Vente Appartement le Marin (97290)

204 900 € ou 1 436,78 € / mois

{EXCLUSIVITÉ - SPÉCIALE INVESTISSEURS} Opportunité à deux pas de la Marina du Marin, dans un secteur prisé à fort potentiel locatif. Cet appartement T2 entièrement rénové est idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat patrimonial. Le Marin (97290) Prix : 204 900 EUR FAI à charge vendeur (hors frais de notaire) {Appartement T2 - 49 m2} - 2e étage dans une copropriété soignée - Entièrement rénové, aucune charge supplémentaire à prévoir Caractéristiques : -> Grande terrasse de 15,08 m2 pour une qualité de vie en extérieur -> Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (31,63 m2) -> Chambre spacieuse Climatisée de 12,15 m2 -> Salle d'eau moderne et ventilée avec WC Détails financiers attractifs : Prix de Vente : 204 900 EUR FAI (Honoraires agence à charge vendeur) (dont cuisine équipée 5 453 EUR incluse) Taxe foncière : 1 079 EUR Charges de copropriété : 756 EUR / an (procédure en cours déjà réglée) Rentabilité locative attractive : Estimation de loyer mensuel : 850 EUR / mois (meublé, charges non incluses) Revenus locatifs annuels estimés : 10 200 EUR Rentabilité brute : 4,98% Avec un fort potentiel locatif dans une zone touristique dynamique, cet investissement garantit un rendement optimal tout en bénéficiant de la valorisation de l'emplacement.