : Rez-de-chaussée composé de bureaux commerciaux, salle de réunion. Idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureau, agence, etc.). Premier et deuxiÍ me étages composent un Appartement de 3 chambres, salle de bains avec douche/baignoire, WC séparé, Salon/Séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et une cuisine équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels.L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, avec des commerces, écoles et transports Í proximité immédiate. Il est parfait pour une profession libérale souhaitant vivre Í proximité de son lieu de travail, ou pour un investisseur recherchant un bien combinant commercial et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dÍ s aujourd'hui. Agence DUCOS IMMOBILIER. Réf 4359. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.ducos-property.com

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

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78 000 € ou 538,28 € / mois

centre fumel bel appartement de 110 m2 lumineux . confortable avec 3 chambres , une piece de vie de 40 m2, cuisine amenagee, salle de bains, buanderie , balcon. bonne exposition offrant une vue exceptionnelle sur le lot. proximite des commerces du centre ville. a saisir. votre contact jean claude

78 000 € ou 538,28 € / mois

CENTRE FUMEL BEL APPARTEMENT DE 110 M2 LUMINEUX . CONFORTABLE AVEC 3 CHAMBRES , UNE PIECE DE VIE DE 40 M2, CUISINE AMENAGEE, SALLE DE BAINS, BUANDERIE , BALCON. BONNE EXPOSITION OFFRANT UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LOT. PROXIMITE DES COMMERCES DU CENTRE VILLE. A SAISIR. VOTRE CONTACT JEAN CLAUDE 06.60.45.84.10

199 500 € ou 1 376,75 € / mois

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