Vente Appartement le Grand-Bornand (74450)

399 000 € ou 2 753,50 € / mois

SOUS OFFRE À découvrir exclusivement avec l'agence Aravis International Immobilier : un appartement de 3 chambres + mezzanine, offrant une exposition plein sud et une vue imprenable sur le domaine skiable. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, donnant accès à un balcon orienté sud. Vous trouverez également une cuisine séparée avec un cellier/grenier, ainsi que 3 chambres en sous-pente avec rangements. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. En complément, une grande cave et un garage box. Idéalement situé au coeur du Chinaillon, à proximité des commerces et à quelques pas des pistes de ski. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire pour vos vacances ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura parfaitement répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

567 000 € ou 3 912,87 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement T3 + cabine de 65m2, idéalement situé sur les hauteurs du Chinaillon, dans une résidence neuve et de standing. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un vaste balcon d'angle, offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, d'une cabine pour lit superposé, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé avec un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privative couverte avec borne de recharge électrique, d'une grande cave et d'un casier à skis. La résidence, exposée plein sud, est idéalement située à proximité des pistes de ski et des commerces, avec un arrêt de bus juste devant. Contactez-nous pour plus de renseignements. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6.42.09.22.08 RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

Le chinaillon / le grand-bornand - résidence 4* cgh le village de lessy très bel appartement duplex de 4 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. parking souterrain - cave - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. surface habitable totale de 84, 70m2 dont une surface carrez de 69, 60m2. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp.

499 000 € ou 3 443,60 € / mois

SOUS COMPROMIS Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83m2 au coeur du Hameau de Suize au Grand-Bornand. Réparti sur deux étages, ce logement rénové offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau avec lave-linge et des toilettes séparées. Un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le village et la vallée des Aravis. À l'étage, vous trouverez : une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, une mezzanine polyvalente L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un casier à skis. Pour plus de confort, un garage box est disponible en option pour 26 000EUR supplémentaires. Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un accès facile aux commodités du village et aux pistes de ski. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

157 000 € ou 1 083,46 € / mois

ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio cabine de 27m2, situé dans le secteur de Samance, au Chinaillon. L'appartement se compose d'une entrée avec un coin montagne fermé, d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Une salle de bain avec toilettes vient compléter ce bien. Il dispose également d'une cave et d'un casier à skis. Exposition idéale plein sud avec vue sur les pistes. Accès aux pistes à seulement 50 mètres par le ski-bus. Commerces accessibles à 5 minutes à pied. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite contactez votre agent commercial en immobilier Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

179 000 € ou 1 235,28 € / mois

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité ce studio avec mezzanine, d'une surface totale de 34 m2 (21 m2 selon la loi Carrez). Ce bien comprend une entrée, une belle pièce de vie idéalement exposée, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant un ensoleillement optimal. À l'étage, une mezzanine de 13 m2 en sous pente complète ce charmant studio. En annexe, vous trouverez une place de parking couverte, une cave et un casier à skis. L'arrêt skibus se situe au pied de la résidence. La copropriété se compose de 45 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL au +33 (0)6 99 10 77 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

À deux pas du village, découvrez cet appartement de 25,71 m² niché dans le hameau de Suize. Son exposition plein sud inonde l'espace de lumière, tandis que sa spacieuse terrasse de 14 m² offre une vue imprenable sur les montagnes. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un coin nuit séparé, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour chaleureux. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Cave et casier à ski inclus. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 272270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 031,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

Le chinaillon / le grand-bornand - résidence 4* cgh le village de lessy très bel appartement 3 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. parking souterrain - cave - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp.

630 000 € ou 4 347,64 € / mois

Secteur Le Grand Bornand (74450), situé au 1er étage d'une résidence de 10 logements avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 d'exception d'une surface de 63 m² (loi carrez), avec sa terrasse spacieuse de 56 m² exposé plein sud. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse et une vue imprenable sur la chaine des Aravis. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un hall d'entrée avec rangement. Vous bénéficiez également d'une place de parking, d'un garage fermé et d'un casier à ski. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur du GRAND BORNAND, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, appartement, terrain, commerce, propriété d'exception, demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : référence FS5225

499 000 € ou 3 443,60 € / mois

SOUS OFFRE En exclusivité dans votre agence Aravis International Immobilier, découvrez ce très bel appartement de 60m2 situé dans une résidence récente à deux pas du centre du village. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre cabine. Dans l'entrée, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie pouvant être réaménagée en coin montagne. La pièce de vie donne sur un très grand balcon de 14m2 exposé sud avec vue sur la chaîne des Aravis. En annexe: un garage box, une cave et un casier à skis. L'appartement est vendu entièrement meublé. Situé au centre du Grand-Bornand village, cet appartement constitue un confortable pied à terre à la montagne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

Le chinaillon / le grand-bornand - résidence 4* cgh le village de lessy très bel appartement 3 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. parking souterrain - cave - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp.

895 000 € ou 6 176,40 € / mois

Situé dans une résidence neuve avec accès skis aux pieds, cet appartement haut de gamme de 98m2 offre une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec accès direct aux pistes. Il dispose de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, d'une salle de bain supplémentaire, de deux WC indépendants et d'une buanderie. Vendu intégralement meublé avec du mobilier sur-mesure et haut de gamme, l'appartement comprend également deux places de parking couvertes privatives, une grande cave avec placards de rangement et deux casiers à ski équipés de prises pour sèche-chaussures. Offrez-vous l'expérience unique 'skis aux pieds' au coeur du Grand-Bornand Chinaillon Un bien d'exception alliant modernité, fonctionnalité et confort.  A visiter sans tarder, uniquement avec votre agence Aravis International Immobilier!   Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien,  contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

Découvrez uniquement avec votre agence Aravis International Immobilier, ce vaste appartement T4 de 98m2 situé au Grand-Bornand Chinaillon. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, cet appartement se compose d'un très beau séjour avec cheminée exposé sud et ouest. Une cuisine séparée, ces deux pièces donnant accès à un grand balcon/terrasse exposée sud avec vue sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparés. En annexe: un garage, une cave et un local à ski Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2023 000 000 040

415 000 € ou 2 863,92 € / mois

Découvrez cet appartement composé de 2 grandes chambres avec placard, d'une cabine de 3.49m2 qui peut faire office de bureau, d'une salle de bains et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse Exposé sud est avec en annexe casier à ski, parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement

215 000 € ou 1 483,72 € / mois

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 40 m2, est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit balcon d'environ 6m2, d'une salle de bains et de WC séparés, Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour combiner un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le second bail est en cours de renégociation et se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 29,5 m2 (40,97 m2 au sol) situé au coeur du Chinaillon, à quelques pas des pistes de ski. Entièrement rénové il y a 5 ans, cet appartement optimise l'espace avec un coin nuit pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes (un lit double et un lit superposé), ainsi qu'une chambre spacieuse (pouvant acceuillir un lit double et un lit simple) avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 61 lots, avec des charges annuelles de 1200 EUR et sans procédure en cours. En prime, un garage est disponible à la vente pour 20 000 EUR. Un bien idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € ou 2 898,42 € / mois

Découvrez cet appartement T3 d'exception, idéalement situé sur les hauteurs du Chinaillon. Il comprend une cuisine entièrement équipée et neuve ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée avec rangement. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée, d'une grande cave et d'un casier à skis. La résidence est exposée plein sud, à proximité des pistes de ski et des commerces, avec un arrêt de bus juste devant. Elle propose aux copropriétaires un grand local à vélos avec points d'eau ainsi que des bornes de recharge électrique. Prix affiché en HT. Située dans une résidence de tourisme neuve et haut de gamme, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation pour les copropriétaires grâce à un fonctionnement unique. Si vous êtes en quête d'un pied-à-terre à la montagne, alliant liberté d'utilisation et revenu locatif optimisé, cet appartement est fait pour vous.

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Situé en plein coeur du village du Chinaillon, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son charme et sa luminosité. Il se compose d'une entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez la belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les pistes. Ce bien est vendu meublé, avec une cave et un casier à ski. Il situé au pied des pistes, pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Les charges de copropriété sont de 1400 euros par an.Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

187 000 € ou 1 290,49 € / mois

Idéalement situé au coeur du village du Grand-Bornand, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 25.8m2 se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains avec toilettes et un coin montagne. Un lumineux séjour avec kitchenette entièrement équipée, donne accès à un balcon exposé au sud et offrant une vue magnifique sur la chaîne des Aravis. En annexe: une cave et un casier à skis Toutes commodités au pied de la résidence. Appartement vendu meublé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580