Vente Appartement Loches (37600)

62 983 € ou 434,65 € / mois

Investissement locatif en résidence sénior: rentabilité 6.20%. Un studio de 21.98 m² meublé et équipé. La résidence Vivéa est située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme et au vert, tout en étant à proximité des principaux commerces de la ville: boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste, presse... ainsi que des professionnels de santé à moins de 5 minutes à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 905 € HT pour un prix d'achat de 62 983 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 78 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

56 054 € ou 386,83 € / mois

Saisissez l'opportunité d'investir à Loche ! Ce T2 de 31.57m², située au 1er étage de la résidence Le Moulin des Cordeliers et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 5.43 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et cadre d'exception Située au cœur de la cité médiévale de Loches, en plein centre-ville, la résidence Pierre et Vacances Le Moulin des Cordeliers offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le Château de Loches. À seulement 100 m de la gare, garantissant une accessibilité optimale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché de Loches, situé juste en face de la résidence. Une architecture soignée, alliant charme historique et confort moderne. Piscine semi-couverte chauffée au sein de la résidence pour des moments de détente toute l'année. À 30 min en voiture des châteaux de Chenonceau et d'Amboise, et à 25 min du ZooParc de Beauval, l'un des plus beaux d'Europe. Des appartements confortables, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, parfaitement équipés pour un séjour agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **

259 000 € ou 1 787,36 € / mois

Appartement T3 d'Exception au Coeur de la Cité Royale de Loches Résidence Le Parc Royal Offrez-vous un cadre de vie unique au sein de la résidence exclusive Le Parc Royal, où prestige et confort moderne se mêlent à l'histoire. Situé au coeur de la cité royale de Loches, cette résidence avec plusieurs appartements T3 de standing allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme.Caractéristiques des appartements T3 : Surface : à partir de 55 m2 (loi Carrez), optimisée pour un confort absolu. Disposition : un vaste séjour-cuisine baigné de lumière, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Extérieur : un balcon, idéale pour profiter de la vue sur la cité royal et ses monuments. Stationnement : une places de parking privative numérotée pour un accès pratique et sécurisé. Cave : un espace de stockage d'environ 10 m2, parfait pour vos besoins de stockage.Un investissement stratégique et avantageux Bénéficiez d'un cadre ffiscal avantageux grâce aux dispositifs Malraux ou Denormandie, idéaux pour optimiser votre patrimoine. Une résidence d'exception dans un cadre historique À seulement 40 km de Tours, Loches séduit par son patrimoine remarquable, ses paysages verdoyants et sa proximité avec les châteaux de la Loire. Un cadre de vie idyllique, entre dynamisme et sérénité. Livraison prévue : 3e trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 lots d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure. Étude DPE 'Classe énergie : C - Classe climat : B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 259 000 EUR . Honorraires à la charge du vendeur. Contactez votre French Conseiller, Quentin DRUET au 06.37.51.74.57 ou par e-mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901351759. Annonce rédigée et publiée par mes soins en tant qu'un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

539 000 € ou 3 719,64 € / mois

Appartement T4 d'Exception au Coeur de la Cité Royale de Loches Résidence Le Parc Royal Offrez-vous un cadre de vie unique au sein de la résidence exclusive Le Parc Royal, où prestige et confort moderne se mêlent à l'histoire. Situé au coeur de la cité royale de Loches, cet appartement T4 de standing allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme.Caractéristiques de l'appartement : Surface : 112 m2 (loi Carrez), optimisée pour un confort absolu. Disposition : un vaste séjour avec une cuisine ouverte, baigné de lumière; trois chambres spacieuses et deux salles d'eaux modernes. Extérieur : un balcon exposée plein sud , idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Stationnement : deux places de parking privatives numérotées pour un accès pratique et sécurisé. Cave : un espace de stockage de 11 m2, parfait pour vos besoins de stockage.Un investissement stratégique et avantageux Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux grâce aux dispositifs Malraux ou Denormandie, idéaux pour optimiser votre patrimoine.Une résidence d'exception dans un cadre historique À seulement 40 km de Tours, Loches séduit par son patrimoine remarquable, ses paysages verdoyants et sa proximité avec les châteaux de la Loire. Un cadre de vie idyllique, entre dynamisme et sérénité. Livraison prévue : 3e trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 lots d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure. Étude DPE 'Classe énergie : D - Classe climat : B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 ete 2300 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 539 000 EUR .Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre French Conseiller, Quentin DRUET au 06.37.51.74.57 ou par e-mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901351759. Annonce rédigée et publiée par mes soins en tant qu'agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -