Vente Appartement Lège-Cap-Ferret (33950) 3 pièces

310 000 € ou 2 139,31 € / mois

Nathalie PINON vous propose ce bien : Situé au cœur de la commune de Lège-Cap-Ferret bourg (33950). Habitation de plain-pied en plein centre-ville, offre sans conteste une vie quotidienne facilitée à proximité des commerces, écoles, crèche, collège, centre commercial et parking . Venez découvrir ce bien, proposé en copropriété de 16 lots.(837 euros de charges de copropriété à l'année)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286 000 € ou 1 973,69 € / mois

INVESTISSEURS : Très bonne rentabilité en location saisonnière Idéalement situé proche du bourg de LEGE et de toutes les commodités, au premier et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, joli T3 de 56 m²environ traversant (EST OUEST) composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, balcon de 7m², un cagibi avec cumulus changé en 08/2019, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec sèche-serviettes et meuble vasque, WC séparés. 2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Chauffage électrique. Absence de procédure en cours sur la copropriété Charges de copropriété : 1530 € Taxe foncière : 849€ Diagnostics effectués le 08 janvier 2025 DPE : D GES : A Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 870€ et 1118€ Prix de vente honoraires inclus : 286 000€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 16 000€ ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr