Vente Appartement à Lauris 8 pièces - 162 m²

Vente Appartement à Lauris 8 pièces - 162 m²

EXCLUSIVITE - Un bien rare au coeur de Lauris, alliant charme, confort et praticité.Laissez-vous séduire par ce magnifique loft sur trois niveaux, offrant de vastes espaces baignés de lumière, complété par un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.- Le loft : Un espace de vie exceptionnel1er étage :Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.Suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain (douche + baignoire) et WC.Un deuxième espace avec une pièce à aménager selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle de bain, un WC et une buanderie.2ème étage :Une mezzanine (3ème chambre) avec espace bureau et dressing, offrant un véritable potentiel d'aménagement.Le T2 indépendant : Un atout supplémentaireSitué au rez-de-chaussée avec entrée privative :- Séjour avec cuisine fermée- Chambre confortable- Salle d'eau avec WCLes atouts du bien- Climatisation réversible, deux chauffe-eau dont un solaire, tout à l'égout.- Stationnement : garage fermé de 18 m², deux places privatives et un grand parking gratuit à proximité immédiate. Emplacement privilégiéIdéalement situé au coeur de Lauris, à seulement 20 minutes de Pertuis, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles et transports. Un bien unique, une opportunité à ne pas manquer !Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 eurosPrix : 390 000 euros Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583Auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .